OMX Baltic0,06%298,97
OMX Riga−0,21%889,03
OMX Tallinn0,18%2 058,65
OMX Vilnius−0,02%1 203,64
S&P 500−0,29%6 262,52
DOW 30−0,51%44 424
Nasdaq −0,04%20 621,39
FTSE 100−0,45%8 935,16
Nikkei 225−0,19%39 569,68
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,16

OMX Baltic0,06%298,97
OMX Riga−0,21%889,03
OMX Tallinn0,18%2 058,65
OMX Vilnius−0,02%1 203,64
S&P 500−0,29%6 262,52
DOW 30−0,51%44 424
Nasdaq −0,04%20 621,39
FTSE 100−0,45%8 935,16
Nikkei 225−0,19%39 569,68
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,15
EUR/RUB0,00%91,16

26.11.01, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Maailma majanduse kriis hiilib kinnisvaraturule?

Ain Kivisaar

Kinnisvaratagatiste omanikel tasub tõsiselt kaaluda võetud riskide suurust ning nende realiseerumise tõenäosust.

Suurima võimaliku kriisikoldena mainitakse kaubanduspindu, sest uute kaubanduskeskuste rajamine on võrreldes olemasoleva kaubanduspindade fondiga konkurentistult kaasaegseim kinnisvarasektor. Elamispindade turg on alles oma juurdekasvutempot üles võtmas, mistõttu pole seal ohtu märgata. Kuna Eestis kinnisvarakriisi kogemus puudub, võib õppida põhjanaabrite kogemusest. Ülekuumenenud majandus, kapitaliturgude kiire avanemine, väga spekulatiivne laenurahadega finantseeritud kinnisvaraarendus, ebaprofessionaalne investeeringute analüüs, ebarealistlikud tulevikuootused kasvu jätkumiseks jne. viisid 1990ndate esimesel poolel Soome kinnisvaraturu kriisini. Kriisi otsene põhjus oli majanduse ebastabiilsusest tulenev panganduskriis, mistõttu külmutati peaaegu kõigi kinnisvaraprojektide finantseerimine. Kuigi mitmeid nimetatud sümptomeid võib leida ka meie turult, ei viita miski veel lähenevale kriisile. Väga heas vormis tunduvad olevat ka pangad, kes isegi konkureerivad projektide rahastamisel. Finantseerimiskriisi, mis oleks kinnisvaraturu peamiseks likviidsuse ja hindade kahandajaks, ei julge pankadele ennustada ka kõige pessimistlikumad analüütikud. Pigem otsitakse uusi võimalusi, kuidas suhteliselt laenutõrges eestlane üha enam laenaks ja investeeriks.

Kahtlemata hõlmab iga investeering endas riske. Kinnisvaraturgu mõjutavaid kriise on siiski oluliselt vähem kui väärtpaberibörside kollapseid.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Ain Kivisaar

Seotud lood

Bayer OÜ agronoom Tõnu Kastepõld ning Scandagra seemnete ja väetiste tootejuht Mikk Tagel.

11.07.25, 11:00

Rapsi kasvatamine Eestis on keerukam kui kunagi varem

Enimloetud

Saated

09.07.25, 10:14

Automüüja: nüüd alles hakkame nägema automaksu tegelikku mõju

Majandustulemused

09.07.25, 17:30

Oleg Gross: “Maal on lausa lust poodi pidada”

Poeketi käive kasvas kümnendiku

Saated

09.07.25, 08:40

Spaajuht: keskklass enam restoranis ei käi, vaid sööb hotellitoas poesalatit

Uudised

10.07.25, 14:00

Eestlaste kopteriõnnetuse kohta selgus uusi fakte

Uudised

10.07.25, 11:42

Miljonivõlg mutriäris. Pikalt jamades olnud Janere läks pankrotti

Majandustulemused

10.07.25, 11:17

Kirjaneni ja Andersoni metsaäri teenis 20 miljonit kasumit

Pehme talv ja kevadine vihm panevad metsaärile sel aastal löögi

Viimased uudised

Börsiuudised

11.07.25, 17:44

Kinnisvarainvestor jõudis viimaste kuude hüppega 350 korteriga portfellini

Börsiuudised

11.07.25, 17:13

Balti börsidest suutis nädala tõusuga lõpetada vaid Tallinn, USA aktsiaturge kukutasid Trumpi uued ähvardused

Börsiuudised

11.07.25, 17:00

Erkki Raasuke avas investeerimisfestivali kriisi ABCga: ära vali populiste ega argpükse

Uudised

11.07.25, 15:30

Tallinn on puhtaima õhuga pealinnade seas

Arvamused

11.07.25, 14:02

Margit Pugal: praktikantide tasustamine toob ka tööandjale tasu

Suur lugu

11.07.25, 13:48

“Palun, tooge lihtsalt pleedid!” Jahedad ilmad puhusid restoranide käibest viiendiku

Saated

11.07.25, 13:18

Äripäev eetris: kas autojuht on loom või on süüdi politsei?

Uudised

11.07.25, 12:57

“Ühine vaenlane” lükkas Lahemaa kandis turismi käima

Investeerimisfestival sai mõtlemapaneva avalöögi Erkki Raasuke õpetas kriisi tulekut ära tundma.

Erkki Raasuke avas investeerimisfestivali kriisi ABCga: ära vali populiste ega argpükse

Rahvast liigub vanalinnas palju, kuid terrassile istuma nad ei kibele, räägivad sealsed restoranipidajad.

“Palun, tooge lihtsalt pleedid!” Jahedad ilmad puhusid restoranide käibest viiendiku

Elus kannapöörde teinud tuntud ettevõtja Kee Abel müüs mõni kuu tagasi äri maha. “Armastus tõi Ruhnu!”

Aasta naisettevõtja müüs äri ja kolis Ruhnu: “Mul on nüüd 60 kana ja veised!”

Erkki Raasuke avas investeerimisfestivali kriisi ABCga: ära vali populiste ega argpükse

Laulupeo ajal kehtestati lauluväljaku lähistel kiirusepiirang 30 km/h, seda rikkus 56 protsenti liiklejaist.

Äripäev eetris: kas autojuht on loom või on süüdi politsei?

Tallinnas Reidi tee ääres asuvad Uus-Hollandi elurajooni viimased kaks maja, mis pidid valmima juba 2022. aasta suvel, on lõpuks peaaegu valmis, kuid nüüd ajavad Skinest Arendust taga pahased rahata jäänud alltöövõtjad.

„Las nad unistavad“ – ehitajad tahavad Ossinovski arendusest poolt miljonit võlgu kätte saada

Kaisa Linno on veendunud, et Lahemaal tuleb turismiasja ajada üheskoos.

“Ühine vaenlane” lükkas Lahemaa kandis turismi käima

Tallinn on puhtaima õhuga pealinnade seas

Eesti puitmajatootja Harmeti ehitas 2023. aastal Ukrainas lasteaia valmis vähem kui kuue kuuga.

Tippametnik: Ukraina ülesehitamisele läheb 500 miljardit eurot, Eesti ettevõtted juba pardal

Rapsi kasvatamine Eestis on keerukam kui kunagi varem

Enim edenes Balti börsi põhinimekirjas Hepsor i aktsia, mis kerkis 2,9%.

Balti börsidest suutis nädala tõusuga lõpetada vaid Tallinn, USA aktsiaturge kukutasid Trumpi uued ähvardused

Viimase koha teeninud eksperdi portfell kaotas väärtusest ligi 9%.

Jäin investeerimismängu ekspertide mõõduvõtus keskpäraseks

Analüüsifirma Enlight Research asutaja Mattias Wallanderi sõnul pole nad jõudnud Kaubamaja dividendi kohta veel prognoose teha, kuid arvatavasti annavad nad tänavu makstuga võrreldes oluliselt madalama dividendiprognoosi.

TKM Grupi nadid tulemused ennustavad dividendi kokkukuivamist

Hepsori Läti maajuhi Martti Krassi sõnul kinnitab investeering usku Riia kinnisvaraturu tugevusse.

Hepsor plaanib Lätis seni suurimat arendusprojekti

Merko hakkab Lätis tuulepargis tuulikutele vundamente ehitama.

Merko sõlmis Lätis 30 miljonit väärt lepingu

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 5 p 15 t
Toimumiskoht:
Tallinn