Investeering kinnisvarasse tõotab 20 tootlust aastas

Esimeseks objektiks firma investeerimisprogrammis on Rocca al Mare Kaubanduskeskus.

Minimaalne investeerimissumma on 650 000 krooni.

Arco Kapitali juhatuse liige Veljo Kuusk ütles, et investeerimisprogrammi eesmärk on pakkuda professionaalsetele investoritele võimalust paigutada oma raha likviidsesse kinnisvarasse. ?Inimesi, kes tahavad oma raha kinnisvarasse paigutada, on palju, aga ühele investorile käib suur ja likviidne objekt üle jõu,? sõnas Kuusk.

Arco Kapitali nõukogu liige Mart Habakuk sõnas, et ehkki investeerimistõendite 20protsendiline aastatootlus pole lepinguga tagatud, on investorile jagatavad lähteandmed piisavad, et igaüks näeb selle realistlikkust.

Emissiooni minimaalne maht on 50 miljonit krooni, maksimumpiiriks on 200 miljonit krooni. Tallinna kvaliteetsete ärihoonete ostuks lisatakse emissiooni käigus kogutud rahale veel 300?400 miljonit krooni laenukapitali, seega ületab investeerimisprogrammi maht poole miljardi krooni piiri.

Tootluse tagavad hoonete renditulud. ?Emissiooni käigus kogutav raha ongi see kiht, mis on aluseks pangast laenu võtmiseks,? sõnas Habakuk.

Kuusk lisas, et Arco Kapital ostab ise välja 5 protsenti emissioonist ehk investeerib ärisse ka ise umbes 10 miljonit krooni. Kui emissiooni käigus kogutava 200 miljoni krooni väärtus kasvab viie aasta jooksul plaanide kohaselt 500 miljoni kroonini, siis teenib Arco Kapital projektilt lisaks investeeringutuludele veel juhtimistasudena 22 miljonit krooni.

Pindi Kinnisvara nõukogu liige Kalev Roosiväli lausus, et ka Pindi Kinnisvara välisinvestorid on huvitatud suurte summade Eestisse investeerimisest. ?Kas see võtab ka samasuguse fondisarnase kuju, on veel raske öelda,? sõnas ta.

Investeerimispanga LHV partner Tõnis Haavel sõnas, et pakutav investeerimislahendus peaks töötama. ?Üritatud on ennegi, aga seni pole leitud piisavalt head kinnisvara, rahaküsimust turul küll pole,? ütles Haavel. ?Kui nad 20 tootlust lubavad, siis on see piisavalt hea lubadus, nii et huvilisi peaks olema,? lisas Haavel.

Kinnisvaraarendusfirma Pro Kapital Eesti peadirektor Andrus Laurits ütles, et Arco Kapitali investeerimisprojekt viib kindlasti kinnisvarasse investeerimise Eestis uuele tasemele. ?Usun, et inimesi, kes sellest huvituks, leidub,? sõnas ta.

Kui projekt õnnestub, plaanib Arco Kapital eeldatavasti veel tänavu alustada järgmise analoogse investeerimisprogrammiga.

Arco Kapital on sõlminud ASi Rocca al Mare Kaubanduskeskus omanikega, NG Investeeringute ASiga ning ASiga Ühinenud Kapital, eellepingu, mille kohaselt ostab Arco Kapital firmast 25?49. Kuna lõplik ostetava osaluse suurus ei ole veel selgunud, ei ole teada ka ostuhinda.