Tallinn piirab vanalinnas erastamist

Tallinnale kuuluvate mitteeluruumide aeglaselt käivitunud erastamisprotsessi käigus tahab linn reas ?magusates? kohtades asuvaid pindasid endale jätta. Tegemist pole avaliku funktsiooni täitmiseks ? lasteaiad, raamatukogud, tervishoiuobjektid ? vajalike mitteeluruumidega.

?Erastamisnimekirjast on välja võetud 35 mitteeluruumi,? ütles abilinnapea Jaan Moks. ?Põhiliselt on tegu Raekoja platsil ning Viru tänava ja Harju tänava piirkonnas asuvate pindadega.? Ta lisas, et linnavalitsus tahab teha volikogule ettepaneku tunnistada need objektid erastamisele mittekuuluvaks.

Moks põhjendas vanalinnas munitsipaalpinnal tegutsevate rentnike suhtes kavandatavat kahjulikku sammu sellega, et linna eelarves on ette nähtud renditulu.

Abilinnapea lausus erastamise üldtempot kommenteerides, et linnavalitsusele on laekunud rentnikelt hulgaliselt proteste erastamishinna suhtes, samuti pole paljud ühistud rahul rentnike eelistamisega pindade erastamisel. ?Hindamisaktid jäävad ilmselt samaks,? tõdes Moks, viidates samas ka sellele, et linnal pole tähtaega erastamisprotsessi lõpetamise suhtes.

Ometigi näeb mitteeluruumide erastamise seadus ette, et ostuõigus erastamisel alghinnaga ? milleks on turuhind ? on mitteeluruumi lepingu alusel kasutaval isikul, kui leping mitteeluruumi kasutamiseks on sõlmitud enne 29. novembrit 2000 ja avaldus mitteeluruumi erastamiseks on esitatud enne 2001. aasta 1. detsembrit. Lisaks näevad protseduurireeglid ette, et linn oleks pidanud rentniku erastamistaotlusele vastama juba enne eelmise aasta 1. detsembrit ning teatama müügihinna ja erastamistähtaja.

Kümme aastat aadressil Viru tänav 16 rentnikuna tegutseva OÜ Elmalin juhi Maie Ambuse sõnul esitas ettevõte Tallinna Kesklinna valitsusele eelmise aasta märtsis avalduse poepinna erastamiseks. Toona vastati, et kui avaneb erastamisvõimalus, siis teavitatakse sellest.

Ambus ütles, et hindamas käidi kauplust tänavu jaanuaris ning hiljem sai ta ka linnaosavalitsusest erastamishinna teada. ?Arvestasin sellega, et suur summa tuleb välja käija, ostsin valmis isegi EVPd.? (erastamise makseviis: 20 protsenti sularahas, ülejäänu võib tasuda EVPdes ? toim.). Kaupmees lisas, et poe ruutmeetri erastamishind oli samal tasemel seal kandis asuvate renoveeritud korterite ruutmeetrihinnaga.

?Nädal tagasi öeldi Kesklinna valitsusest, et asi on seiskunud ning praegu ei tea, mis saab,? kommenteeris Ambus viimast informatsiooni. Ta lisas, et samas pole talle ametlikult ka seda öeldud, et rendipinda üldse erastada pole võimalik.

Ambuse sõnul takistab praegune olukord ettevõtte tegevust. Elmalini rendileping kestab tänavu suveni, teadmatus sellest, kas on üldse võimalik pinda erastada või siis rendilepingut pikendada on pannud kauplust loobuma mitmest pakutud reklaamivõimalusest, rääkis ta.

Abilinnapea Jaan Moksi nõuniku Pille Arjakase sõnul valmistavad korraldused mitteeluruumide mitteerastatavaks tunnistamise kohta ette linnaosade valitsused. Linnavalitsuse istungile ei ole tänase seisuga esitatud küll ühtki sellist eelnõu, ent töös on Kesklinna ja Haabersti ettepanekud ehk juba nimetatud 35 objekti.

Praeguseks on linnavalitsus vastu võtnud korralduse 20 Kesklinnas asuva mitteeluruumi hindamisakti kinnitamiseks. Järgimisel nädalal toimuvale istungile on esitatud kaks hindamisaktide kinnitamise eelnõu ? paarkümmend objekti nii Kesklinnas kui ka Põhja-Tallinnas.

Tänase seisuga on Tallinna Kesklinnas ära hinnatud 190 munitsipaalpinda, mis on vähem kui pool kokku umbes 450 hooneregistrisse kantud munitsipaalpinnast selles piirkonnas. Arvestades linnavalitsuse istungile jõudvate ärahinnatud erastamisobjektide ?pakkide? suurust ja sagedust, võib oletada, et osal ettevõtjatel on lootus erastada oma rendipind alles sel sügisel.