• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,3%39 692,65
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 225−0,3%39 692,65
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 29.10.02, 00:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Arendaja töö edu seisab kolmel vaalal

Elamurajooni rajamine saab alguse ideest, milles peab esmatähtis olema tulevaste kruntide või kortermajade asukoht, seejärel tuleb määratleda sihtgrupp ning leida rahastaja.
Üldiselt on arendamisprotsess suhteliselt keerukas ning aeganõudev ettevõtmine. Tuleb kokku puutuda mitmete ametiasutustega ja läbida mõnikord ehk liigagi suur bürokraatia. Aeganõudvam on detailplaneeringu koostamine.
Ennekõike peab arendaja määratlema pidepunktid, millest arendusprotsessis lähtuda. Paika tuleb panna:

Artikkel jätkub pärast reklaami

- asukoht- sihtgrupp- rahastaja
Finantseerimise poolelt on kõige suurem väljaminek kommunikatsioonide rajamine.
Ebaprofessionaalselt arendatud eramurajooni ei õnnestu realiseerida ka väga heal kinnisvaramaakleril.
Turustamise erinevad variandid:
- kruntide müümine kommunikatsioonidega;- kruntide müümine kommunikatsioonideta;- kruntide müümine kommunikatsioonide ja poolelioleva eramuga;- kruntide müümine koos kommunikatsioonide ja eramuga.
Kinnisvaraarendamise müügiedu seisneb üldjuhul perspektiivse asukoha valikus. Muidugi on asukoha valik seotud arendaja jaoks omakorda kulutustega. Tuleb kalkuleerida, kas kommunikatsioonide maksumus ei ole liialt kõrge, kas koostatava detailplaneeringuga on võimalik arendada ostjaskonna huvidele vastavate suurustega krunte, ehitada sobilikke eramud, kortereid jne.
Asukoha valikul jälgib kinnisvaraarendaja kindlasti konkurentsi antud piirkonnas. Suhteliselt väike konkurents võimaldab teenida suuremat kasumit ning vähendada ühtlasi objektide müügiperioodi.
Autor: Ronald Nermann

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 10 p 5 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Tagasi Äripäeva esilehele