ÄP seminar: Arendaja ja ehitaja vahel on huvide konflikt

?Probleemiks on näiteks, kuhu jääb kasum, kelle huve kaitseb arendaja ja kes kannab kahju ning vastutab, kui projekt ebaõnnestub,? rääkis Rokk täna toimuval Äripäeva seminaril peetud ettekandes Millal ja miks ehitusettevõtted ja kinnisvara arendajad oma tegevuse ühitavad?

Samas tõdes Rokk, et Eesti suuremad arendusfirmad on läbi omandisuhete tihedalt seotud ehitus- ehk projektijuhtimisfirmadega. ?Pea igal ehitajal(projektijuhil) on oma arendusdivisjon,

ehitustööde tellijaks on tihti arendusallüksus,? sõnas ta.

Arendaja ja ehitaja konflikti nimetas Rokk aga mõttetuks. ?Eesti väiksusest tingituna pole mõtet vahendajatel konkureerida arendajatega, arendajatel ehitajatega,? lausus ta.

Konkurentsi puudumine tähendab Roki sõnul suuremat võimu turul, kus saaks tööülesanded jaotada- vahendaja vahendab, arendaja arendab, ehitaja ehitab.