08.09.03, 01:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Sissemaks kerkib kordades

Heidit Kaio

Praegu on kapitalirendiga tehtud iga viies kinnisvaraost ja ligikaudu pooled auto liisimistehingud. Riik loodab tänu seaduse muudatusele saada tuleval aastal eelarvesse 400 mln lisakrooni. Uuendus on kohustuslik Eestile seoses liitumisega Euroopa Liiduga tuleva aasta 1. mail.

Rahandusministeeriumi maksupoliitika kaudsete maksude talituse juhataja Urmas Koidu ütles, et seadusemuudatus on plaanis, sest kapitalirent on tegelikult kauba võõrandamine, mitte rentimine. ?Seda tuleb maksustada samamoodi nagu iga teist müügitehingut, mitte renditehingut nagu praegu,? ütles Koidu.

Koidu ütles, et kapitalirendi käibemaksustamine hakkab toimuma sarnaselt tavalise müügiga. ?Kui füüsiline isik ostab täna poest uue auto või raamatu ja maksab hinna, mille sees on käibemaks, siis ta seda enam kuidagi tagasi ei saa, sõltumata sellest, kui kaua ta kaupa kasutab.?

Artikkel jätkub pärast reklaami

Liisingühingute liidu tegevdirektor Reet Hääl ütles, et ei soovi veel plaanitavat seadusemuudatust kommenteerida. Tema sõnul on seadus raskekujuliselt ja mitmeti mõistetavalt kirja pandud. ?Liisingliit on eelmisel nädalal seadust analüüsinud ja teeb seda ka alanud nädalal. Me teeme tuleval nädalal kokkuvõtted ja edastame need rahandusministeeriumile,? ütles Reet Hääl.

Kohustusega maksta kinnisvara või auto kättesaamisel korraga kogu käibemaks suurenevad inimeste ühekordsed kulutused liisimisel. Lisaks tehingu sõlmimisel korraga makstavale käibemaksule peab kapitalirendiga liisija tegema kauba hinnast 10- kuni 15protsendilise sissemakse. Samas on käibemaksu võrra väiksemad igakuised maksed.

Just tänu 10?15protsendilisele omafinantseeringule kasutatakse kinnisvara soetamisel kapitalirenti. Eluasemelaenu võtmisel ootavad pangad keskmiselt 30protsendilist omaosalust.

Autoostjad saavad kapitalirendi alternatiivina kasutada kasutusrenti. Nii kasutusrendi kui ka kapitalirendi puhul on sissemakse samas suurusjärgus, vahemikus 10?30% auto maksumusest. Kasutusrendil tuleb aga käibemaksu tasuda koos igakuiste rendimaksetega, kapitalirendil kauba kättesaamisel.

Seega pole eraisikul tulevikus soodus osta kapitalirendiga autot või kinnisvara, kui ta kavatseb selle müüa enne kapitalirendi lepingu lõppu.

Sama käibemaksuseaduse eelnõu kohaselt ei piirata enam ettevõtetele käibemaksu mahaarvamist. Selle asemel fikseeritakse sõiduauto omatarbeks kasutamise maksustatav väärtus. See võrdub tulumaksuseaduse alusel arvutatud erisoodustuse hinnaga, mis praegu on 2000 krooni kuus.

Samas ettevalmistatavas käibemaksuseaduse muudatuste paketis on ka uuendus, millega käibemaksustatakse elamumaa ja uusehitiste, ka uute korterite, ost. Kinnisvaraanalüütikud on oletanud, et sellega kaasneb uute objektide hindade ligikaudu 10protsendiline tõus.

Heidit Kaio

Seotud lood

Bayer OÜ agronoom Tõnu Kastepõld ning Scandagra seemnete ja väetiste tootejuht Mikk Tagel.

11.07.25, 11:00

Rapsi kasvatamine Eestis on keerukam kui kunagi varem

Enimloetud

Uudised

12.07.25, 08:00

Michelini giidi restoran sulges äri. “Elu ei käi tunnustuste järgi”

Intervjuu

11.07.25, 10:10

Aasta naisettevõtja müüs äri ja kolis Ruhnu: “Mul on nüüd 60 kana ja veised!”

Sissemaks kerkib kordades

Seotud lood

Enimloetud

Viimased uudised

Äriplaan 2026

Hetkel kuum

Podcastid