Tüüpilised kinnisvaratehingud esimeses kvartalis

hind 965 000 kr

asukoht: Papli 26, Pärnu linn

valmimise aeg: september 2003

üldandmed: 2toal. korter, üp. 54,5 m², II korrus, rõdu 12 m², elektriküte, kaminavõimalus, signalisatsioon, majal fonolukk, SAT-TV, tel, parkimiskoht

turuväärtust tõstvad tegurid: hinnatud asukoht Pärnu rannarajoonis, kiirelt arenev piirkond, väga hea ehituskvaliteet ja kvaliteetsed siseviimistlusmaterjalid, korterite head planeeringud, avarad rõdud-terrassid, haljastatud krunt

turuväärtust langetavad tegurid: üle tee paiknevad viiekorruselised kortermajad, elamurajoon on suhteliselt tihedalt asustatud

tehing: toimus märtsis 2004, vahendas ASi Arco Vara Pärnu büroo atesteeritud maakler Maarja Uibomets, periood 6 kuud

hind 350 000 kr

asukoht: Kiisa tn 9, Tallinn

valmimise aeg: 60ndate esimene pool

üldandmed: 4kordne kivimaja, korter asub kolmandal korrusel, trepikoja uks lukustatav, trepikoda sanitaarselt heas korras, krunt 2622 m2, sh ehitusalune pind 590 m2, korteri pind 32,0 m2, ühele poole maja, vajab vähemalt sanitaarremonti, aknad vahetamata

lisavõimalused: võimalus üürida korteriühistult elamu all olevat garaaži

turuväärtus tõstvad tegurid: vaikne piirkond, aktiivsest liiklusest eemal, kesklinna vahetus läheduses, tegutsev korteriühistu.

turuväärtust vähendavad tegurid: maja ees ja selle ümbruses auto parkimine raskendatud

tehing: toimus märtsis, vahendas OÜ Staaring atesteeritud maakler Peeter Nurm

hind 90 000 kr

asukoht: Laeva asula, Tartumaa

valmimise aeg: 1982

üldandmed: paneelelamu, oma keskküte, üldpind 80 m2, seisukord keskmine

turuväärtust tõstvad tegurid: infrastruktuurid olemas, linnale ligidal, turvaline, madalad ülalpidamiskulud (majal oma katel), katusele tehtud kapitaalremont 2002. a

turuväärtust vähendavad tegurid: väike asula, vähe töökohti

tehing: toimus veebruari alguspäevadel 2004, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Kristi Urmann

hind 320 000 kr

asukoht: Harjumaa, Harku vald, Muraste küla

üldandmed: 1830 m2, vesi, kanali-satsioon, elekter 3×20A, killutee

turuväärtust tõstvad tegurid: soodne hind, hea ühendus Tallinnaga

turuväärtust vähendavad tegurid: vähene kõrghaljastus

tehing: müügiperiood 3 kuud, müüja Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Andrus Soonsein

hind 130 000 kr

asukoht: Viljandi, Reinu tee 10-15

üldandmed: 27 m2, 3/5, tsentraalne kanalisatsioon, keskküte, du??, vann, elektripliit, kaabel-TV, kivimaja, korteriomand

turuväärtust tõstvad tegurid: uued pakettaknad, hea asukoht, aktiivselt tegutsev ühistu

turuväärtust vähendavad tegurid: tiheda liiklusega tänava lähedus, vannituba vajab san. remonti

tehing: toimus 22. jaanuaril 2004, müügiperiood 2 kuud, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Mirje Kallaste

hind 40 000 kr

asukoht: Viljandimaa, Vastemõisa vald, Metsküla küla

üldandmed: maatüki suurus 8,89 ha, sellest haritav 8,77 ha, haritud põllumaa, B52, B54, kinnistule hea juurdepääs.

tehing: toimus 28. jaanuaril 2004, müügiperiood 1 aasta, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Tõnis Volt

hind 600 000 kr

asukoht: Tallinna kesklinn, Väike-Ameerika tn

valmimise aeg: 1960

üldandmed: korter asub neljandal korrusel, üldpind 52 m², koosneb elutoast, magamistoast, köögist, esikust ja WCga vannitoast

turuväärtust tõstvad tegurid: asukoht südalinnas, suhteliselt väikese liiklusega tänav, kinnine sisehoov, paigaldatud uued aknad

turuväärtust alandavad tegurid: korter vajas veidi kaasajastamist

tehing: müügiperiood kaks nädalat, vahendas Ober-Haus Kinnisvara maakler Kersti Junolainen

hind: 185 000 kr

asukoht: Lääne-Virumaa, Rakvere vald, Järni küla

valmimise aeg: teadmata

üldandmed: krunt ca 2 ha, vallasvara, palkmaja, üp. 96 m2, ahiküte, 3 tuba, lisaruum, tubades ja köögis kapitaalremont lõppfaasis

turuväärtust tõstvad tegurid: Rakvere linna lähedus (10?12 km), privaatne, looduskaunis koht, lõppfaasis remont, kolm akent vahetatud

turuväärtust vähendavad tegurid: vallasvara, maja juurde viib 4 km pikkune kruusatee, vesi sisse toomata, puurkaev, köögis ja ühes toas aknad vahetamata, kõrvalhoone amortiseerunud

tehing: toimus jaanuaris 2004, müügiperiood 6 kuud, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Küllike Soome

hind 50 000 kr

asukoht: Kohtla-Järve linn, Pisuhänna 5

valmimise aeg: 1950

üldandmed: kivimaja, keskküte, üldpind 70 m2, hea seisukord

turuväärtust tõstvad tegurid: korteriomand, hea seisukord, üks pakettaken, bussipeatus 100 m ja tasuline parkla 150 m kaugusel

tehing: toimus jaanuaris 2004, müügiperiood üks kuu, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Enno Mägar

hind 460 000 kr

asukoht: Paekaare 20-83, Tallinn

valmimise aeg: 1978

üldandmed: 9/3, 51,3 m²

turuväärtust tõstvad tegurid: hea piirkond, 3. korrus, rõdu klaasitud, 2004. a vahetatakse veepüstakud

turuväärtust vähendavad tegurid: vajab kap. remonti (akende vahetus, uute põrandate ehitus, vannitoa, WC ja köögi remont), puudub turvauks, suured kommunaalkulud (talvel ca 1300 kr)

tehing: toimus 13. veebruaril 2004, müügiperiood 3 päeva, vahendas ERI Elamispindade Kinnisvara OÜ maakler Ain Kuusk

hind 38 000 kr

asukoht: Lääne-Virumaa, Rakvere linn, Karja tn 13

üldandmed: vallasvara, puitmaja, seisukord rahuldav, uus pliit

turuväärtust vähendavad tegurid: vesi väljas, kuivkäimla ühiskoridoris, vallasvara

tehing: toimus jaanuaris 2004, müügiperiood 1,5 kuud, vahendas Vestman Kinnisvara Viljandi esinduse maakler Küllike Soome

hind 480 000 kr

asukoht: Harjumaa, Keila vald, Tuulna küla, a/ü Oomega

valmimise aeg: 80ndad aastad

üldandmed: krunt 1200 m2, suvila üldpind 70 m2

turuväärtust tõstvad tegurid: soodne asukoht, Laulasmaa randa 900 m, hea ehituskvaliteet, aastaringne vesi, kivihoone

turuväärtust vähendavad tegurid: aiandusühistu, vähe privaatsust

tehing: toimus veebruaris 2004, müügiperiood 4 kuud, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Priidu Rõõmus

hind 635 000 kr

asukoht: Viljandi, Leola 45, Paala järve ääres

valmimise aeg: 1981

üldandmed: ridaelamu 4 boksiga. eterniitkatus, kivimaja, korter 149 m2, 4 tuba, 2 korrust, keskmine seisukord, tsentraalne kanalisat-sioon, tööstusvool, vesi, ahiküte, keskküte, du??, vann, saun, WC ja vannituba eraldi, elektripliit, kelder, rõdu ja veranda, garaaž, kuur

turuväärtust tõstvad tegurid: kesklinna ja Paala järve lähedus, hea asukoht, rahulik piirkond, korras ridaelamuboks

tehing: toimus 29. jaanuaril 2004, müügiperiood 5 kuud, vahendas Vestman Kinnisvara maakler Mirje Kallaste

hind 495 000 kr

asukoht: Linnamäe tee 45, Tallinn

valmimise aeg: 1986

üldandmed: korralik paneelmaja, katus vahetatud, uued postkastid, uus välisuks, digitaalne fonolukk, tegutseb tugev ühistu, korter 49,6 m², keskmises seisukorras, vannitoas remont tehtud 5 a tagasi, seinad ja põrand on plaaditud, tubades põrandatel kilpparkett, köögimööbel koos tehnikaga, auto parkimise võimalus maja ees või lähedal asuvas tasulises parklas

turuväärtus tõstvad tegurid: hea infrastruktuuriga piirkond, vahetus läheduses asuvad kauplus ja koolimaja, suuremad kaubandus-keskused viieminutilise teekonna kaugusel

turuväärtust vähendavad tegurid: paneelmaja, köögimööbel vana, vannituba vajaks kaasajastamist, vana maja

tehing: müügiperiood 10 päeva, toimus 16. veebruaril 2004, vahendas OÜ Varakeskus kinnisvara maakler Meelis Kukk

Autor: ÄP