• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,64%39 731,42
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,11%6 198,01
  • DOW 300,91%44 494,94
  • Nasdaq −0,82%20 202,89
  • FTSE 1000,28%8 785,33
  • Nikkei 225−0,64%39 731,42
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,64
  • 12.04.04, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Tallinna tüüpkorterite hinnatõus jätkub kõigis piirkondades

Kohati on hinnad jõudnud suhteliselt põhjendamatute tasemeteni, arvestades näiteks piirkonna uute korterite müügihindasid.
Tüüpkorterite turg püsis selle aasta esimeses kvartalis aktiivne, seda toetas ka pankade aktiivne müügipoliitika (mis sarnanes paljuski 2003. aasta esimese kvartaliga).
2004. aasta esimeses kvartalis kasvas Tallinna äärelinnas asuvate tüüpkorterite nõudlus. Enim suurenes nõudlus Mustamäel asuvate tüüpkorterite järele.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Seevastu ülejäänud linnaosade puhul on nõudlus aasta jooksul vähem muutunud, kuid näitab siiski mõningast kasvutendentsi.
Enimnõutud korteritüübiks on Mustamäel või Õismäel asuv kahetoaline mitteläbikäidavate tubadega korter. Korterite keskmine müügiperiood varieerus ühest kuni kolme kuuni.
Samuti on suurenenud Tallinna mõjusfääri jäävate väiksemate linnade ja alevike (Saue, Saku, Keila, Tabasalu jt) kinnisvara nõudlus.
Tallinna lähipiirkonna korteriturul valitseb nõudlus kolme- ja enamatoaliste korterite järele ning eelistatumad on väiksema korterite arvuga elamud.
Eelpool loetletud piirkondadest täiesti sõltumatu sektori moodustavad Tallinna vanalinna korterid.
Laias laastus jagunevad vanalinna korterite ostjad kaheks: need, kes soovivad osta täielikult renoveeritud hoonetes renoveeritud kortereid, ning inimesed, kes otsivad väiksemaid ja remonti vajavaid kortereid.
Ometi valitseb renoveerimist vajavate hoonete osas täielik defitsiit. Kuna tüüpkorterite puhul on tegemist ka kõige laiemale/suuremale laenuvõimelisele ostjaskonnale sobiva elamispinnaga, püsib ka tulevikus tüüpkorterite likviidsus suhteliselt kõrgena, mistõttu ei prognoosi me ka müügiperioodide pikenemist.
Tallinna tüüpkorterite hinnatõus aastases perspektiivis jääb vahemikku 5?10 protsenti. Tüüpkorterite nõudlust ning hindu mõjutavad oluliselt äärelinnadesse rajatavad uued ning madalama hinnaklassiga korterelamud.
Lähiajal Tallinna äärelinna rajatavate uute korterelamute ehitustempo oluliselt ei suurene.
Allikas: Arco Vara

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 15 p 1 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele