Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Fassaadi oskamatu renoveerimine kukutab turuväärtust

    Kaudselt mõjutatakse ka naaberelamute ja tulevikus piirkonda planeeritavate hoonete turuväärtust. Iga maja kuulub asumisse, iga asum kuulub ajastusse ja on seotud traditsiooniga. Seetõttu kahjustab kergekäeline uuselamute ehitamine või vanade hoonete oskamatu renoveerimine asumi arhitektuuri nii esteetiliselt kui ka majanduslikult.
    Korterite hinnad miljööväärtuslikes piirkondades (Kadriorus, Kalamajas jm) on tõusnud kiiresti ja see tendents jätkub. Näiteks on äsja turule tulnud korterite hinnad uutes või renoveeritavates elamutes Kadriorus juba vahemikus 20 000 kuni 30 000 kr/m². Hinnatõusu taga on just paikkonna unikaalsus, sealne arhitektuur ja keskmisest jõukamate ostjate soov omada eripärast korterit erilises, arhitektuuri- ja ajalooväärtuslikus majas ning hinnatud asukohas.
    See tingib ka kinnisvaraarendajate huvi kasutada maksimaalselt ära ehitusmahtu ja saada korterite müügist võimalikult suur kasum. Halvimal juhul ehitatakse krunt täis, jätmata ruumi haljastusele ja arvestamata naaberelamute stiili, kaugust tänavast ja muid asjaolusid. Nii võibki juhtuda, et võimalik ostja, kes on valmis maksma rohkem unikaalse elukeskkonna eest, jätab korteri vastvalminud majja heas piirkonnas ostmata just seetõttu, et hoone välisilme ja ehituskvaliteet ei vasta keskkonna nõuetele. Sama kehtib ka korteri kvaliteedi ja selles kasutatud ehitusmaterjalide kohta. Ostja eeldab omapära, head ehitus- ja remonditaset ning on valmis selle eest maksma kõrgemat hinda kui niinimetatud tüüpkorteri eest.
    Paljud kinnisvaraarendajad on hakanud seda mõistma. On ju iga ehitatav maja ka ehitajale-arendajale visiitkaardiks ja hea töö tagab parema positsiooni konkurentsis püsimiseks. Nii julgetaksegi võtta ette kulukamaid projekte ning müüa eksklusiivsust ja omapära, kasutades kõrgekvaliteedilisi materjale ja arvestades asjatundjate (arhitektide, sisedisainerite, muinsuskaitsjate, kinnisvaraspetsialistide ja teiste) näpunäidetega.
    Sageli pakutakse ostjale võimalust ise korteri planeeringu ja viimistlusmaterjalide valikul kaasa lüüa, sundimata peale standardviimistlust. Ehkki see toob kaasa lisatööd ja -kulusid, on kinnisvaraarendajad mõistnud, et sageli tagabki just see eduka müügi.
    Küllap on selle taga usk ja kogemus, et hea, ehkki kallihinnalisem korter leiab ostja, kes oskab selle väärtust hinnata ja on valmis selle eest rohkem maksma. Positiivse näitena võib esile tõsta mitmeid Tallinna vanalinna renoveeritud elamuid, kus vaatamata turu tipphindadele on arendajat saatnud erakordselt hea müügiedu. Lisaks kasumile on tagatud ka maine ja enese positiivne jäädvustamine lähiajalukku.
  • Hetkel kuum
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Jeen saavutas 34 aasta madalaima taseme, analüütikud ootavad valitsuse sekkumist
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Jaapani jeen langes kolmapäeval 34 aasta madalaimale tasemele, nõrgenedes USA dollari suhtes kuni 151,97-ni, mis on tekitanud turul küsimusi valitsuse sekkumise kohta Jaapani valuuta toetamiseks.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Eestlane tõusis suure Soome börsifirma ärijuhiks
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Varem Kristiine ja Rocca al Mare kaubanduskeskuseid juhtinud Helen Metsvaht läks omanikfirma Cityconi juhatusse ärijuhiks.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Läti keskpank tõmbas kasvuprognoosi allapoole
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Läti Pank korrigeeris selle aasta majanduskasvu prognoosi ja näeb nüüd, et riigi majandus võiks sel aastal kasvada 1,8 protsenti.
Konteinerlaeva põhjustatud sillavaring ohustab majandust
Teisipäeva varahommikul sõitis konteinerlaev USAs Baltimore’is otsa sillale, pärast mida varises sild kokku. Liiklus ühte suurimasse sadamasse USAs on nüüd peatatud.
Teisipäeva varahommikul sõitis konteinerlaev USAs Baltimore’is otsa sillale, pärast mida varises sild kokku. Liiklus ühte suurimasse sadamasse USAs on nüüd peatatud.