Ehitusjuht aitab ehitust ette valmistada

Hea ehitustööde tulemuse saavutamiseks ei piisa ainult ehitusseaduses nõutava omanikujärelevalve rakendamisest. Lisaks on ehitustööde tegemise ajaks vaja leida töid korraldav professionaalne ehitusjuht, kes täidab omanikujärelevalve funktsioonide kõrval vähemalt järgmisi seadusejärgse omanikujärelevalve teenusega katmata funktsioone:

- koordineerib ehitustöid;- korraldab ja protokollib ehituskoosolekuid;- nõuab kõigi töövõtulepingutes sätestatud tingimuste (sh kvaliteet, ajagraafikud, eelarved, kindlustused, garantiid) täitmist ning korraldab vajadusel sanktsioonide rakendamist;- kontrollib ja kinnitab tellijale töövõtjate poolt esitatavaid akte ja arveid;- haldab sõlmitud töövõtulepinguid;- soovitab tellijale parimaid (sh tehnilisi ja korralduslikke) lahendusi;- korraldab vajadusel ettenägematute asjaolude tõttu vajalikuks osutuvate ning tellija jaoks optimaalse lõpptulemuse saavutamiseks vajalike muudatuste tegemist;- korraldab ja protokollib tellijakoosolekuid.

Enamik probleeme ja erimeelsusi saab alguse enne ehitamist koostatud dokumentidest (projektdokumentatsioon, sõlmitud töövõtulepingud, pakkumise kutse dokumendid, tellija lähteülesanne jne). Seetõttu on otstarbekas kaasata professionaalne ehitusjuht mitte ainult ehitustööde ajaks, vaid ka eelnevatesse tegevustesse, mis võivad olla näiteks tellija idee arendamine, detailplaneeringu protsessi juhtimine, tehniliste võimaluste selgitamine, ehitusprojekti koostamise lähteandmete hankimine, projekteerimishangete ja töövõtulepingute sõlmimise korraldamine ning projekteerimistööde juhtimine.