Eluasemelaenu saab ka mujalt kui pangast

ASi Reval Liising assistendi Riin Hansalu sõnul on nende ettevõttes laenuintress aastas keskmiselt 14%. ?Kuid see oleneb siiski konkreetsest varast, hindamisaktist ja laenusummast,? selgitab Hansalu. ?Omafinantseeringuks on meil küll 40%, kuid lisatagatise olemasolu korral on võimalik ka 0%.?

Tagatiseks peab Hansalu sõnul olema vallas- või kinnisasi, mis asub Tallinnas, Pärnus või Tartus.

Balti Investeeringute Grupp ASi turundusjuht Svea-Elen Peters ütleb, et eluaseme soetamiseks pakub nende ettevõte klientidele kinnisvaralaenu. ?See on laen kinnisvara tagatisel, mille kasutamise otstarvet ei ole piiratud,? selgitab Peters. ?Maksimaalne finantseerimine on meil kuni 100% kinnisvara väärtusest ja laenusumma alates 10 000 kroonist.? Laenu põhitagatisena aktsepteeritakse Petersi sõnul hüpoteeki kinnisasjale või panti vallasasjast ehitisele. ?Lisatagatisena aktsepteerime kontrollitud sissetulekutega eraisikute käendusi, sõidukeid ja kinnisvara,? lisab Peters. ?Laenu saamine otsustatakse 24 tunni jooksul kõikide dokumentide esitamisest ja laenutaotluse täitmisest ning laen väljastatakse reeglina kahe päeva jooksul pärast taotluse rahuldamist ja kõigi eeltingimuste täitmist.?

OÜ Laenukontor juhatuse liikme Haidor Laimetsa sõnul nende laenutoodete hulgas otsene eluasemelaen puudub. ?Sisuliselt on meie laenutoodete puhul tegemist üksnes tagatise alusel antavate laenudega ja laenuperioodid on samuti lühikesed ? enamik laene on perioodis üks-kaks aastat,? selgitab Laimets. ?Intress ei ole seotud Euriboriga ja laenu sihtotstarve pole kunagi piiratud. Seega võiks meie laenude puhul tegemist olla üksnes eluaseme tagatisel antava laenu, mitte eluasemelaenuga.?

Laenusummad jäävad Laimetsa sõnul enamasti vahemikku 10 000?100 000 Eesti krooni. ?Võimalik on ka tasuda ainult intressi iga kuu või tagastada laenu annuiteetmakse alusel,? selgitab Laimets. ?Meie kliendid eelistavad siiski maksta igakuiselt intressi ja põhi­summa laenu­perioodi lõpus, kusjuures ei nõuta lepingu sõlmimise ega ennetähtaegse lõpetamise tasu.? Laimets peab oma ettevõtet nn kiirlaenuvaldkonda kuuluvaks. ?Riskid on suuremad, nõuded kliendi ees väiksemad, personaalsus ja kiirus,? põhjendab Laimets.

Jaanika Müürsepp Ehital Kinnisvarast ütleb, et nende firmast on võimalik lisatagatise olemasolul laenu saada ka 0protsendilise omafinantseeringuga. ?Muidu on omafinantseeringu määraks 40%,? räägib Müürsepp. ?Tagatisena aktsepteerime kinnisvara kogu Eesti piirkonnas.?

Balti-Ameerika Kodufinantseeringud ASi kliendihalduri Aire Pajo sõnul on nende ettevõte­ ainus, mis on spetsialiseerunud vaid kodulaenude andmisele. ?Meilt saab laenu alates 75 000 kroonist, maksimumsumma sõltub laenuvõtja sissetulekust ning tagatise väärtusest,? selgitab Pajo. ?Tagatiseks peab olema ostetav, ehitatav või remonditav kinnisvara.?

Pajo ütleb, et intressimäär võib olla kas muutuv või fikseeritud.­ ?Muutuv intressimäär on alates 3,0% + 6 kuu Euribor ning praegu kokku 5,18%,? ütleb Pajo. ?Fikseeritud määr on aga esimesel kolmel aastal alates 6,0%, neljandal aastal muutub intress automaatselt alates 3,0% + 12 kuu Euribor.? Peamise eelisena toob Pajo välja võimaluse maksta laen tagasi jooksvalt suuremas summas ja kiiremini kui algselt kavandatud ning vähendada seeläbi oma intressikulu. ?Laenu ennetähtaegsel tagastamisel ei tule maksta trahvi ega lisatasu,? kinnitab Pajo. ?Pealegi saab vajaliku summa eluaseme ostmiseks ja remondiks ühe laenulepinguga. Samuti võib ehk eeliseks pidada seda, et AmCredit ei nõua palga laekumist pangaarvele.?

laenukontorite tingimused

Allikas: Äripäev