Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Libamaakler lööb vahendusteenuse hinna alla

    Eesti kinnisvaramaaklerid tegutsevad kas äriregistrisse kantud kinnisvarafirmade volitustega või FIEdena.
    Endast lugupidavad firmad hoolitsevad pidevalt oma maaklerite professionaalsuse eest, suunates neid maaklerite kursustele ning korraldades neile regulaarselt täienduskoolitust.
    1997. aastal asutatud Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda alustas 2001. aastal maaklerite atesteerimist ja on praegu Eesti riigi poolt aktsepteeritud kutset omistav organ. Atesteeritud maaklerite arv on aasta-aastalt kasvanud ja ulatub praegu 130ni. Eksamile pääseb laitmatu reputatsiooniga maakler, kes on oma alal töötanud vähemalt kaks aastat ja kes kohustub oma töös järgima heade tavade koodeksit.
    Vastavalt kutseseadusele annab kutset omistav organ atesteerimiseksami edukalt läbinud spetsialistile kinnisvaramaakleri kutsetunnistuse. Lisaks sellele, et eksamikomisjon veendub maakleri teadmiste põhjalikkuses, viitab ka kutsetunnistuse andmine sellele, et tegemist on oma ala professionaaliga.
    Tegemist on seega inimesega, kelle hoolde võib usaldada nii oma kinnisvara müügi korraldamise kui ka oma ostusoovile vastava vara leidmise.
    Paraku ei ole kõik siin ilmas nii süütu ja ilus, kui esmapilgul võib paista. Haritud, oma tööd armastavate ja kliente ning häid tavasid austavate kinnisvaramaaklerite kõrval sebib ringi üsna arvukas seltskond selliseid ?maaklereid?, kellel ei ole suurt aimu maakleritööks vajalikest teadmistest, kes ei saa või ei julge ennast avalikult maakleriks nimetada, rääkimata sellest, et ta oleks äriregistris maaklerina registreeritud.
    Need isehakanud maaklerid pakuvad oma teenuseid korterelamute trepikodades, bussiootepaviljonide seintele kuulutusi kleepides ning isegi internetiportaalides, kuhu nad panevad üles ametlike müügikuulutuste vigaseid koopiaid. Ühisteks joonteks on neil asjaajamine ilma ametlike dokumentideta, nii vähese töökuluga kui võimalik, nad ei esitle end nimekaardi esitamisega, vahendustasu võetakse vastu vaid sularahas ja riigile makse ei maksta. Ostjates huvi äratamiseks näitavad nad oma kuulutustes objekti müügihinda 5000?10 000 krooni madalamana, kui see on omaniku ja ametliku maakleri vahel kokku lepitud.
    Libamaakler tegutseb peaaegu alati ilma omaniku volituseta, aga samuti püüab ta oma ebakompetentsuse varjamiseks objekti ettenäitamise veeretada ametliku maakleri peale, teatades viimasel minutil, et tal tulid ootamatud asjaolud vahele ja ta ei saa kohale tulla.
    Kuna paljudel puhkudel jääb seetõttu kellelgi soovitud ost sooritamata või oma vara loodetud tähtajaks müümata, siis on kinnisvaramaakleri teenuste kvaliteedis pettujaid üsna palju. Teinekord õnnestub mõnel libamaakleril oma vaheltnäpatud vahendus siiski tehinguni viia, samal ajal kui aus maakler (kinnisvarafirma), kes on tööd teinud ja kulusid kandnud, jääb pika ninaga.
    Oma enam kui kümneaastase kinnisvaratöö kogemustele tuginedes tahaksin soovitada kõigile, kes kavatsevad kas oma kinnisvara müüa või üürile anda, või kes soovivad kinnisvara osta või üürida, valida endale abiliseks legaalselt tegutsev kinnisvarafirma, parem veel, kui firma töötajaskonnas on ka kutselisi maaklereid. Valida tasub pigem veidi kallim teenus, kuid selle eest võib olla muretu, et kliendi huvid on maksimaalselt kaitstud.
    Autor: Martin Kõiv
  • Hetkel kuum
Rait Kaarma: mis tõi meid siia, viib meid ka edasi – Warren Buffetti eeskujul
Raamatute ja raha lugemine pole üksteist välistavad – vastupidi; väiksem või suurem bibliofiilia nooruses võib viia raha lugemiseni küpsemas vanuses, kirjutab vandeadvokaat Rait Kaarma arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Raamatute ja raha lugemine pole üksteist välistavad – vastupidi; väiksem või suurem bibliofiilia nooruses võib viia raha lugemiseni küpsemas vanuses, kirjutab vandeadvokaat Rait Kaarma arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Märtsikuine inflatsioon kasvas veidi
Aastases võrdluses on märtsikuine inflatsioon 15,6%, mis on madalam kui veebruari aastane näitaja – 17,8%.
Aastases võrdluses on märtsikuine inflatsioon 15,6%, mis on madalam kui veebruari aastane näitaja – 17,8%.
Aasia turud kerkisid mühinal
Aasia aktsiad olid reedel tõusulainel, võlakirjad nautisid parimat kuud alates 2008. aastast. Turg oli valmis tormiliseks kauplemiseks pärast seda, kui Saksamaa tarbijahinnaindeksi tõusu üllatus tõstis USA inflatsiooniandmete panuseid.
Aasia aktsiad olid reedel tõusulainel, võlakirjad nautisid parimat kuud alates 2008. aastast. Turg oli valmis tormiliseks kauplemiseks pärast seda, kui Saksamaa tarbijahinnaindeksi tõusu üllatus tõstis USA inflatsiooniandmete panuseid.
Reaalajas börsiinfo
Palgatööl läbipõlenud viljandlane lõi ettevõtte: saan nüüd teha seda, mida naudin
Palgatööd tehes läbipõlenud muusik ja literaat Üllar Priks ehk Myrakas teeb Viljandis esimesi samme ettevõtjana.
Palgatööd tehes läbipõlenud muusik ja literaat Üllar Priks ehk Myrakas teeb Viljandis esimesi samme ettevõtjana.
Valitsus jätnuks Sutteri preemiata, nõukogu ei pidanud seda miskiks "Kuidas saab maksta preemiat, kui nad ei ole ülesannetega hakkama saanud?"
Valitsusega piike murdnud Hando Sutterile võinuks tüli Reformierakonna ministritega kalliks maksma minna, sest ei rahandus- ega peaminister pea põhjendatuks maksta lahkuvale Eesti Energia juhile üle 75 000 euro tulemustasu. Ettevõtte nõukogu ei pidanud valitsuse kriitikat aga mikski.
Valitsusega piike murdnud Hando Sutterile võinuks tüli Reformierakonna ministritega kalliks maksma minna, sest ei rahandus- ega peaminister pea põhjendatuks maksta lahkuvale Eesti Energia juhile üle 75 000 euro tulemustasu. Ettevõtte nõukogu ei pidanud valitsuse kriitikat aga mikski.
Barack Obama: kui Putin kaotab, siis see ei tähenda, et olemegi võitnud
Endine USA president Barack Obama rääkis Austraalias Sydneys esinedes, kui katki – ja miks – on maailm. Suurt süüd näeb ta ka meedial.
Endine USA president Barack Obama rääkis Austraalias Sydneys esinedes, kui katki – ja miks – on maailm. Suurt süüd näeb ta ka meedial.
Raadiohommikus: pullituru algus, börsifirma ülevõtt ja vaimne tervis
Seekordses hommikuprogrammis annab Swedbank Marketsi vanemspetsialist Meelis Maasik meile ülevaate aktsiaturgudel toimuvast rallist ja selgitab, mida see tähendab – kas karuturg on nüüdseks läbi ja kätte on jõudnud pullituru uus tulemine.
Seekordses hommikuprogrammis annab Swedbank Marketsi vanemspetsialist Meelis Maasik meile ülevaate aktsiaturgudel toimuvast rallist ja selgitab, mida see tähendab – kas karuturg on nüüdseks läbi ja kätte on jõudnud pullituru uus tulemine.
Metallist prügikonteinerite keelustamine lükati edasi
Tallinna linnavalitsus võttis jäätmehoolduseeskirja eelnõust välja kriitikat saanud punkti keelustada uuest aastast korraldatud jäätmeveol metallist prügikonteinerid, kuid pikemas plaanis on ikkagi kavas nõuda nende asendamist plastist mahutitega.
Tallinna linnavalitsus võttis jäätmehoolduseeskirja eelnõust välja kriitikat saanud punkti keelustada uuest aastast korraldatud jäätmeveol metallist prügikonteinerid, kuid pikemas plaanis on ikkagi kavas nõuda nende asendamist plastist mahutitega.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.