- OMX Baltic−0,57%298,96
- OMX Riga−0,18%891,94
- OMX Tallinn−0,72%2 056,31
- OMX Vilnius−0,3%1 202,46
- S&P 500−0,92%6 221,77
- DOW 30−1,16%44 307,62
- Nasdaq −0,98%20 399,66
- FTSE 100−0,19%8 806,53
- Nikkei 225−0,56%39 587,68
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,14
- OMX Baltic−0,57%298,96
- OMX Riga−0,18%891,94
- OMX Tallinn−0,72%2 056,31
- OMX Vilnius−0,3%1 202,46
- S&P 500−0,92%6 221,77
- DOW 30−1,16%44 307,62
- Nasdaq −0,98%20 399,66
- FTSE 100−0,19%8 806,53
- Nikkei 225−0,56%39 587,68
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,14
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Keskpank asub eluasemelaenubuumi piirama
Eesti Pank andis täna teada, et asub piirama eluasemelaenu buumi ja lisaks teeb valitsusele ettepaneku eluasemeintresside tulumaksu mitte tagasi maksta.
Keskpank andis täna teada, et arvestades eluasemeturu kiirenenud hinnakasvu ning tõsiasja, et pangad on hakanud laenuotsustes üha enam lähtuma tagatisest kui kliendi maksevõimest, otsustas ta karmistada eluasemelaenudega seotud regulatsioone pankadele. Selle tulemusena peavad pangad suurendama omakapitali osatähtsust laenutegevuses ning seega suureneb pankade omavastutus eluasemelaenude andmises, teatas Eesti Pank.
Eluasemelaenubuumi ohjamiseks tahab keskpank viia eluasemelaenude riskikaalu kapitaliadekvaatsuse arvutuses seniselt 50-lt protsendilt 100-le protsendile ehk teisisõnu peavad pangad eluasemelaenude rahastamisel suurendama omavahendite osakaalu.
Võrdse kohtlemise tagamiseks pöördutakse välispanga filiaalide ja
välispanga omandis olevate tütarliisingute emapankade järelvalvete/regulaatorite poole ettepanekuga võimalusel rakendada kapitaliadekvaatsuse arvestuses Eesti residentidele antud eluasemelaenudele 100-protsendiline riskikaal.Samuti peab keskpank vajalikuks arvata kohustusliku reservi arvestusbaasi eluasemelaenu portfell 50 protsendi ulatuses juhul, kui pangal kehtib antud laenudele kapitaliadekvaatsuse arvestuses Eesti Panga poolt kehtestatuga võrreldes madalam riskikaal.
Nimetatud abinõude tulemusel peavad pangad suurendama omakapitali osatähtsust laenutegevuses ning seega suureneb pankade omavastutus eluasemelaenude andmises. Uute regulatsioonidega võib kaasneda laenutingimuste ülevaatamine pankade poolt.
Lisaks otsustas Eesti Pank teha valitsusele ettepaneku oluliselt vähendada või lõpetada eluasemelaenude intressimaksete mahaarvamine tulumaksust. 'Eluasemelaenudele kehtiv tulumaksusoodustus viib nende laenude tegeliku intressitaseme madalamale tähtajalise hoiuste intressidest ning annab laenuvõtjatele vale signaali seotud riskide arvestamiseks,' leiab keskpank.
Kogu kommentaari saate lugeda <#siit=http://www.eestipank.info/pub/et/yldine/press/kommentaarid/Arhiiv/120?objId=666914>.
Autor: Gert D. Hankewitz
Enimloetud
3
Selgus Mustamäe spaa osaluse hind
Viimased uudised
Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?
Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?
Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Selgus Mustamäe spaa osaluse hind
Podcastid
Tagasi Äripäeva esilehele