Paide korteriomanik küsib kinnisvara eest põhjendamatult kõrget hinda

Tänavu esimeses kvartalis on Paide ja lähipiirkondade kinnisvara pakkumine märgatavalt suurenenud - omanike hinnaootused on kõrged, kuid ostjate soovidest lahutab neid ca 20 protsenti.

Korterite müügipakkumiste arv on 2007. aasta esimese kvartaliga oluliselt kasvanud.

Aktiivsemaks on muutunud ka üüriturg, kus nõudlus ületab pakkumist. Üürnikeks on eelkõige noored inimesed, kes alles otsustavad kuhu oma kodu rajada või väiksema sissetulekuga inimesed, kellel pole võimalik pangalaenu taotleda. Samuti üürivad kortereid mujalt Järvamaalt Paidesse kolinud inimesed, kel töökoht Paides või selle lähistel.

Kõige suurem on nõudlus 2toaliste üürikorterite järele. Üürileandjate üürisoov 2toalise korteri eest on 2000-2500 krooni kuus, millele lisanduksid kommunaalmaksed, kuid üürnikud eelistavad maksta mitte üle 2000 krooni kuus.

Paides planeeritakse ka uut elamupiirkonda endisele lihakombinaadi alale. Sinna kavatsetakse rajada kodu umbes kolmesajale perele. Vanad amortiseerunud lihakombinaadi hooned lammutatakse ning asemele ehitatakse nii kortermajad, paariselamud kui ka eramud. Selle projekti valmimiseni kulub siiski veel aega, kuna ehitusega plaanitakse alustada alles sel sügisel.

Turult eramute ja elamumaa otsijad on aktiivsed, nõudlus ületab jätkuvalt pakkumist. Suur nõudlus on just eramukruntide järele, mida Paide linnas napib. Viimases kvartalis on küll mõni krunt müüki pandud, kuid need on hetkel oma hinnaga oluliselt ajast ees ning reaalsete tehinguteni umbes 1 kuni 1,5 miljoni krooniga nii pea ei jõuta. Hetkel saaks ca 1000 m2 suuruseid kommunikatsioonidega elamukrunte reaalselt müüa ca 500 000-600 000 krooniga.

Majade osas pakkumisi isegi on, aga hinnakäärid ostjate võimaluste ja müüjate soovide vahel on liiga suured. Vaatamata sellele müüakse hea asukohaga, kvaliteetselt ehitatud ning mõistliku hinnaga objektid kiiresti.

Autor: Annika Jakobson