Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kasutusluba jõustab ehitise

    Ehitusloa tühistamise võimalikkusest ning üld- ja detailplaneeringu täpsusest riigikohtu uue lahendi valguses.
    30. novembril avaldas riigikohtu halduskolleegium lahendi, mis annab uusi juhtnööre ehitamisega seonduvas. Otsuse tegemisel osales riigikohtu halduskolleegium kogu koosseisus, sest sellega muudeti halduskolleegiumi senist seisukohta seaduse kohaldamisel. Õiguskäibe jaoks olulisim muudatus seondub ehitusloa tühistamise võimalikkusega. Senini on riigikohus oma praktikas pidanud enamasti võimalikuks ehitusloa tühistamist isegi pärast ehitisele kasutusloa andmist. Praktikas tekkisid olukorrad, kus ehitise valmis ehitada laskunud isik sai ehitisele kasutusloa ning eeldas selle põhjal, et ehitis on valmis ja kasutamiseks igati kõlbulik, kuid aja möödudes asus mõni avaliku võimu esindajatest nõudma nii kasutus- kui ka ehitusloa tühistamist. Sellised juhtumid ei sisenda usku haldusaktide kehtimajäämisesse ja põhjustavad varalist kahju.
    30. novembri otsusega muudab halduskolleegium varasemat praktikat ja sedastab, et ehitusloa õiguslik toime ammendub ehitisele kasutusloa väljastamisega. Riigikohtu uueks seisukohaks on, et pärast ehitisele kasutusloa andmist ei ole võimalik ehitise nõuetelevastavust vaidlustada ehitusloa peale protesti või tühistamiskaebuse esitamisega.
    Kuigi põhimõtteline seisukohavõtt põhjustas erimeelsusi ka riigikohtunike seas, kaks kolleegiumi liiget esitasid kohtuotsusele eriarvamuse, on kolleegiumi enamuse otsusega uus praktika sündinud. Võib ju vaielda otsuse nüansside üle, kuid ühtse praktika kujundamine on tervitatav.
    Kohus sedastab ka, et kasutusloa andmisel ei kontrolli haldusorgan mitte üksnes kitsalt ehitise vastavust projektile, vaid ehitise nõuetele vastavust laiemalt. Peaks kasutusloa menetluses ilmnema, et ehitusluba on välja antud õigusvastaselt, tuleb kaaluda ehitusloa kehtetuks tunnistamist või muutmist. Kui kasutusloa andmise võimatus on tingitud omavalitsuse veast ehitusloa andmisel ja ehitise omanikule ei pidanud see enne ehitustööde alustamist olema arusaadav, võib omavalitsusel tekkida kohustus hüvitada ehitise omanikule asjatu ehitamisega kaasnev kahju.
    Seoses ranna ja kalda ehituskeeluvööndis ehitamisega käsitleb kohus ka üld- ja detailplaneeringule esitatavaid nõudeid. Kui planeeringuga nähakse keeluvööndisse ette mõne erandlikult lubatava ehitise rajamine, siis tuleb seda selgelt väljendada. Näiteks ei piisa üldsõnaliselt tehistiigi lubamisest, vaid peab viitama, et tiiki kavatsetakse kasutada kalakasvatusrajatisena.
    Autor: Elmer Muna
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum
Andre Nõmm: kapitalism ei lakka rohepöörde tõttu olemast
Enne, kui ESG investeeringud temperatuuri jahutama hakkavad, võivad nad vahel liiga kuumaks kütta ühte ja sama alusvara, kirjutab finantsinspektsiooni juhatuse liige Andre Nõmm
Enne, kui ESG investeeringud temperatuuri jahutama hakkavad, võivad nad vahel liiga kuumaks kütta ühte ja sama alusvara, kirjutab finantsinspektsiooni juhatuse liige Andre Nõmm
Investori nädal: LHV uus nimiväärtus, USA tööhõive määr on taastumas
LHV Groupi aktsiate nimiväärtuse muutmise tõttu täna LHV aktsiatega kaubelda ei saa. USA börsil on täna kauplemispüha.
LHV Groupi aktsiate nimiväärtuse muutmise tõttu täna LHV aktsiatega kaubelda ei saa. USA börsil on täna kauplemispüha.
Kasvuekspert: lühiajaline mõnu tekitab halbu harjumusi
Lühiajaline mõnu kipub alati võitma pikaajalisi eesmärke ning see on põhjus, miks inimesed ei saa lahti halbadest harjumustest, selgitas kasvuekspert Indrek Saul.
Lühiajaline mõnu kipub alati võitma pikaajalisi eesmärke ning see on põhjus, miks inimesed ei saa lahti halbadest harjumustest, selgitas kasvuekspert Indrek Saul.
Idufirmade juhid energiakriisist: talv võib tarbimise isu ära võtta
Tuleva talve üleelamine tuleb paras katsumus, nendivad energeetikaga seotud iduettevõtete Gridio, Fusebox, Sunly, Roofit.solar ja Fermi Energia juhid. Nad lahkavad, mis aitaks üha süveneva energiakriisi ajal pinnal püsida.
Tuleva talve üleelamine tuleb paras katsumus, nendivad energeetikaga seotud iduettevõtete Gridio, Fusebox, Sunly, Roofit.solar ja Fermi Energia juhid. Nad lahkavad, mis aitaks üha süveneva energiakriisi ajal pinnal püsida.
Tuntud varuosafirma vahetas suuromanikku
Balti Autoosade suuromanik, Soome ja Eesti juhtiv auto varuosade müüja Koivunen saab uue omaniku.
Balti Autoosade suuromanik, Soome ja Eesti juhtiv auto varuosade müüja Koivunen saab uue omaniku.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.