Rootsi metsafond on Baltimaade usku

Rootslaste Realfond Skogi nimeline fond on enda teada ainus, mis just jaeklientidele Euroopa Liidus metsamaadesse pakkumist investeerib. Nende eesmärk on, et fondi väärtus kasvaks kogu viieaastase perioodi jooksul ja oleks fondi sulgemishetkeks kosunud 60%.

Kuigi puidu ja pabermassi hind majanduskriiside ajal langeb, kompenseerib seda osaliselt nõudlus biokütuste järele, märgivad fondi loojad.

Pankades töötavad finants-, mitte metsandus- või kinnisvarainimesed, st mitte need, kes tegelikult haldavad investeeringu aluseks olevat vara ja on korraliku hariduse ja kogemustega. Meie fondijuht Patrik Lingårdh on näiteks metsnik, mitte pankur.Seega, kui pank tahab panna kokku „metsafondi“, panevad nad finantsinimese juhtima börsil noteeritud metsandusettevõtete investeerimisfondi. Mida saab sellest investor? Igatahes mitte juurdepääsu metsamaale, vaid vanadele tööstusettevõtetele. Ta ei saa metsast tulevat rahavoogu ja sellest on kahju.

Mis on mis?* 2008. aasta lõpus loodud fond Realfond Skog 1 AB tegeleb metsakinnistute ostu, müügi ja haldamisega Balti riikides.

* Fond on suunatud jaeinvestoritele. Sel reedel lõppeb viimane emissioon.* Aasta lõpuks ostab fond kokku 3000 hektarit maad. Eestis osteti esimesed kinnistud selle aasta jaanuaris.* Investeeringu pikkus on viis aastat, eesmärk on kasvada 60% ja iga-aastaselt maksta 4-6% dividende.* Investeeringute haldamisega tegeleb Eestis registreeritud fondi emaettevõte Realfond Skog Management OÜ.

Autor: Kadri Bank, Silvia Kruusmaa