• Jaga lugu:

    Rosimannuse osalusega keskus kogus korraliku kasumi

    Keit Pentus-Rosimannus ja Rain Rosimannus 2016.a sügisel Arsenali keskuse avamisel.Foto: Raul Mee

    Arsenal Center OÜ majandusaasta aruande järgi teenis reformierakondlase Rain Rosimannuse osalusega Arsenali keskus mullu 1,57 miljonit eurot kasumit.

    Ettevõtte müügitulu oli eelmisel aastal 1,45 miljonit eurot. Lisaks teeniti muude ärituludena, peamiselt kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse muutusest, veel 1,5 miljonit eurot. Kõigi kulude mahaarvamise järel jäi eelmise majandusaasta kasumiks 1,57 miljonit eurot.Rosimannuse Singapuri firmale Roy & Klas PTE.Ltd kuulub AO Arendus OÜ, kes omakorda on 4,65 protsendilise osalusega Arsenal Center OÜ omanikeringis.
    Aruandeaastal renoveeris ja ehitas Arsenal vanade tootmispindade asemele ajalooliste hoonete teisel ja kolmandal korrusel tööstusliku kujundusega kontoripinnad. Aruande valmimise ajaks oli enam kui 90 protsenti ligi 3800 m2 valminud kontoripinnast üürnikega kaetud ning vabadele pindadele on huvilised olemas.
    „Arsenal jätkab detailplaneeringu tegemist enda vabadel kinnistutel, et vajaduse tekkides olla valmis erineva funktsiooniga uute hoonestusmahtude rajamiseks,“ märkis Arsenal Center juhatuse liige Aadu Oja majandusaasta aruandes.
    Ettevõtte laenukohustused oli eelmise aasta lõpu seisuga kokku 12 miljonit eurot.
    Varjatud ärihuvid
    Äripäev kirjutas eelmise aasta jaanuaris, et Reformierakonna liikmel Rain Rosimannusel olid Arsenali keskuses aastaid varjatud ärihuvid, mis alles hiljuti optsiooni realiseerimisega avalikuks tulid. Rosimannus põhjendas investeeringu vormistamist (väikeosalus 4,65%) optsioonina sellega, et ei soovinud mõjutada Tallinna linnavalitsust projekti hinnates ja sellele lube andes tema erakondlikust taustast.
    Rosimannuse investeering oli optsioonina varjatud tema hea tuttava, investeerimispankuri ja kinnisvaraarendaja taustaga Aadu Oja nimele, kes on kaubanduskeskuse omanikfirma Arsenal Center OÜ juht ja üks omanikest. Rosimannus vormistas end Singapuri ettevõtte kaudu keskuse ametlikuks osanikuks alles 2016. aasta lõpul.
    Rosimannus põhjendas optsiooni sellega, et toona oli Tallinnas võimul linnapeana Edgar Savisaar. "Kogu arendus pidi toimuma täies elujõus Savisaare võimu all olevas Tallinnas ja meil puudus täielik kindlus, et minu erakondlik taust ei saa ettekäändeks linnavõimu erapoolikule suhtumisele, mis võiks kogu arenduse ja teiste projekti investorite huve kahjustada," rääkis Rosimannus Äripäevale.
    Pärast Äripäeva loo ilmumist kirjutas Eesti Päevaleht, et 2011. aastal tahtis AS Infortar E-Arsenali kinnistuid osta kahel korral, pakkudes riigifirmale tänases vääringus 5,4 miljonit eurot (84 miljonit krooni, mis oli üle 30 miljoni krooni alghinnast rohkem). Nõukogu käsul tühistati mõlemad müügiprotsessid ja pakkumused lükati põhjendusteta tagasi. „Ju me ei olnud ikka need „õiged võitjad”,” meenutas Infortari juht Ain Hanschmidt kümne aasta taguseid sündmusi.
    RKAS pani kunagise sõjatööstuse Arsenal kinnistud müüki 2012. aasta mais. Kolm nädalat kestnud enampakkumisel osales vaid Arsenal Center OÜ, kes ostis kinnistu 1,52 miljoni euroga, mis oli tuhat eurot kallim kui enampakkumise alghind. RKASi nõukogu juhtis tol hetkel Taavi Rõivas.
    Müüdi alla turuhinna
    Eelmisel sügisel jõudis lõpule rahandusministeeriumi tellitud erikontroll, millega tuvastati, et Arsenali tehase alghinna määramise aluseks oli vana hindamisakt, pakkumuste tähtajaks kujunes vaid kolm nädalat ning ostja esindaja oli teistest rohkem informeeritud. Seetõttu ei olnud protsessi läbiviimine erikontrolli hinnangul piisavalt läbipaistev. Tehingu hind oli suure tõenäosusega turuväärtusest madalam ning enampakkumise võrdlemisi lühike tähtaeg võis piirata potentsiaalset konkurentsi.
    Jäi suurrentnikuta
    Juba varem oli keskerakondlik Tallinna linnavõim teinud poliitilise otsuse, et Põhja-Tallinna linnaosa valitsus ei koli Arsenali keskusesse. Põhja-Tallinna linnaosa vanem Raimond Kaljulaid sõnas Äripäevale, et Tallinna linnapea kohusetäitja Taavi Aasa poliitilise otsuse taga oli riigikogu korruptsioonivastase erikomisjoni järeldus, mille järgi näis riigiettevõttele kuulunud Arsenali kinnistute müük kahtlane ja kahjustas riigi mainet.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Anu Ruul: kestliku innovatsiooni võimalikkusest Maal – kümme sammu maailmalõpust eemale
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Innovatsioon ja kestlik innovatsioon ei peaks olema kaks eri terminit, kestlikes uutes innovatsioonides peituvad väga suured tulevikuärid, kirjutab konsultant ja koolitaja Anu Ruul Äripäeva essees.
Krüptoturul suur langus: bitcoin poole aasta madalaimal tasemel
Bitcoin langes täna poole aasta madalaimale tasemele ja ligi veerand miljonit kauplejat oli sunnitud positsioonid sulgema kui krüptovaluutad tehnoloogiaaktsiate kannul langemist jätkasid.
Bitcoin langes täna poole aasta madalaimale tasemele ja ligi veerand miljonit kauplejat oli sunnitud positsioonid sulgema kui krüptovaluutad tehnoloogiaaktsiate kannul langemist jätkasid.
Tehniline viga lükkas Tallinki reisi Turust Stockholmi päeva võrra edasi
Tallinki laeva Baltic Princess reis Turust Stockholmi lükkus tehnilise vea tõttu päeva võrra edasi, kirjutab Iltalehti.
Tallinki laeva Baltic Princess reis Turust Stockholmi lükkus tehnilise vea tõttu päeva võrra edasi, kirjutab Iltalehti.
Leedu eksport Hiinasse kahanes dramaatiliselt
Leedu ekspordist Hiinasse oli detsembris alles jäänud ainult hädine kümnendik leedukate teele veeretatud takistuste pärast, loeb Leedu SEB analüütik Tadas Povilauskas Hiina tolli andmetest välja.
Leedu ekspordist Hiinasse oli detsembris alles jäänud ainult hädine kümnendik leedukate teele veeretatud takistuste pärast, loeb Leedu SEB analüütik Tadas Povilauskas Hiina tolli andmetest välja.