Jäta menüü vahele
Artikkel
- Uudised
- Kaisa Gabral
- 23. oktoober 2019 kell 12:03
Jaanus Otsa ehitusest: bürooturul võib tulla pankrotte
Astlanda looja Jaanus Otsa sõnul tehakse targad otsused just raskel ajal ning rumalad heal.Foto: Andras KrallaAstlanda looja Jaanus Otsa sõnul peaksid kontoripindade arendajatel uueks aastaks taskud likviidsusvaru täis olema, vastasel juhul võib mõnda oodata pankrot.
Äripäeva ja Eesti Ekspressi vaba ajakirjanduse konverentsil osalenud Jaanus Otsa rääkis intervjuus sellest, milleks kinnisvara- ja eitusettevõtted uuel aastal valmis peavad olema.Kas ehitus- ja kinnisvarasektori ettevõtjad peaksid järgmise aasta prognoosi tehes arvestama languse või koguni kriisiga?Nii ehitusettevõtjad kui ka kinnisvaraettevõtjad peavad arvestama, et majandus natuke jaheneb. Palju häid nõuandeid võib anda, kuid kõigil selle ala ettevõtjatel peaks olema piisav likviidsusvaru juhuks, kui saabub uus majanduslangus või kriis. Sest kriisiga on alati nii, et see tuleb siis, kui me ei oota, ja ta tuleb alati testsugune kui eelmised kriisid.Praegu justkui kõik ootavad – äkki siis ei tulegi?Vaat seda ma ei tea! Kui ma seda teaksin, siis ma siin intervjuud ei annaks. Kui ma annaksin, siis ma seda muidugi kellelegi ei ütleks.Tallinnas kerkib igale tühjale platsile maja. Kui kaua ehituspidu jätkub, kas ehitajad ja arendajad on liiga julged olnud?Ma arvan, et osa arendusi on kindlalt vales kohas või liiga julgelt planeeritud. Teisest küljelt tuleb Tallinna ju igal aastal 6000–7000 inimest juurde, kellele on eluruume vaja. Elamuehituses ma sügavat kriisi ei karda. Ohud on pigem kontoripindades ja kaubanduses.Kas seal on pindu rohkem kui nõudlust?See on keerulisem teema. Kaubanduspindade puhul on oluline jälgida internetikaubanduse kasvu ja vaadata ka seda, millised on tulevikus meie noorte tarbimisharjumused. Ma arvan, et kaubanduspindu on selgelt palju. Kuidas keskuste omanikud püüvad neid ümber kujundada meelelahutuskeskuseks või muuks – see probleem on neil ees. Kontoripindade puhul on tehtud paljud otsused moevoolu põhjal. Täiesti avatud pindadel on töö tegemine võimatu ja neid tuleb hakata ringi planeerima.Kas kõigile pindadele ei jätku huvilisi?Jah, nii juhtubki.Siis kerkivad ju tondilossid.Kas just tondilossid, kuid vakantsus tekib. Ja siis selgub, kes on seda ette näinud. Kas neil on plaan B ja piisav likviidsusvaru. Või mõned lähevad pankrotti ja see on ka majandustegevuses normaalne nähtus.Kas Tallinna linnas võiks olla rohkem rohealasid?Soovitan kõigil minna Pika Hermanni torni ja vaadata suvel sealt alla. Tallinn on roheline linn. Linna tuleks planeerida tervikuna, mitte krundikaupa. Seda pole tehtud pikka aega. Peaks olema visioon ja seda ellu viies me peaksime nägema meie elukeskkonda ette järgmised 20–30 aastat.Büroopindade puhul võivad tulla pankrotid, kuid kas majanduslangus on pigem õudus või võimalus?Majanduslangus võib olla kellelegi õudus ja kellelegi võimalus, kuid kõik rumalad ja lollid otsused tehakse heal ajal ja kõik targad otsused halval ajal.Jaanus Otsa pikemat intervjuud saab kuulata Äripäeva raadio saatena. Kõnelevad veel Meelis Milder rõivatööstusest ning Anne Samlik turismindusest. Kuula siit:Minu Äripäeva kasutamiseks logi sisse või loo konto.
- Hetkel kuum
Lenno Uusküla: inflatsioon – mis tõi meid siia ja mis viib meid edasi?
Osa ettevõtteid saab hindu langetada, loodetavasti nad teevad seda, kirjutab Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Osa ettevõtteid saab hindu langetada, loodetavasti nad teevad seda, kirjutab Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Joel Volkov: Eesti arengut pärsib vanameelsus
Kuni pilt Kesk-, Põhja- ja Ida-Euroopas ei ole positiivne ja ebakindlus kestab, on ka meie kulud riskidest tulenevalt suuremad, kirjutab Tanki loovjuht Joel Volkov.
Kuni pilt Kesk-, Põhja- ja Ida-Euroopas ei ole positiivne ja ebakindlus kestab, on ka meie kulud riskidest tulenevalt suuremad, kirjutab Tanki loovjuht Joel Volkov.
USA suured tehnoloogiaaktsiad vedasid Nasdaqi madalamale
USA aktsiad kõikusid kolmapäeval pärast seda, kui Kanada ootamatu intressitõus, Hiina ekspordi üllatav langus ja Pariisis asuva Majanduskoostöö ja Arengu Organisatsiooni (OECD) poolt esile toodud majanduslikud vastutuuled tekitasid uusi muresid ülemaailmse majanduskasvu pärast.
USA aktsiad kõikusid kolmapäeval pärast seda, kui Kanada ootamatu intressitõus, Hiina ekspordi üllatav langus ja Pariisis asuva Majanduskoostöö ja Arengu Organisatsiooni (OECD) poolt esile toodud majanduslikud vastutuuled tekitasid uusi muresid ülemaailmse majanduskasvu pärast.
Reaalajas börsiinfo
Äri Eestimaal: Ida-Viru õlu kolib plekkpurki ja sihib välismaad
Koroonakriisis tekkinud raskuste tõttu on Purtse pruulikoda otsinud uusi eksporditurge ning käesoleval aastal on juba leitud kliente nii Itaaliast, Prantsusmaalt kui ka Bulgaariast. Ukraina sõja tõttu tekkinud kriis pani käsitööõlletootja aga vahetama isikupärase kujuga pudelid plekkpurkide vastu.
Koroonakriisis tekkinud raskuste tõttu on Purtse pruulikoda otsinud uusi eksporditurge ning käesoleval aastal on juba leitud kliente nii Itaaliast, Prantsusmaalt kui ka Bulgaariast. Ukraina sõja tõttu tekkinud kriis pani käsitööõlletootja aga vahetama isikupärase kujuga pudelid plekkpurkide vastu.
Joel Volkov: Eesti arengut pärsib vanameelsus
Kuni pilt Kesk-, Põhja- ja Ida-Euroopas ei ole positiivne ja ebakindlus kestab, on ka meie kulud riskidest tulenevalt suuremad, kirjutab Tanki loovjuht Joel Volkov.
Kuni pilt Kesk-, Põhja- ja Ida-Euroopas ei ole positiivne ja ebakindlus kestab, on ka meie kulud riskidest tulenevalt suuremad, kirjutab Tanki loovjuht Joel Volkov.
Cleantech: kuidas Eesti iduettevõte Bangladeshis maailma päästab
Seekordses „Cleantechi“ saates on külas Reverse Resourcese asutaja ja tegevjuht Ann Runnel ning Cleantech Estonia uus juht Kädi Ristkok.
Seekordses „Cleantechi“ saates on külas Reverse Resourcese asutaja ja tegevjuht Ann Runnel ning Cleantech Estonia uus juht Kädi Ristkok.
„Arendada Eesti juhtimiskultuuri värskel moel ja parimate juhtidega? See konverents seda kindlasti tegi“
„Meid oli seal tänavu nii palju,“ võtab Macta Beauty Ilukaubamaja kaasasutaja Gretel Kikkas oma kogemuse Pärnu juhtimiskonverentsil osalemisest kokku ning lisab: “Me kõik oleme inimesed oma tugevuste ja nõrkustega, kuid kõigil meil on anda edasi oma kogemusi ja teadmisi. Pärnu juhtimiskonverentsil sain aru, et nende murede ja rõõmudega pole ma tegelikult üksi.“
„Meid oli seal tänavu nii palju,“ võtab Macta Beauty Ilukaubamaja kaasasutaja Gretel Kikkas oma kogemuse Pärnu juhtimiskonverentsil osalemisest kokku ning lisab: “Me kõik oleme inimesed oma tugevuste ja nõrkustega, kuid kõigil meil on anda edasi oma kogemusi ja teadmisi. Pärnu juhtimiskonverentsil sain aru, et nende murede ja rõõmudega pole ma tegelikult üksi.“
Häving Dnepril: Kahhovka tammi purustamine ähvardab uputada tuhandeid ukrainlasi
30 meetri kõrguse Kahhovka hüdroelektrijaama tammi hävitamise järel jääb veel alla mitu tuhat majapidamist.
30 meetri kõrguse Kahhovka hüdroelektrijaama tammi hävitamise järel jääb veel alla mitu tuhat majapidamist.
Küpsised
Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.
- Luban kõik
- Ainult vajalikud
- Muudan eelistusi