OMX Baltic0,03%299,05
OMX Riga0,00%891,94
OMX Tallinn0,08%2 057,92
OMX Vilnius0,07%1 203,3
S&P 5000,01%6 230,3
DOW 30−0,14%44 342,4
Nasdaq 0,09%20 430,8
FTSE 1000,37%8 839,46
Nikkei 2250,26%39 688,81
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,49

OMX Baltic0,03%299,05
OMX Riga0,00%891,94
OMX Tallinn0,08%2 057,92
OMX Vilnius0,07%1 203,3
S&P 5000,01%6 230,3
DOW 30−0,14%44 342,4
Nasdaq 0,09%20 430,8
FTSE 1000,37%8 839,46
Nikkei 2250,26%39 688,81
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%91,49

11.10.19, 12:16

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Jaan Liitmäe: kinnisvarainvestori taasärkav vaenlane – vaba pind!

Praeguses keskkonnas, kus majanduse väljavaade on kahanevatele kasvunumbritele vaatamata stabiilne, tekib investoritest kinnisvaraomanikel nii-öelda vanad uued väljakutsed, kirjutab Domus Kinnisvara juhatuse liige Jaan Liitmäe.

Jaan Liitmäe

Jaan Liitmäe
Foto: erakogu

Keerulistel masuaegadel oli omaniku valik raskustes üürniku puhul kas langetada mingiteks perioodideks tugevalt üürihinda või paindumatu lähenemise korral üürnik sootuks kaotada, taludes rahavoo vähenemist. Lisaks oldi valmis andma üürnikule õigust võtta pärast koondamislaineid allüürnike vabanevatele pindadele. Nüüd kipub aga kasvava äriga üürnik järjest sagedamini lahkuma rendilepingu lõppedes tervikuna uuele värskelt ehitatud või renoveeritud (suuremale) pinnale ning omanikule terendab valus vakantsusperiood, mille alternatiivid omaniku vaates on vaid halvad kompromissid – kas langetada hinda või investeerida lisaks pinna kvaliteedi suurendamisse, et säilitada olemasolevat üürihinda. Tulemus on varasemast kehvem tootlus ning selle tuletisena ka kahanev vara väärtus.

See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

Sisuturundus

07.07.25, 10:51

Leedu kinnisvarahaldusettevõte pakub 11,5% tootlusega võlakirju

Leedu kinnisvaraarenduskontserni KAITA Group kinnisvarahaldusettevõte KAITA Living pakub 11,5% aastaintressiga tagatud kaheaastase tähtajaga võlakirju. Eesti investorid saavad esitada investeerimistaotlusi pankade ja finantsvahendusfirmade kaudu reedel, 11. juulil kella 15:30ni. Esimese vooru jooksul plaanib ettevõte kaasata 2 miljonit eurot, võimalusega suurendada koguemissiooni mahtu kuni 8 miljoni euroni. Emissioon noteeritakse NASDAQ First North alternatiivturul.

Enimloetud

Suur lugu

07.07.25, 03:00

Kohalikes vastuseisu tekitanud Nõmme Pihlakodu laienduse ehitusluba anti kohtusse

Uudised

07.07.25, 13:14

Imeline pääsemine: merre kukkunud kopteri piloot pälvib kiidusõnu

Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?

Uudised

04.07.25, 13:41

Uus löök päikesepaneelide omanikele võib saada saatuslikuks. “See on labane ahnus”

Majandustulemused

06.07.25, 03:00

Ott Tänaku firma kasum vähenes, dividend kasvas 2,2 miljonini

Selgus Mustamäe spaa osaluse hind

Uudised

06.07.25, 10:10

Väino Kaldoja kopter kukkus merre

Saated

07.07.25, 11:15

Suurettevõtja: Tallinna kalli kinnisvara probleem on pastakast välja imetud

Viimased uudised

Uudised

08.07.25, 13:58

Võtsid koera või läksid kallimast lahku – võta viis vaba päeva! Ettevõtted meelitavad töötajaid leidlike hüvedega

Börsiuudised

08.07.25, 13:57

Pöörase tõusu teinud Saabi tõehetk on lähedal

Saated

08.07.25, 13:00

Kas kaugtöötaja kontorisse kutsumine lahendab probleemi?

Uudised

08.07.25, 11:59

Bulgaaria sai euro kasutamiseks heakskiidu

Uudised

08.07.25, 11:02

Euroopa on diilile USAga õige lähedal

Uudised

08.07.25, 10:07

Eesti elektrifirma omanikud müüsid elutöö soomlastele

“Koos on parem mahtu suurendada”

Börsiuudised

08.07.25, 09:52

Naftahiiglased otsivad ellujäämiseks võimalusi, seni peab sektor vastu

Saated

08.07.25, 09:17

Hobiinvestorist räppar Säm kasvatas nelja aastaga oma portfelli kuuekohalise summani

Pipedrive’i kontorisse on lemmikloomad lahkelt oodatud. Lisaks kannavad kõik töötajad kontoris susse.

Võtsid koera või läksid kallimast lahku – võta viis vaba päeva! Ettevõtted meelitavad töötajaid leidlike hüvedega

Eestis siin-seal juba kuju võtva Rail Balticu ehitusest osa on Soome GRK juhitava kontserni teha.

Eesti elektrifirma omanikud müüsid elutöö soomlastele

“Koos on parem mahtu suurendada”

Tõenäolisima stsenaariumi järgi lepib euroliit esialgu 10protsendiliste tollidega, et seejärel rahulikumalt edasi läbi rääkida.

Euroopa on diilile USAga õige lähedal

Võtsid koera või läksid kallimast lahku – võta viis vaba päeva! Ettevõtted meelitavad töötajaid leidlike hüvedega

Saabi Gripeni hävituslennukeid tellis alles eelmisel nädalal Peruu 3,5 miljardi dollari eest 24 tükki.

Pöörase tõusu teinud Saabi tõehetk on lähedal

Vaatamata mitmekesisele investeerimisportfellile, osalusele iduettevõttes ja edukale sisulooja karjäärile peab Säm siiski enda südameasjaks muusikat.

Hobiinvestorist räppar Säm kasvatas nelja aastaga oma portfelli kuuekohalise summani

Rabaveere talu peremees ja põllumajandus-kaubanduskoja nõukogu liige Olav Kreen.

Põllumehed hoiavad hinge kinni, ministeeriumis toimus PRIAga kriisikohtumine

Lõuna-Eestis on olukord kõige keerulisem

USA kaitseringkonnas spekuleeritakse, et otsus Ukrainale relvasaadetised peatada tehti Donald Trumpi selja taga. Taamal kaitseminiser Pete Hegseth.

Trump pööras ümber tema selja taga tehtud otsuse

Bulgaaria sai euro kasutamiseks heakskiidu

Leedu kinnisvarahaldusettevõte pakub 11,5% tootlusega võlakirju

Naftahiiu ExxonMobili naftaväli Iraagis.

Naftahiiglased otsivad ellujäämiseks võimalusi, seni peab sektor vastu

Muski ja Trumpi vaheline võitlus tõi kaasa Tesla aktsia hoogsa languse.

Muski uus partei kukutas Tesla aktsia

Investor Toomase ja Swedbanki investeerimismängu auhinna teenis ära investorist ettevõtja ja Tallinna Tehnikaülikooli kaasaegse arhitektuuri professor Jaan Kuusemets. Palju õnne!

Investeerimismäng jõudis finišisse – võitja pistis tasku kopsaka auhinna

Portfell kasvas üle 60%

Textmagicu aktsia on esimesle poolaastal langenud 29%. Pildil on Textmagicu tegevjuht ja suuromanik Priit Vaikmaa.

Textmagicu teise kvartali müügitulu vähenes

USA aktsiad taanduvad, kuna Trump süvendas kaubanduspingeid

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 8 p 16 t
Toimumiskoht:
Tallinn