Merko kasumlikkus surve all

„Esimese kvartali müügitulu vastas üldiselt meie ootustele, ent kasumlikkus on tulenevalt ehituslepingute õhukesest marginaalist jätkuvalt surve all,“ kommenteeris ASi Merko Ehitus juhatuse esimees Andres Trink esimese kvartali tulemusi. „Kasumlikkuse parandamiseks peame leidma rohkem sisemist efektiivsust. Turul on ehitushinnad nii alla löödud, et eksimisruumi ei ole kellelgi.“ Esimeses kvartalis sõlmitud uute ehituslepingute mahtu võib Trinki sõnul pidada keskmiseks, sealhulgas sõlmis ettevõte ka esimese arvestatava lepingu Norras. Aprilli alguses lisandus portfelli 100 miljoni eurone leping Akropole keskuse rajamiseks Riias.

Turu nõudluse kohta ütles Merko juht, et Tallinna ja Vilniuse uute ärihoonete ehitusmahud stabiliseeruvad, senine kasvutempo rahuneb tulevikus ka elamuehituses. „Eestis on tulekul teede ja rajatiste hankeid, Leedus ootame rohkem avaliku sektori hoonete hankeid, mida seni on olnud üllatavalt vähe. Lätis näeme ruumi nii uutele ärihoonetele kui ka korteriarendustele, ent küsimus on majanduse arengu kiiruses tervikuna,“ sõnas Trink.

Korteriarenduse valdkonnas plaanib Merko tänavu investeerida kinnisvaraarendusse ligikaudu 45 miljonit eurot ja alustada ligikaudu 650 uue korteri ehitusega. Esimeses kvartalis lisas ettevõte oma arendusprojektide portfelli Riia kesklinna vahetus läheduses Rūpniecībase tänaval asuva arendusala ligi 350 korteri ehituseks.

Kontsern müüs esimeses kvartalis 141 korterit kogumaksumusega 16 miljonit eurot (käibemaksuta), võrreldes 2016. aasta kolme kuuga müüdud 101 korteriga. Esimeses kvartalis käivitas Merko Baltikumi pealinnades neli korteriarendusprojekti: Tallinnas 105 korteriga Staapli 3 maja Noblessneris ning kokku 66 korteriga kaks hoonet Paepargis. Riias alustati Gailezersi arenduse esimese etapiga, kus on 96 korterit, ning Vilniuses Rinktines Urbani projektiga, mis hõlmab kolme hoonet 141 korteriga, hotelli ning kogu arendusala ühendavat maa-alust parklat.

Kontserni 2017. aasta esimese kvartali müügitulu oli 58,1 miljonit eurot, EBITDA 1,9 miljonit, kasum enne makse 1,1 miljonit ning puhaskasum 1,0 miljonit eurot. 2016. aasta esimeses kvartalis oli müügitulu 46,8 miljonit eurot, EBITDA 1,2 miljonit, kasum enne makse 0,3 miljonit ning puhaskasum 0,1 miljonit eurot. 2017. aasta esimeses kvartalis sõlmisid kontserni ettevõtted uusi lepinguid kogumahus 58,6 miljonit eurot, sealhulgas Öpiku Ärihoone B-maja ja Noblessneri Staapli 3 kortermaja ehituseks Tallinnas, Šaltiniu Namai kortermajade kompleksi rajamiseks Vilniuses ning Blakstadi haigla ehituseks Norras.

31. märtsi seisuga oli kontserni tegemata tööde jääk 287,7 miljonit eurot, võrreldes 243 miljoni euroga eelmise aasta samal perioodil. Suuremate objektidena olid Merkol esimeses kvartalis Eestis töös T1 kaubanduskeskus, Maakri Kvartal, Öpiku Ärihoone B-maja ning lennujaama trammiliin. Lätis on suuremad töös olevad objektid Ventspilsi muusikakool-kontserdihall, Leedus Radisson Blu Hotel Lietuva, Philip Morrise tehas ning Rinktines Urbani arendusprojektis hotell ja eluhoonete kompleks.