- OMX Baltic0,46%301,4
- OMX Riga0,11%893,94
- OMX Tallinn0,63%2 081,82
- OMX Vilnius0,71%1 211,06
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 100−0,37%8 790,33
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,83
- OMX Baltic0,46%301,4
- OMX Riga0,11%893,94
- OMX Tallinn0,63%2 081,82
- OMX Vilnius0,71%1 211,06
- S&P 5000,83%6 279,35
- DOW 300,77%44 828,53
- Nasdaq 1,02%20 601,1
- FTSE 100−0,37%8 790,33
- Nikkei 2250,06%39 810,88
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%92,83
- ST
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kasutusloa olemasolu on eeldus kinnisvara kiiremaks müügiks
Pank jälgib laenu andes kasutusloa ja ehitusloa olemasolu. Mõlemal on sama eesmärk: tagada ehitiste ja ehituse ohutus ja nõuetele vastavus.
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 16 lg 1 kohaselt korrastatakse ehitisregistri andmed 2020. aasta 1. jaanuariks ning see puudutab eelkõige ebaseaduslike ehitiste seadustamist. Korrastamise käigus kantakse ehitisregistrisse sinna seni kandmata hooned, nende ehitisealune pind ja koordinaadid. Enne käesoleva seaduse jõustumist väljastatud ehitusload on tähtajatud (ehitusega õigeaegselt alustades) ega pruugi olla aastaks 2020 veel valmis ehitatud.
Kasutusluba tagab usaldusväärsuse panga ees.
Pank jälgib laenu andes kasutusloa ja ehitusloa olemasolu. Mõlemal on sama eesmärk: tagada ehitiste ja ehituse ohutus ja nõuetele vastavus.
Kasutusloa olemasolu kiirendab kinnisvara müüki.
Ilma kasutusloata hoonele on raske ostjat leida, sest pank ei ole alati nõus seda finantseerima. Lihtsamalt öeldes tähendab see seda, et ilma kasutusloata kinnisvarale tuleb leida ostja, kes ei vaja pangalaenu.
Kuidas kasutusluba taotleda?
Kohalikule omavalitsusele tuleb esitada tehniliste dokumentide kogum, mis kinnitab maja tehnosüsteemide ja kande- konstruktsioonide tehnilist korrasolekut.
Juhul kui omavalitsusel need dokumendid varasemast puuduvad, tuleb lisada nii tuleohutuse ja elektripaigalduse audit, korstnapühkimise akt kui ka ehitise audit. Kuna kasutusloa taotlemine võib olla üsna vaevarikas ning tähendada suurt aja- ja energiakulu, on lihtsam palgata eksperdid.
Viimase kolme kuuga on Projektibüroo spetsialistide abiga väljastatud ligi poolsada kasutusluba. Projektibüroo saab dokumendid kokku kolme kuni nelja ning vahel isegi paari nädalaga.
Mis on kasutusluba?
Ehitusseaduse järgi on kasutusluba kohaliku omavalitsuse või riigi nõusolek, et valminud ehitis vastab ettenähtud nõuetele ning seda on ohutu kasutada. Lisaks ehitise omanikule on kasutusloa olemasolu vajalik ka kohalikule omavalitsusele, andes kindlustunde, et tema valitsusüksuse all paiknevad ehitised on kasutamiseks ohutud.
Kasutusluba tõendab, et hoone on ohutu ja seda on turvaline kasutada.
Kasutusluba kinnitab maja tehno- ja elektrisüsteemide ning kandekonstruktsioonide tehnilist korrasolekut. Tulekollete ohutust kontrollib enne kasutusloa väljastamist Päästeamet.
Kasutusloa puudumisel ei hüvita kindlustus tulekahju või mõne muu õnnetuse korral kahju.
Kui hoonel pole kasutusluba, siis ei pruugi kindlustus korvata kasutusloata kinnisvara kahjusid, sest puudub kindlus, et maja tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on turvalised.
Majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumi sõnul on ehitisregistri korrektsed andmed hädavajalikud näiteks hoonete ohutuse hindamiseks ja selleks, et langetada õigeid otsuseid kütte-, vee- või kanalisatsioonitrasside rajamisel või prügiveo korraldamisel. Kasutusloa puudumisel edastatakse kodanikule esmalt juhised märgukirja või ettekirjutusega ning antakse eelnevalt vabatahtlik täitmise tähtaeg. Kehtiva ehitusseadustiku (§ 139) alusel on kohalikul omavalitsusel võimalus koostada kasutusloata kasutamise eest rahatrahv alles viimase meetmena. See ei ole eesmärk omaette ning sellele eelnevad paindlikud võimalused kasutusloa saamiseks.
Seotud lood
Enimloetud
4
Poolaasta TOP tehingud
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Poolaasta TOP tehingud
Täiendatud: advokaat rõhub kolmele argumendile
Podcastid
Peakangelane sai kuriteosüüdistuse
Tagasi Äripäeva esilehele