- OMX Baltic0,03%299,05
- OMX Riga0,24%894,11
- OMX Tallinn−0,17%2 052,88
- OMX Vilnius0,22%1 205,08
- S&P 500−0,07%6 225,52
- DOW 30−0,37%44 240,76
- Nasdaq 0,03%20 418,46
- FTSE 1000,11%8 864,23
- Nikkei 2250,33%39 821,28
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%91,62
- OMX Baltic0,03%299,05
- OMX Riga0,24%894,11
- OMX Tallinn−0,17%2 052,88
- OMX Vilnius0,22%1 205,08
- S&P 500−0,07%6 225,52
- DOW 30−0,37%44 240,76
- Nasdaq 0,03%20 418,46
- FTSE 1000,11%8 864,23
- Nikkei 2250,33%39 821,28
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%91,62
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Individuaalelamu müügiaeg on kolm kuud
Kinnisvarast on pikkamööda kujunemas kaubaartikkel, millel on oma hind, otstarve ja käive.
Paljudel juhtudel kinnisvaraomanik seda ei taju ning annab oma 30 aastat tagasi ehitatud varale hinnangu kui kunstiväärtusele. Kahjuks peab sellised tundeavaldused maha jahutama reaalsete arvudega, kuna üha stabiliseeruv Eesti kinnisvaraturg on kujundanud oma piirid ja tasuvuse.
Varakapitalismi õhkkond on tekitanud paljudele majaomanikele õigustamatult kõrge hinnasoovi. Üsna tavaline nähtus on rusikatega vastu rinda tagumine ja väitmine, et kas te ka teate, palju maa või maja välismaal maksab või kui palju see maksab viie aasta pärast.
Mõistetav on, et väärtusliku kinnisvara omanikud tunnevad ennast kindlalt, kuid ärilise mõtlemislaadi järgi maksab raha.
Kinnisvaraomanik, kes küsib praegu hinda, mida ta võib-olla tulevikus saab, kaotab kuuintressid, mida ta oleks saanud müüdud maja eest praegu.
Erinevate rahvusvaheliste kogemuste põhjal võib väita, et kinnisvara omab teatud müügitempot. See kõigub sõltuvalt riigist ja majanduslikust olukorrast ning ulatub mõnest nädalast mõne aastani.
Ober Hausi eelmise aas-ta kogemuste põhjal võib öelda, et reaalse hinna puhul on individuaalelamu müügiaeg umbes kolm kuud. Odavam hind müüki tavaliselt ei kiirenda, kuna üldjuhul on tegemist uue kodu loomisega. See võtab kindlasti mõtlemisaega.
Õigustamatult kõrge hinna küsijad kaotavad tõenäoliselt suure hulga aega ja raha ning on sunnitud maja lõpuks ikkagi reaalse hinnaga müüma.
Kinnisvara kui kunstiteost soetab tänapäeval mõni üksik klient, seejuures peavad maja ise ja selle asukoht olema tõeliselt ainulaadsed. Kahjuks on enamik eramutest ja elurajoonidest siiski tüüpilised.
Asjatu on loota, et maja, mis asub Hiiul, Nõmmel või mõnes teises soositud piirkonnas, võib olla oluliselt kallim naabri samalaadsest eramust. Kuigi -- mis oma, see kõige kallim, mis sellest, et teised nii ei arva.
Enimloetud
1
Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?
2
Lõuna-Eestis on olukord kõige keerulisem
3
Viimased uudised
“Kinnitamiseni läheb väga positiivse stsenaariumi korral mõni aasta”
“Kinnitamiseni läheb väga positiivse stsenaariumi korral mõni aasta”
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Lõuna-Eestis on olukord kõige keerulisem
Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?
Portfell kasvas üle 60%
Podcastid
Mis saab 3,5miljonilise õhusõidukiga edasi?
Tagasi Äripäeva esilehele