• OMX Baltic−0,38%300,16
  • OMX Riga0,01%893,58
  • OMX Tallinn−0,52%2 070,23
  • OMX Vilnius0,37%1 204,1
  • S&P 5000,47%6 227,42
  • DOW 30−0,02%44 484,42
  • Nasdaq 0,94%20 393,13
  • FTSE 1000,46%8 815,43
  • Nikkei 2250,06%39 785,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,89
  • OMX Baltic−0,38%300,16
  • OMX Riga0,01%893,58
  • OMX Tallinn−0,52%2 070,23
  • OMX Vilnius0,37%1 204,1
  • S&P 5000,47%6 227,42
  • DOW 30−0,02%44 484,42
  • Nasdaq 0,94%20 393,13
  • FTSE 1000,46%8 815,43
  • Nikkei 2250,06%39 785,9
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,89
  • 14.10.96, 01:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ostu-müügi riskid

Notariaalselt tõestatud ostu-müügitehingu sõlmimisel pole tavaliselt võimalik eksida, kuna notar lahendab juriidilised küsimused. Probleemid võivad tekkida ostu-müügilepingu sõlmimisele eelnevast perioodist, kui mingid vajalikud eelkokkulepped jäetakse sõlmimata või sõlmitakse valesti. Eellepingus tuleks fikseerida, et notariaalselt tõestatud ostu-müügileping sõlmitakse kõikide eellepingust tulenevate kohustuste täitmisel. Kui üks pooltest on jätnud need täitmata, ei sõlmita ka notariaalselt tõestatud lepingut. Kui omandiõigus on juba vahetunud, on oma õigusi raskem ja tülikam kaitsta. Äripindu ostes ja müües tuleb põhimõtteliselt järgida samu printsiipe kui korteritegi puhul, kuid on vaja kokku leppida veel täpsemad tingimused.
Kui puudub ülevaade kinnisvaraturul kehtivatest hindadest, võib varitseda oht, et müüja realiseerib oma vallas- või kinnisvara liiga odavalt või ostja ostab liiga kallilt. Samuti võib juhtuda, et inimene ei hinda enne kinnisvaratehingut oma võimalusi põhjalikult ning võtab kohustusi, mida on hiljem raske täita. Vajalikud eelkokkulepped enne korteri notariaalselt tõestatud ostu-müügilepingu sõlmimist:

Artikkel jätkub pärast reklaami

- ostu-müügihind ja maksetingimused;
- tähtaeg, millal sõlmitakse notariaalselt tõestatud ostu-müügileping;
- tähtaeg, millal kõik eluruumi sisse kirjutatud inimesed ennast välja kirjutavad;
- tähtaeg, millal eluruum füüsiliselt vabastatakse;
- tähtaeg, millal tasutakse kõigi kommunaalmaksete ja üüri eest;
- tähtaeg, millal kirjutatakse avatud telefoniabonement müüjalt ostja nimele;
- tähtaeg, millal eluruum vabastatakse koormatistest, näit pant, üürilepingud (kui neid on);
- eluruumi seisukord selle üleandmisel;

Artikkel jätkub pärast reklaami

- kes maksab notaritasu;
- vastutus ja tasakaalustatud sanktsioonid kohustuste mittetäitmisel.

Seotud lood

Äriplaan 2026

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

  • Toimumisaeg:
    17.09.2025
  • Alguseni:
    2 k 13 p 17 t
  • Toimumiskoht:
    Tallinn

Hetkel kuum

Podcastid

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele