Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maa omandamine nõudeõiguse loovutamise teel

    Juunikuus jõustunud maareformi seaduse muudatustega on laiendatud isikute ringi, kellele õigustatud subjekt võib loovutada maa tagastamise nõudeõiguse. Seejuures pole piiritletud, kas tegemist on juriidiliste või füüsiliste isikutega.
    Loovutamine võib olla tasuline või tasuta, seda võib kuni maa kinnistamiseni ka pärida. Kui tagastataval maal asub samale isikule tagastatav ehitis, on ka selle nõudeõigus päritav.
    Kuna maade tagastamine võtab aega, siis on nõudeõiguse loovutamine tegelikult tulevikus omandatava maa müümine. Nõudeõiguse saaja peab arvestama siiski riskiga, et maad lõpuks võib-olla ei tagastatagi mittetagastamise aluste esinemise tõttu. Maa tagastamise nõudeõiguse osaline loovutamine on piiratud, nagu ka maa osaline tagastamine. Osaliselt saab nõudeõigust loovutada vaid samal maal asuva ehitise kaasomanikule, et lihtsustada kinnistu moodustamist.
    Uued omanikud saavad endale kõik maaga seotud õigused ja kohustused. Maa tagastamise kulud kannab nõudeõiguse saaja -- ka siis, kui nõudeõiguse loovutas isik, kes oleks saanud maa tagasi riigi kulul. Erand kehtib vaid õigustatud subjekti abikaasa ja laste puhul.
    Nõudeõiguse loovutamise leping peab olema notariaalselt tõestatud: notar peab loovutajale selgitama tehingu tagajärgi. Notari juurde minnes tuleb kindlasti kaasa võtta õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise komisjoni otsus.
    Sugulased peavad notarile esitama kõik sugulust tõestavad dokumendid. Kui on tegemist isikuga, kelle ehitis paikneb maal, mille nõudeõigust loovutatakse, tuleb lisaks eelpool nimetatud komisjoni otsusele esitada ka hooneregistri teatis. Naaberkinnistu omanikul peab olema aga valla tõend selle kohta, et tegemist on tõepoolest naaberkinnistuga.
    Notari tasu sõltub tehingu väärtusest: kui maa väärtuseks hinnatakse näiteks 10 000 krooni, tuleb notarile tasuda 708 krooni, kui aga 20 000 krooni, siis on notari tasu veidi üle 731 krooni.
    1) abikaasale ja alanejatele sugulastele ning õdedele, vendadele ja nende alanejatele sugulastele;
    2) isikutele, kes on tunnistatud õigustatud subjektiks sama kinnistu osas;
    3) isikutele, kelle omandis olev ehitis paikneb õigusvastaselt võõrandatud maal, mille nõudeõigus loovutatakse;
    4) naaberkinnistu omanikule või selle tagastamise õigustatud subjektile;
    5) äriregistrisse kantud füüsilisest isikust ettevõtjale, kes on kohaliku omavalitsuse haldusterritooriumil alaliselt elanud vähemalt viimased kolm aastat ja tegeleb põllumajandusliku tootmisega.
    Allikas: maareformi seadus
  • Hetkel kuum
Mart Võrklaev: Eesti seisab Euroopas väikeettevõtete, mitte Bolti ärihuvide eest
Euroopa Liidu käibemaksureform, millega Eesti ei nõustu, ei too Bolti-sugustele platvormidele ühtegi uut maksukohustust, küll aga neidsamu platvorme kasutavatele väikeettevõtetele ja eraisikutele, kirjutab rahandusminister Mart Võrklaev.
Euroopa Liidu käibemaksureform, millega Eesti ei nõustu, ei too Bolti-sugustele platvormidele ühtegi uut maksukohustust, küll aga neidsamu platvorme kasutavatele väikeettevõtetele ja eraisikutele, kirjutab rahandusminister Mart Võrklaev.
Nullist tuhandeteni: kuidas investeerida kasumlikult väikeste summadega
Nagu ütleb vanasõna, siis tasa sõuad, kaugele jõuad. Noored investorid, kes oma rahamasinad käima on lükanud, räägivad miks ja kuidas nad väikseid summasid investeerides tuhandeteni on jõudnud.
Nagu ütleb vanasõna, siis tasa sõuad, kaugele jõuad. Noored investorid, kes oma rahamasinad käima on lükanud, räägivad miks ja kuidas nad väikseid summasid investeerides tuhandeteni on jõudnud.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Kohalikud kosmeetikaärid sirutavad tiibu. Ettevõtja: konnatiigis elamise mentaliteedist võiks üle saada Uus artiklisari “Tiir väikeärides”
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Ühe jaoks algas kõik isepruunistajast, mida kuskil polnud. Teise jaoks mürgistest liimiaurudest, mis silmi ärritasid. Nüüdseks on neist saanud tõelised maailmavallutajad: kodumaist kosmeetikakaupa võib leida USAst, Dubaist ja üle terve Euroopa ning hoog ei paista raugevat.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Uusi turge vallutava Eesti firma toodet jäljendavad nii hiinlased kui britid
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Pärnumaal toodetud kännupuurid viisid masinatööstuse Dipperfox Euroopa kõige kiiremini kasvavate ettevõtete etteotsa, kuid ainulaadse toote menu sütitab jäljendajaid Hiinast kuni Ühendkuningriigini.
Nädala lood: vahetusid juhid, müüdi ärisid ja mõtted kaitsetööstuse osas Eestis
Sel nädalal kõnetasid Äripäeva lugejaid erinevad lood, mis olid juhtimise, äride müügi ja kaitsetööstuse teemadel.
Sel nädalal kõnetasid Äripäeva lugejaid erinevad lood, mis olid juhtimise, äride müügi ja kaitsetööstuse teemadel.
Päikeseparkide arendaja: roheenergiat on Eestis juba rohkem, kui tarbida jõuame
Praegu on Eestis päikeseenergia tootmist juba rohkem kui 600 megavati jagu ning kui lisada siia tuuleenergia, siis enamikul tundidel läheb mingi kogus roheenergiat ekspordiks, rääkis KC Energy tegevjuht Mihkel Loorits.
Praegu on Eestis päikeseenergia tootmist juba rohkem kui 600 megavati jagu ning kui lisada siia tuuleenergia, siis enamikul tundidel läheb mingi kogus roheenergiat ekspordiks, rääkis KC Energy tegevjuht Mihkel Loorits.
Peeter Koppel: elektriautode uudsus on kadunud, turuosa on raske edasi võita Kaubandussõjast Hiina tootjatega kaotaksid tarbijad
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Elektriautode esialgne vaimustus on hakanud lahtuma, kuna elektriautode kasutusmugavus pole oluliselt kasvanud ning hinnad on oodatust aeglasemalt langenud, rääkis investeerimisspetsialist ja autohuviline Peeter Koppel.
Saksamaa töötas välja „rohelise tööstuse“ kontseptsiooni
Saksamaa majandus- ja kliimakaitseministeerium esitles kontseptsiooni, mille eesmärgiks on vähendada süsinikuheidet olulisemates tööstusharudes.
Saksamaa majandus- ja kliimakaitseministeerium esitles kontseptsiooni, mille eesmärgiks on vähendada süsinikuheidet olulisemates tööstusharudes.
Raadiohommikus: puidutööstuse ebakindlus, rahatarkus ja lisaeelarve takerdumine
Nädala viimases hommikuprogrammis arutame riigi lisaeelarve üle, kuuleme seisust puidutööstuses ning räägime keskmisest palgast ja rahatarkusest.
Nädala viimases hommikuprogrammis arutame riigi lisaeelarve üle, kuuleme seisust puidutööstuses ning räägime keskmisest palgast ja rahatarkusest.