• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maa omandamine nõudeõiguse loovutamise teel

    Juunikuus jõustunud maareformi seaduse muudatustega on laiendatud isikute ringi, kellele õigustatud subjekt võib loovutada maa tagastamise nõudeõiguse. Seejuures pole piiritletud, kas tegemist on juriidiliste või füüsiliste isikutega.
    Loovutamine võib olla tasuline või tasuta, seda võib kuni maa kinnistamiseni ka pärida. Kui tagastataval maal asub samale isikule tagastatav ehitis, on ka selle nõudeõigus päritav.
    Kuna maade tagastamine võtab aega, siis on nõudeõiguse loovutamine tegelikult tulevikus omandatava maa müümine. Nõudeõiguse saaja peab arvestama siiski riskiga, et maad lõpuks võib-olla ei tagastatagi mittetagastamise aluste esinemise tõttu. Maa tagastamise nõudeõiguse osaline loovutamine on piiratud, nagu ka maa osaline tagastamine. Osaliselt saab nõudeõigust loovutada vaid samal maal asuva ehitise kaasomanikule, et lihtsustada kinnistu moodustamist.
    Uued omanikud saavad endale kõik maaga seotud õigused ja kohustused. Maa tagastamise kulud kannab nõudeõiguse saaja -- ka siis, kui nõudeõiguse loovutas isik, kes oleks saanud maa tagasi riigi kulul. Erand kehtib vaid õigustatud subjekti abikaasa ja laste puhul.
    Nõudeõiguse loovutamise leping peab olema notariaalselt tõestatud: notar peab loovutajale selgitama tehingu tagajärgi. Notari juurde minnes tuleb kindlasti kaasa võtta õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise komisjoni otsus.
    Sugulased peavad notarile esitama kõik sugulust tõestavad dokumendid. Kui on tegemist isikuga, kelle ehitis paikneb maal, mille nõudeõigust loovutatakse, tuleb lisaks eelpool nimetatud komisjoni otsusele esitada ka hooneregistri teatis. Naaberkinnistu omanikul peab olema aga valla tõend selle kohta, et tegemist on tõepoolest naaberkinnistuga.
    Notari tasu sõltub tehingu väärtusest: kui maa väärtuseks hinnatakse näiteks 10 000 krooni, tuleb notarile tasuda 708 krooni, kui aga 20 000 krooni, siis on notari tasu veidi üle 731 krooni.
    1) abikaasale ja alanejatele sugulastele ning õdedele, vendadele ja nende alanejatele sugulastele;
    2) isikutele, kes on tunnistatud õigustatud subjektiks sama kinnistu osas;
    3) isikutele, kelle omandis olev ehitis paikneb õigusvastaselt võõrandatud maal, mille nõudeõigus loovutatakse;
    4) naaberkinnistu omanikule või selle tagastamise õigustatud subjektile;
    5) äriregistrisse kantud füüsilisest isikust ettevõtjale, kes on kohaliku omavalitsuse haldusterritooriumil alaliselt elanud vähemalt viimased kolm aastat ja tegeleb põllumajandusliku tootmisega.
    Allikas: maareformi seadus
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Andres Viia, Jüri Jõema: vajadus tarkvaraarendajate järele kasvab hüppeliselt
Värske prognoosi kohaselt on info- ja kommunikatsioonitehnoloogia (IKT) valdkonnas lähiaastail näha tugevalt kasvavat vajadust tarkvara- ja IKT-süsteemide arendajate järele. Neil ametialadel on juba praegu märkimisväärne katmata vajadus, kirjutavad OSKA analüütik Andres Viia ja Eesti Infotehnoloogia ja Telekommunikatsiooni Liidu nõunik Jüri Jõema.
Värske prognoosi kohaselt on info- ja kommunikatsioonitehnoloogia (IKT) valdkonnas lähiaastail näha tugevalt kasvavat vajadust tarkvara- ja IKT-süsteemide arendajate järele. Neil ametialadel on juba praegu märkimisväärne katmata vajadus, kirjutavad OSKA analüütik Andres Viia ja Eesti Infotehnoloogia ja Telekommunikatsiooni Liidu nõunik Jüri Jõema.
Ekspress Grupp kutsub aktsionäre kinnitama optsiooniprogrammi
Täna teatas Ekspress Grupp börsile, et ettevõtte juhatus teeb aktsionäridele ettepaneku võtta otsus vastu erakorralist üldkoosolekut kokku kutsumata.
Täna teatas Ekspress Grupp börsile, et ettevõtte juhatus teeb aktsionäridele ettepaneku võtta otsus vastu erakorralist üldkoosolekut kokku kutsumata.
Elmo Rent ja Telia toovad 5G tehnoloogia kaugjuhitavasse sõiduautosse
ELMO Rendi arendatav kaugjuhitavat tehnoloogiat kasutav lahendus võimaldab elektriauto kliendini toimetada ja vajadusel ümber parkida ilma juhi füüsilise kohalviibimiseta masinas. 5G võrku kasutades on auto ja kaugjuhtimispuldi vahel tekkiv viiteaeg minimaalne, mis parandab oluliselt reageerimisaega.
ELMO Rendi arendatav kaugjuhitavat tehnoloogiat kasutav lahendus võimaldab elektriauto kliendini toimetada ja vajadusel ümber parkida ilma juhi füüsilise kohalviibimiseta masinas. 5G võrku kasutades on auto ja kaugjuhtimispuldi vahel tekkiv viiteaeg minimaalne, mis parandab oluliselt reageerimisaega.
Advokaadibüroode TOP: tehingutöö toob edu, kohtuvaidlused tagavad stabiilsuse
Advokaadibüroode TOPis teiseks tulnud advokaadibüroo Walless juhtivpartner ja vandeadvokaat Piret Kergandberg ütleb, et headel aegadel toob tehingutöö suurema edu, samas kui kohtuvaidlusi on pidevalt ja need tagavad stabiilse äraelamise. Riskide maandamises tuleb arendada mõlemaid.
Advokaadibüroode TOPis teiseks tulnud advokaadibüroo Walless juhtivpartner ja vandeadvokaat Piret Kergandberg ütleb, et headel aegadel toob tehingutöö suurema edu, samas kui kohtuvaidlusi on pidevalt ja need tagavad stabiilse äraelamise. Riskide maandamises tuleb arendada mõlemaid.