Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Maa omandamine nõudeõiguse loovutamise teel

    Juunikuus jõustunud maareformi seaduse muudatustega on laiendatud isikute ringi, kellele õigustatud subjekt võib loovutada maa tagastamise nõudeõiguse. Seejuures pole piiritletud, kas tegemist on juriidiliste või füüsiliste isikutega.
    Loovutamine võib olla tasuline või tasuta, seda võib kuni maa kinnistamiseni ka pärida. Kui tagastataval maal asub samale isikule tagastatav ehitis, on ka selle nõudeõigus päritav.
    Kuna maade tagastamine võtab aega, siis on nõudeõiguse loovutamine tegelikult tulevikus omandatava maa müümine. Nõudeõiguse saaja peab arvestama siiski riskiga, et maad lõpuks võib-olla ei tagastatagi mittetagastamise aluste esinemise tõttu. Maa tagastamise nõudeõiguse osaline loovutamine on piiratud, nagu ka maa osaline tagastamine. Osaliselt saab nõudeõigust loovutada vaid samal maal asuva ehitise kaasomanikule, et lihtsustada kinnistu moodustamist.
    Uued omanikud saavad endale kõik maaga seotud õigused ja kohustused. Maa tagastamise kulud kannab nõudeõiguse saaja -- ka siis, kui nõudeõiguse loovutas isik, kes oleks saanud maa tagasi riigi kulul. Erand kehtib vaid õigustatud subjekti abikaasa ja laste puhul.
    Nõudeõiguse loovutamise leping peab olema notariaalselt tõestatud: notar peab loovutajale selgitama tehingu tagajärgi. Notari juurde minnes tuleb kindlasti kaasa võtta õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise komisjoni otsus.
    Sugulased peavad notarile esitama kõik sugulust tõestavad dokumendid. Kui on tegemist isikuga, kelle ehitis paikneb maal, mille nõudeõigust loovutatakse, tuleb lisaks eelpool nimetatud komisjoni otsusele esitada ka hooneregistri teatis. Naaberkinnistu omanikul peab olema aga valla tõend selle kohta, et tegemist on tõepoolest naaberkinnistuga.
    Notari tasu sõltub tehingu väärtusest: kui maa väärtuseks hinnatakse näiteks 10 000 krooni, tuleb notarile tasuda 708 krooni, kui aga 20 000 krooni, siis on notari tasu veidi üle 731 krooni.
    1) abikaasale ja alanejatele sugulastele ning õdedele, vendadele ja nende alanejatele sugulastele;
    2) isikutele, kes on tunnistatud õigustatud subjektiks sama kinnistu osas;
    3) isikutele, kelle omandis olev ehitis paikneb õigusvastaselt võõrandatud maal, mille nõudeõigus loovutatakse;
    4) naaberkinnistu omanikule või selle tagastamise õigustatud subjektile;
    5) äriregistrisse kantud füüsilisest isikust ettevõtjale, kes on kohaliku omavalitsuse haldusterritooriumil alaliselt elanud vähemalt viimased kolm aastat ja tegeleb põllumajandusliku tootmisega.
    Allikas: maareformi seadus
  • Hetkel kuum
Tõnu Mertsina: kas ettevõtted on tõesti liiga ahned?
Inflatsiooni aeglustumisele veel vastutuult jätkub – tootmissisendite hinnakasvu aeglustumise mõju tarbijahindadele nõuab paratamatult aega, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Inflatsiooni aeglustumisele veel vastutuult jätkub – tootmissisendite hinnakasvu aeglustumise mõju tarbijahindadele nõuab paratamatult aega, kirjutab Swedbanki peaökonomist Tõnu Mertsina vastuses Äripäeva arvamusliidrite küsitlusele.
Nestor ja Uusküla "Kuumal toolil": optimism kipub lõppema
Majanduslanguse põhi võib olla käes, kuid teise poolaasta suhtes hakkab optimism natuke otsa lõppema, tõdesid SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor ja Luminori peaökonomist Lenno Uusküla saates „Kuum tool“.
Majanduslanguse põhi võib olla käes, kuid teise poolaasta suhtes hakkab optimism natuke otsa lõppema, tõdesid SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor ja Luminori peaökonomist Lenno Uusküla saates „Kuum tool“.
Lennuaktsiatega miljonäriks – kas tõesti võimatu?
Vana investorite nali kõlab, et miljonäriks saamiseks on kindel tee: olla miljardär ja investeerida mõnda lennuliini. Selles naljas on omajagu tõtt, sest lennuaktsiate investorite käsi on tõesti tihti väga halvasti käinud. Kuid on erandeid.
Vana investorite nali kõlab, et miljonäriks saamiseks on kindel tee: olla miljardär ja investeerida mõnda lennuliini. Selles naljas on omajagu tõtt, sest lennuaktsiate investorite käsi on tõesti tihti väga halvasti käinud. Kuid on erandeid.
Reaalajas börsiinfo
Äri Eestimaal: Ida-Viru õlu kolib plekkpurki ja sihib välismaad
Koroonakriisis tekkinud raskuste tõttu on Purtse pruulikoda otsinud uusi eksporditurge ning käesoleval aastal on juba leitud kliente nii Itaaliast, Prantsusmaalt kui ka Bulgaariast. Ukraina sõja tõttu tekkinud kriis pani käsitööõlletootja aga vahetama isikupärase kujuga pudelid plekkpurkide vastu.
Koroonakriisis tekkinud raskuste tõttu on Purtse pruulikoda otsinud uusi eksporditurge ning käesoleval aastal on juba leitud kliente nii Itaaliast, Prantsusmaalt kui ka Bulgaariast. Ukraina sõja tõttu tekkinud kriis pani käsitööõlletootja aga vahetama isikupärase kujuga pudelid plekkpurkide vastu.
Uuring: onupojapoliitikat küll märgatakse, ent vilet puhuda ei söandata
Värske Eesti ja Põhjamaade ärieetika uuringu tulemused näitavad, et ebaeetilist käitumist on meilgi hakatud rohkem märkama ja sellesse ka sekkuma, ent vihjet anda ikkagi kardetakse, kirjutavad Merle Ojasoo ja Anne Reino ühingust Korruptsioonivaba Eesti.
Värske Eesti ja Põhjamaade ärieetika uuringu tulemused näitavad, et ebaeetilist käitumist on meilgi hakatud rohkem märkama ja sellesse ka sekkuma, ent vihjet anda ikkagi kardetakse, kirjutavad Merle Ojasoo ja Anne Reino ühingust Korruptsioonivaba Eesti.
Tamkivi ja Hinrikus: investeeringud, mis muudavad maailma
Seekordses „Lavajuttude“ saates arutlevad tehnoloogiaettevõtjad ja ingelinvestorid Taavet Hinrikus ja Sten Tamkivi, kuhu, kuidas ja miks nad investeerivad, mis on tark raha, kuidas saada jõukaks ning kuidas leida üles need investeeringud, mis kujundavad maailma.
Seekordses „Lavajuttude“ saates arutlevad tehnoloogiaettevõtjad ja ingelinvestorid Taavet Hinrikus ja Sten Tamkivi, kuhu, kuidas ja miks nad investeerivad, mis on tark raha, kuidas saada jõukaks ning kuidas leida üles need investeeringud, mis kujundavad maailma.
Kärsna: OPECi eilne kohtumine oli pretsedenditu
Eilne OPEC+ koosolek oli erakordne, sest kui tavaliselt on kokkulepped tagatoas tehtud, siis nüüd ikka vaieldi, rääkis Alexela energiamüügi valdkonnajuht Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
Eilne OPEC+ koosolek oli erakordne, sest kui tavaliselt on kokkulepped tagatoas tehtud, siis nüüd ikka vaieldi, rääkis Alexela energiamüügi valdkonnajuht Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
“Barbie” film tekitas maailmas roosa värvi defitsiidi
Sel suvel kinodesse jõudva hittfilmi “Barbie” tootmisel kasutati roosat värvi nõnda palju, et see tekitas rahvusvahelise puudujäägi, kirjutavad Insider Business ning Architectural Digest.
Sel suvel kinodesse jõudva hittfilmi “Barbie” tootmisel kasutati roosat värvi nõnda palju, et see tekitas rahvusvahelise puudujäägi, kirjutavad Insider Business ning Architectural Digest.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.