OMX Baltic−0,55%295,5
OMX Riga0,34%907,78
OMX Tallinn−0,27%2 035,56
OMX Vilnius−0,23%1 202,26
S&P 500−0,3%6 370,86
DOW 30−0,46%44 632,99
Nasdaq −0,38%21 098,29
FTSE 100−0,38%9 101,77
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%94,22

OMX Baltic−0,55%295,5
OMX Riga0,34%907,78
OMX Tallinn−0,27%2 035,56
OMX Vilnius−0,23%1 202,26
S&P 500−0,3%6 370,86
DOW 30−0,46%44 632,99
Nasdaq −0,38%21 098,29
FTSE 100−0,38%9 101,77
Nikkei 225−0,05%40 654,7
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%94,22

25.11.96, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Maaturg pole veel õiget hoogu saanud

Eramukruntide hinnataseme määravad asukoht, varustatus kommunikatsioonidega, sotsiaalne keskkond, infrastruktuur, ümbruskonna loodus ja pinnas. Kõige kallimad krundid on Tallinna kesklinnas, kus eramaade müügihind on 500--3000 kr/m². Üksteisest saja meetri kaugusel paiknevate kruntide hinnavahe võib olla 1000 krooni. Ärimaade osas on kesklinna järel populaarsemad Tammsaare tee, Mustamäe tee ja Laki tänava piirkond. Väljaspool kesklinna on erandlikult kõrgem hind bensiinijaama kruntideks sobivatel maatükkidel, mille eest ollakse nõus maksma sõltuvalt asukohast 500--1000 kr/m².

Kõigi kommunikatsioonidega eramukruntide hind võib soodsas asukohas, näiteks Pirital või Meriväljal, ulatuda 600 kroonini/m². Kui varem toimus valdav osa maatehingutest Nõmme linnaosas, siis praeguseks on huvi mõnevõrra langenud, kuna seal on viletsad kommunikatsioonid ja piiratud elektrivõimsus. Sauel, Mähel ja Muugal ja on hinnad odavamad seetõttu, et krundid on väikesed: 600 m². Optimaalne krundi suurus tänasel turul on 1000--1300 m².

Arvestatav tehingute osakaal langeb praegu hoone vundamentidele ja lagunenud hoonetele, kus ostja väärtustab vaid maad.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Ilma kommunikatsioonideta krundi võib linna piires saada 20--40 krooniga/m², pärast kommunikatsioonide väljaehitamist võib sellise maa hind kümnekordistuda.

Linna piiridest väljapoole jäävate maatükkide hind langeb järsult (v.a Viimsi vald). Harju maakonnas on viimasel ajal kauplemine hoogustunud seal, kus lisaks soodsatele hindadele on hea bussiliiklus ja kena ümbrus. Põllumaa järele nõudlust pole, ostja võib leida vaid suurte magistraalide äärde, kui maad saab kasutada äriotstarbel.Tallinnas on nõudlus kruntide järele suur, häid pakkumisi aga vähe.

Seoses erastamise edenemise ja eramuehituse hoogustumisega võib järgmise aasta suveks prognoosida pakkumiste märgatavat kasvu. Koos sellega kaasneb mõningane hinnalangus ja hindade suurem diferentseerumine.

Seotud lood

Soraineni Eesti kontori juhtivpartner Kaupo Lepasepp, Piletilevi PLG juht Sven Nuutmann ja Soraineni vandeadvokaat Mario Sõrm.

27.07.25, 17:35

Tippjuhid: kui tahad turuliidriks saada, pead ise tempot tegema

Enimloetud

Börsiuudised

29.07.25, 06:00

Rahaga ühisrahastusplatvormile lõksu jäänud investor hoiatab teisi

Hoiatusmärgid olid õhus aastaid tagasi

Börsiuudised

29.07.25, 08:30

Merko ehitab Pärnus pelletiärimeestele 50 miljoniga hotelli

Uudised

29.07.25, 17:00

Oleg Gross: meil on nii palju sigu, et võiks terve Narva ümber piirata

Saated

29.07.25, 12:15

Viis korda läbi põlenud noor investor: kiirelt miljonäriks saamine tuleb millegi arvel

Uudised

29.07.25, 14:00

Andres Sonn nõuab Äripäeva artiklite eemaldamist: ma ei mõjuta Coop Panga otsuseid

Börsiuudised

29.07.25, 13:22

USA ja Euroopa kaubanduslepe pani euribori järsult tõusma

Viimased uudised

Börsiuudised

30.07.25, 15:16

Kümme dividendi-aristokraati, mida osta

Uudised

30.07.25, 14:04

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Uudised

30.07.25, 13:46

Euroala majandus kerkis. Tugevat kasvu näitas Leedu

Saated

30.07.25, 13:31

Hepsori juhi ametist lahkuv Henri Laks: soovin uuele juhile leebet taganttuult

Saated

30.07.25, 12:14

Swedbanki peaökonomist: peame majandusprognoosi allapoole tooma

Saated

30.07.25, 12:09

Vastuolulise kohtupraktikaga kärbitakse ühistute tiibu. "Kolmandik kortermajadest on hukule määratud"

Arvamused

30.07.25, 12:01

Melody Nirk: keskendu oma töötajate tugevustele, mitte nõrkustele

Börsiuudised

30.07.25, 11:14

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Kunda tehas pannakse kaheks kuuks seisma oktoobrist, selle järel töötatakse kolmes vahetuses senise nelja asemel.

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Saimre Seakasvatuse juhatuse liige Mati Tuvi

Järgmises Viljandimaa farmis tuvastati seakatk. “Olukord on kontrolli alt väljas”

“See ei mõjutanud mitte ühtegi grammi kahjuks või õnneks, kellele kuidas,” kommenteeris firmamatja Lauri Hansberg ärikeelu saamist. Nüüd on tal juba uued tulevikuplaanid enda sõnul paika loksumas.

“Aitab sellest naljast küll.” Ärikeelu saanud firmamatja lõpetab karjääri

Estonian Cell seiskab kaheks kuuks tootmise

Henri Laks lahkub Hepsori juhatuse esimehe kohalt ja asub ettevõtte nõukokku.

Hepsori juhi ametist lahkuv Henri Laks: soovin uuele juhile leebet taganttuult

Rahapesu andmebüroo juht Matis Mäeker mullu Pärnu raamatupidamiskonverentsil.

Rahapesu andmebüroo juht: “Meil on õigus pangakontode infot küsida”

Leedu majandus kasvas teises kvartalis aastaga 3%.

Euroala majandus kerkis. Tugevat kasvu näitas Leedu

Kinnisvaraalase tegevuse lisandväärtus kasvas esimeses kvartalis 3,7%, kasvu võiks oodata teisestki kvartalist.

Kiirhinnang: majandus hakkas taas kerkima

Swedbanki peaökonomist: peame majandusprognoosi allapoole tooma

Tippjuhid: kui tahad turuliidriks saada, pead ise tempot tegema

Ettevõtte uus juht avaldas teisipäeval, et tema peamiseks väljakutseks saab olema kulude kärpimine ja müügitulude kasvu tugevdamine.

Analüütikud langetasid järsult Novo Nordiski hinnasihte

Merko Ehituse aktsiaid on Hans Palla portfellist müüdud enam kui 1,5 miljoni eest, pildil aktsionäride koosolek.

Lahkunud Hans Palla miljoniportfell liigub edasi pärijatele

USA aktsiaturgude rekordirida katkes

Hepsori teise kvartali puhaskasumiks kujunes 0,4 miljonit eurot, millest Hepsori aktsionäridele kuulus 0,2 miljoni euro suurune puhaskasum. Aasta varem teenis ettevõte 0,6 miljonit eurot kahjumit.

Hepsor kasvatas hüppeliselt müüki

Kuus sektorit üheteistkümnest ületasid S&P 500 8,6% suurust tootlust ja kaks sektorit on sel aastal langenud.

USA suurpank näeb väärtust aasta kõige kehvema tootlusega aktsiates

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
1 k 17 p 18 t
Toimumiskoht:
Tallinn