Kinnisvaraturu korrastamine sõltub firmadest endist

Kahe kinnisvaraguru omavaheline debatt ainumüügilepingute asjus jättis loodetud sisuliste poolt- ja vastuargumentide esitamise asemel üsnagi ebaleva mulje. Näiteks jäi arusaamatuks, milles ikkagi seisnes Hillar Viksi vastuseis. Probleemi tõsist analüüsi ning järeldusi ja ettepanekuid tuleviku jaoks ei tehtud.

Tüüpkonstateering täna on: olukord on halb, klientide käitumine ebaväärikas, aga midagi pole teha, turul on juba selline seis. Loodetavasti olukord tulevikus paraneb. Kui kõik teised firmad hakkavad ainumüügilepingut nõudma, eks siis teen seda minagi. Praegu aga seda teha ei saa, sest kui juba Eesti kinnisvarafirmade liidu juht Indrek Saul arvab, et ainumüügilepingut nõudes jääksid firmad tööta, siis küllap nii see ka on.

Pärnus jõuti põhjapanevale järeldusele, et olukord on halb, paar aastat tagasi. Kinnisvarafirmad said aru, et turu korrastamine on seotud eelkõige firmade eneste suhtumise ja tahtmisega. See on kõikide klientide ja firmade huvides, mis peaks väljenduma eeskätt arusaamas, et iga kliendiga on vajalik sõlmida esindusleping.

Rääkimise asemel võiks üht-teist reaalset teha ka Tallinnas. Kinnisvaraturu korrastamist ei tee meie eest ära mitte keegi. Muidugi on firmade suurema arvu tõttu Tallinnas kokkulepeteni hoopis raskem jõuda kui Pärnus, kuid proovida tuleb. Et 15 kinnisvarafirmade liidu liiget on suutnud kinnitada ja loodetavasti võtavad ka kasutusele standardse esinduslepingu vormi, on kahtlemata suur samm edasi.

Kui EKFL saaks vähem edeva, aga sellevõrra asjatundlikuma ja tõsisema töössesuhtumisega juhi, võiks eeldada suuremat progressi.

Kinnisvaraturu arengu huvides ei tohiks sellised kokkulepped jääda 15 firma isiklikuks asjaks, vaid sellega peaksid ühinema võimalikult paljud. See tähendab viia kinnisvaraturg firmadevahelise konsensuse abil uuele arenguastmele.