• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Korteriostuks pole vaja raha sukasäärde koguda

    Paljud sooviksid senise elamispinna asemele osta suurema ja parema asukohaga korterit. Sissetulekutest piisaks küll pangalaenu intresside maksmiseks, kuid puudub vaba raha omafinantseerimise summa tasumiseks. Olukorrast võib leida väljapääsu, kui pank nõustub veidi rohkem ajakulu ja energiat nõudvas ettevõtmises kaasa lööma.
    Näiteks on teil Õismäel 2toaline korter, mille väärtus on 200 000 kr. Oletame, et selle asemele soovite osta suurema, 3toalise korteri, mis maksab 400 000 kr.
    Sellise väärtusega korteri ostmiseks oleks vaja laenu 260 000 kr, omaosaluse suurus peaks aga olema 140 000 kr. Kui võtta laen 10 aastaks 12% intressiga (15 aastat 11%), on igakuine makse 3730 kr.
    Pangast laenu saamiseks peavad laenutaotleja sissetulekud olema korrapärased ja kontrollitavad. Laenu andvas pangas tuleb avada ka konto, kui seda seni pole tehtud. Perekonna kuusissetulek peab sellise suurusega laenu puhul ulatuma 15 000 kr või üle selle. Lisaks palgatõendile tuleb pangale esitada olemasoleva korteri hindamisakt, hooneregistri tõend ja laenutaotlus.
    - Kui need tingimused on täidetud, tuleb sobiv korter välja vaadata ning minna seejärel panga poolt aktsepteeritavasse kinnisvarafirmasse, kes hindab mõlemad korterid. Olemasoleva korteri pandite pangale, mille vastu saate ca- 140 000 kr laenu (70% korteri turuväärtusest), mis vormistatakse omafinantseerimiseks.
    - Seejärel tuleb minna väljavalitud korteri müüja ja panga esindajaga notari juurde, kus sõlmite panga kasuks mõlema korteri pandilepingud ning ostu-müügitehingu. Pank maksab 3toalise korteri müüjale välja kogu summa e 400 000 kr, teie olete aga kahe korteri omanik. Raha on teil vaja vaid notaritasu maksmiseks, selle suurus oleneb tehingu väärtusest.
    - Nüüd on aeg otsida Õismäe korterile ostja. Kui see leitud, kannab Õismäe korteri ostja panga deposiiti omafinantseerimise tarbeks läinud laenusumma (140 000 kr). Pank vabastab korteri pandi alt ning teie sõlmite ostjaga ostu-müügilepingu. Korteri müügist üle jäänud summa maksab ostja aga teile.
    Kogu asjaajamise tulemusena oletegi kesklinnas 400 000 kr maksva korteri omanik. Sellest on tasutud 140 000 kr, lisaks on teil 60 000 kr vaba raha, millega saate uut korterit remontida ja sisustada.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Vastukaja: kolm mõtet vanalinna käima tõmbamiseks, öölinnapeast pensionäride aktiivsuskontoni
Mõtteid Tallinna vanalinnale uue hingamise andmiseks on üksjagu, kuid nende elluviimise eelduseks on mõtteviisi muutus Vabaduse väljak 7 majas, kirjutab Tallinna linnavolikogu Reformierakonna fraktsiooni nõunik Sander Andla vastukajana Äripäeva juhtkirjale.
Mõtteid Tallinna vanalinnale uue hingamise andmiseks on üksjagu, kuid nende elluviimise eelduseks on mõtteviisi muutus Vabaduse väljak 7 majas, kirjutab Tallinna linnavolikogu Reformierakonna fraktsiooni nõunik Sander Andla vastukajana Äripäeva juhtkirjale.
Dalio: valitsused võivad bitcoini hävitada
Tuntud investor Ray Dalio hoiatas, et investorid ei peaksid liialt rahas olema ja kuigi ta omab ka veidi bitcoini, siis ohustavad krüptorahasid valitsused, kes võivad turu hävitada, vahendab Bloomberg.
Tuntud investor Ray Dalio hoiatas, et investorid ei peaksid liialt rahas olema ja kuigi ta omab ka veidi bitcoini, siis ohustavad krüptorahasid valitsused, kes võivad turu hävitada, vahendab Bloomberg.
Töötajaid pole! Ettevõtjad küsivad rohkem välismaalasi ja vaatavad peeglisse
Tööjõudu napib enamikul tegevusaladel ja see on Eesti arengu lähiaja suurim takistus, leiavad kolmapäeval Äriplaani konverentsil lavale astuvad tippettevõtjad, kellel on nii riigile kui ka teistele ettevõtjatele välja pakkuda mitu mõtet, kuidas olukorda parandada.
Tööjõudu napib enamikul tegevusaladel ja see on Eesti arengu lähiaja suurim takistus, leiavad kolmapäeval Äriplaani konverentsil lavale astuvad tippettevõtjad, kellel on nii riigile kui ka teistele ettevõtjatele välja pakkuda mitu mõtet, kuidas olukorda parandada.
Anti Orav: tööta nii, et saaksid end koondada
"Ideaalne tarneahel toimib inimese sekkumiseta - selle lause ütlesin ma kunagi ketse kinni sidudes Äripäevale kommentaari andes ja see vastab siiani tõele, aga enne seda on vaja teha väga pädevatel inimestel väga palju töötunde," ütles plastist torusüsteeme valmistava ettevõtte Pipelife Eesti juht Anti Orav Tartus toimuval Pärnu Tarneahelakonverentsil, kus ta rääkis BI-tarkvara rakendamisest tarneahelas.
"Ideaalne tarneahel toimib inimese sekkumiseta - selle lause ütlesin ma kunagi ketse kinni sidudes Äripäevale kommentaari andes ja see vastab siiani tõele, aga enne seda on vaja teha väga pädevatel inimestel väga palju töötunde," ütles plastist torusüsteeme valmistava ettevõtte Pipelife Eesti juht Anti Orav Tartus toimuval Pärnu Tarneahelakonverentsil, kus ta rääkis BI-tarkvara rakendamisest tarneahelas.