• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Büroo rentimiseks on jätkuvalt sobiv aeg

    ÄP arvutifirmade TOPi tänavune liider Abobase Systems tegi eelmise nädala lõpul kokkuvõtteid uue maja projekti konkursist. 26miljonilise käibe ja neljamiljonilise kasumiga infotehnoloogiafirma omanik Kaido Saarma on rahul, et pole end veel konkreetsete tegudega siduda jõudnud. 20protsendiliste laenuintresside juures pole tema hinnangul ehitamisest enam juttugi.
    Rahaturu muudatuste tõttu prognoosib Saarma ettevõtete vaba raha põhitegevusse tagasiinvesteerimist, mitte kinnisvara arendusega tegelemist. Ruumikitsikuses vaevlevad edukad firmad jäävad kas vanadesse raamidesse edasi või otsivad laienemisvõimalusi uutele rendipindadele kolimisest.
    Nõudlus korralike rendipindade rentimise järele võib küll suureneda, kuid minu hinnangul rendihindade tõusu prognoosimiseks põhjust ei ole.
    Enamiku aja meie alles lühikesest turumajanduse perioodist on ettevõtluseks ruume valdavalt ikka üüritud. Laenuraha hakkas odavnema eelmise aasta teisel poole, saavutades haripunkti mais-juunis. Kinnisvara soetamisel liisimisvõimaluste odavuse ja eeliste ettevõtjate teadvusesse jõudmine võttis ka omajagu aega, nii ei saa reaalsete tegudeni jõudnud majaomanik-firmade arv veel kuigi kaalukas olla.
    Seega pole tõenäoline, et nõudlus rendipindade järele suureneks sedavõrd, et viimaste vabade pindade pärast käiks enampakkumisheitlus potentsiaalsete rendilevõtjate vahel.
    Ka on viimase aasta jooksul ostnud kinnisvara arendajad üles hulga endiseid tootmisettevõtete hooneid ja neid korda seadnud. Puudust nende osas esialgu veel tulla ei tohiks.
    Viimaste aastate rendihinnad on olnud suhteliselt stabiilsed. Vanemates ehitistes on hinnad püsinud paigal ja korralike bürooruumide saamiseks on kulutuste määr langustendentsi näidanud. Praegune 220--250 krooni eurostandarditele vastava kontori ruutmeetri eest jääb püsima. Kasvada võivad küll kommunaalteenuste hinnad, kuid kinnisvaraomanikud peavad selle arvel oma soove rendihindade osas tagasihoidlikumaks seadma. Laenuintresside suurenedes vähenevad reaaltulud kogu majanduses tervikuna ja kõrgemat hinda kui praegu lähiajal rendilevõtjate käest küsida ei õnnestu.
    Majanduse põhireegel jääb kehtima siingi -- nõudmise ja pakkumise vahekord määrab hinna. Ruumikitsikust üle oma rahaliste võimete leevendada ei saa.
    Kui kinnisvaraostudeks peab praegusest küll kindlasti sobivamat aega ootama, siis rentijad võivad turu stabiilsust arvestades rahulikult oma plaane ellu viia.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Coopi äripanganduse juht: kiire kohanemisvõime aitab Eesti ettevõtjatel “täiusliku tormi” üle elada
Tänavu esimeses kvartalis Eesti ja Euroopa majandust tabanud niinnimetatud täiuslik torm tõi kaasa korraliku ehmatuse. Samas näitavad kõik praegused märgid, et Eesti ettevõtjad on kiired kohanejad ning ka seekordse kriisi mõju jääb kardetust tagasihoidlikumaks, kirjutab Coop Panga äripanganduse juht Arko Kurtmann.
Tänavu esimeses kvartalis Eesti ja Euroopa majandust tabanud niinnimetatud täiuslik torm tõi kaasa korraliku ehmatuse. Samas näitavad kõik praegused märgid, et Eesti ettevõtjad on kiired kohanejad ning ka seekordse kriisi mõju jääb kardetust tagasihoidlikumaks, kirjutab Coop Panga äripanganduse juht Arko Kurtmann.
Börs: Snapi langus ning mure majanduse pärast vedasid turge alla
Snapi pessimistlikud kasumiprognoosid ja sotsiaalmeedia firma aktsia järsk langus vedasid täna USA aktsiaturge madalamale. Päeva lõpuks suutsid aktsiad aga osa kaotustest tasa teha, vahendab Bloomberg.
Snapi pessimistlikud kasumiprognoosid ja sotsiaalmeedia firma aktsia järsk langus vedasid täna USA aktsiaturge madalamale. Päeva lõpuks suutsid aktsiad aga osa kaotustest tasa teha, vahendab Bloomberg.
Pea püsti, see on normaalne kriisiaeg
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Kobarkriiside raskuse all optimismi säilitamine on võimalik ja annab tugeva efekti, kirjutab Äripäev juhtkirjas.
Raadiohommikus: taristuehitusest investeerimise ja restoraniärini
Äripäeva raadio kolmapäevases hommikuprogrammis annavad tooni kinnisvara, julgeoleku, investeerimise, restoraniäri ja ehitusega seotud teemad.
Äripäeva raadio kolmapäevases hommikuprogrammis annavad tooni kinnisvara, julgeoleku, investeerimise, restoraniäri ja ehitusega seotud teemad.
Kohvimasina arve kooskõlastanud asekantsler sai aparaadist teada lehte lugedes
"Ma olen sellest kohvimasina soetamisest ainult lehest lugenud, töö juures ma seda ei teanud," lausub endine asekantsler Indrek Reimand kurikuulsa kohvimasina ostu kohta. Ometi näitab prokurör tunnistajale tõendit, mille alusel kooskõlastas arve just tema. Reimand kinnitas aga ka veelgi kurikuulsama USA reisi kulud.
"Ma olen sellest kohvimasina soetamisest ainult lehest lugenud, töö juures ma seda ei teanud," lausub endine asekantsler Indrek Reimand kurikuulsa kohvimasina ostu kohta. Ometi näitab prokurör tunnistajale tõendit, mille alusel kooskõlastas arve just tema. Reimand kinnitas aga ka veelgi kurikuulsama USA reisi kulud.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.