EVP-laenud mõjutavad kinnisvaraturgu vähe

Pille-Triin Urb kinnisvarafirmast Mendelson & Co ütles, et EVP-laen on turgu väga minimaalselt mõjutanud, sest laenusumma oli väike.

Ober Haus Kinnisvara tegevdirektori Hindrek Leppsalu sõnul oli laenul hetkeline mõju kinnisvaraturule ja pikaajalist trendi selles näha pole.

«Kui Hansapanka taheti osta, siis aktsiahind korra tõusis natuke,» tõi Leppsalu võrdluse.

Pindi Kinnisvara hindamis- ja analüüsiosakonna juhataja Rein Pütsepp leiab siiski, et EVP-laen aktiviseerib turgu ligi 230 lisanduva tehinguga. Pütsepa väide põhineb arvestusel, et pindade vabastamisega õigusjärgsetele omanikele ostetakse uus pind keskeltläbi 200 000 krooni eest, mille juures on laenumahuks kaks kolmandikku ehk 130 000 krooni. Veel lisanduvad tehingud vabastatud pindadega.

Eluasemefond andis oktoobri algul Ühispangale ning Forekspangale kokku 30 miljonit krooni soodsate tingimustega laenude väljastamiseks.

Laen oli mõeldud õigusjärgsete omanike majades elavatele üürnikele ja laenu tagastamisel on võimalik kasutada EVPsid.

Kokku on pangad sel aastal saanud EVP-laenude väljastamiseks 90 miljonit krooni.

Eesti Eluasemefondi andmetel on pangad 1. septembri seisuga väljastanud EVP-laene 211 miljoni krooni eest. Suurem osa neist on väljastatud Tallinnas.BNS