Artikkel
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Kuhu investeerida kinnisvarasektoris?

    Väikeinvestor, kel on raha ja kes kaalub erinevaid võimalusi selle tulusaks investeerimiseks, vaatab kinnisvarasektori puhul tavaliselt eluasemeturu suunas.
    Korterite ja eramute ostmine ning edasine väljaüürimine näib lihtsa ja jõukohase toiminguna. Tegelikult pakub kinnisvaraturg ka väikeinvestorile ahvatlevamaid investeerimisvõimalusi, kuid enamasti vajab investor nendel juhtudel kinnisvaraspetsialisti nõustamisteenust.
    Nii ületab Eesti kinnisvaraturul lao- ja tootmispindade nõudlus juba pikemat aega pakkumist, mis tähendab investorile riskide maandamist ja stabiilset sissetulekut ruumide hea täituvuse näol. Samuti on investoril suur tõenäosus soovi korral investeeritud raha kiiresti välja võtta, sest suur nõudlus tagab lao- ja tootmispindade kõrge likviidsuse.
    Lao- ja tootmispindade tootlus on igati konkurentsivõimeline elamuturu ja äripindade tootlusega, olles neist keskeltläbi isegi kõrgem. Samas tuleb tähelepanu pöörata asjaolule, et lao- ja tootmispindade turg on spetsiifiline ning nii võib mõnedele pindadele nõudlus hoopis puududa.
    Seetõttu on ka risk investeerimisotsuste langetamisel suurem näiteks elamuturuga võrreldes. Väikeinvestorite sektorile finantsiliselt jõukohased 100--300m² lao- ja tootmispinnad on turul püsiva trendina enimnõutavad. Valitsev suur nõudlus ja konkurentsivõimeline tootlus tähendab kasulikku investeeringut, kuid müügipakkumiste nappuse tõttu on raskendatud investeeringuks sobiva objekti leidmine. Võimalik on kehvas korras või seni rakendamata ruumide ostmisel nende ümberkohaldamine ja suunamine väiksemateks lao- ja tootmispindadeks. Äriplaani õnnestumiseks peavad nimetatud ruumid üldjuhul asuma üldteadvustatud ning hea logistikaga piikonnas.
    Investeering väiksematesse lao- ja tootmispindadesse on häid võimalusi pakkuv, kuid oma spetsiifilisuse tõttu riske sisaldav ning keeruline investeering.
    Läbimõtlematud otsused võivad kaasa tuua ebaõnnestumise. Nii jääb investeering lao- ja tootmispindadesse tänases turusituatsioonis ahvatlevaks maiuspalaks ettevõtlikumatele ja riskialtimatele väikeinvestoritele.
    Lihtsam on suunata investeeringud elamuturule, kus tänu pakkumiste rohkusele on kergem leida sobilik investeerimisobjekt. Enimnõutud ja pidevalt väljaüüritud on enamasti kesklinna piirkonna ühe- ja kahetoalised üürikorterid. Oht ruumide tühjana seismisest tulu mitte saada ning jooksvate kulude võrra kahjusid kanda on elamuturul suurem eelkõige kolme- ja enamatoaliste üürikorterite puhul.
  • Hetkel kuum
Karl-Eduard Salumäe: õpetame vallavanema ajakirjandust mõistma!
Põhja-Sakala vallavanem Karel Tölp, kelle meelest võiks riiklikult kokku leppida, et "ajakirjandus ei tüüta kaks aastat omavalitsusi", ei mõista ajakirjanduse olemust ja rolli. Õpetame siis, ütleb Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe Äripäeva raadio hommikuprogrammis kõlanud päevakommentaaris.
Põhja-Sakala vallavanem Karel Tölp, kelle meelest võiks riiklikult kokku leppida, et "ajakirjandus ei tüüta kaks aastat omavalitsusi", ei mõista ajakirjanduse olemust ja rolli. Õpetame siis, ütleb Äripäeva arvamustoimetaja Karl-Eduard Salumäe Äripäeva raadio hommikuprogrammis kõlanud päevakommentaaris.
Eesti näeb pitsaindeksis välja kena keskmik
Eelmise aasta detsembris maksid poest ostetud pizza ja quiche Euroopa Liidus keskmiselt 16% rohkem kui aasta varem, näitavad Eurostati andmed.
Eelmise aasta detsembris maksid poest ostetud pizza ja quiche Euroopa Liidus keskmiselt 16% rohkem kui aasta varem, näitavad Eurostati andmed.
Nordecon jätkab kahjumis tegutsemist
Tallinna börsil noteeritud Nordecon jäi taas kord aasta kokkuvõttes kahjumisse. 2022. aasta eest kujunes Nordeconi kahjumiks 1,44 miljonit eurot. Aasta varem oli ehitusettevõtte kahjum 5,5 miljonit eurot.
Tallinna börsil noteeritud Nordecon jäi taas kord aasta kokkuvõttes kahjumisse. 2022. aasta eest kujunes Nordeconi kahjumiks 1,44 miljonit eurot. Aasta varem oli ehitusettevõtte kahjum 5,5 miljonit eurot.
Reaalajas börsiinfo
Viljandisse kohviku rajanud pere korjab miinust, aga naudib nii et vähe pole
Saade „Äri Eestimaal“ käib seekord külas Viljandi pereettevõttel KoduKOHVIK. Hubase kohviku ja elustiilipoe taga seisab pere, kelle liikmed teenivad oma igapäevast leiba hoopiski teistel erialadel: pereema Reet Teng ja üks tema tütar proviisorina, teine tütar ja minia hambaarstidena, poeg tegutseb põllumajanduses ja väimehed ehitussektoris.
Saade „Äri Eestimaal“ käib seekord külas Viljandi pereettevõttel KoduKOHVIK. Hubase kohviku ja elustiilipoe taga seisab pere, kelle liikmed teenivad oma igapäevast leiba hoopiski teistel erialadel: pereema Reet Teng ja üks tema tütar proviisorina, teine tütar ja minia hambaarstidena, poeg tegutseb põllumajanduses ja väimehed ehitussektoris.
Äripäeva Juhtimiskool: tulemuslikku meeskonda kannustab usk, et me saame koos hakkama!
Tulemuslikkuse saavutamine on nagu maratoni jooksmine – see nõuab fookust, motiveerivat ja selget eesmärki, head koostööd ning muidugi pingutust, rääkis Äripäeva Juhtimiskooli uues saates EBSi lektor, juhtimisekspert ja Äripäeva Akadeemia koolitaja Ester Eomois. Õnneks on see kõik arendatav ja püsivalt kõrge tulemuslikkusega väga head koostööd tegev meeskond pole vaid helesinine unistus.
Tulemuslikkuse saavutamine on nagu maratoni jooksmine – see nõuab fookust, motiveerivat ja selget eesmärki, head koostööd ning muidugi pingutust, rääkis Äripäeva Juhtimiskooli uues saates EBSi lektor, juhtimisekspert ja Äripäeva Akadeemia koolitaja Ester Eomois. Õnneks on see kõik arendatav ja püsivalt kõrge tulemuslikkusega väga head koostööd tegev meeskond pole vaid helesinine unistus.
Nordeconi ehitusdivisjoni juht: pole põhjust arvata, et ehitusmaterjalide hinnad langevad
Selleks, et hinnad liiguksid tagasi sõjaeelse ajastu tasemele, peaks kogu sektorile mõjuma mingi seninägematu surve koos seninägematu tehnilise võimalusega. Asjaolusid arvestades on see ilmselt ebareaalne, kirjutab Nordeconi hoonete ehituse divisjoni juht Ats Janno.
Selleks, et hinnad liiguksid tagasi sõjaeelse ajastu tasemele, peaks kogu sektorile mõjuma mingi seninägematu surve koos seninägematu tehnilise võimalusega. Asjaolusid arvestades on see ilmselt ebareaalne, kirjutab Nordeconi hoonete ehituse divisjoni juht Ats Janno.
Äripäeva kujundused valiti Eesti paremate sekka
Meedialiidu kujunduskonkursi žürii valis välja 2022. aasta parimad kujundused, tuues esile kaks tööd Äripäevast.
Meedialiidu kujunduskonkursi žürii valis välja 2022. aasta parimad kujundused, tuues esile kaks tööd Äripäevast.

Olulisemad uudised

Värsked oma ettevõttega alustajad: laste sünnipäevapidu pidamata ei jäeta Alustav ettevõtja: loodame, et jääme ellu!
Seitse aastat lastega kodune olnud Birgit Naarits hakkas pärast pere kahe noorema lapse nelja-aastaseks saamist otsima endale tegevust. Ta otsustas luua ettevõtte, mille klientideks on lapsed.
Seitse aastat lastega kodune olnud Birgit Naarits hakkas pärast pere kahe noorema lapse nelja-aastaseks saamist otsima endale tegevust. Ta otsustas luua ettevõtte, mille klientideks on lapsed.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.