Kinnisvaraturule tuleb uut laenuraha

Septembris sai Eesti Pangalt lõpuks tegevusloa Preatoni Pank, mis hakkab eelkõige tegutsema kinnisvaraprojektide rahastamise ning krediitide vahendamisega kinnisvara soetamiseks.

Preatoni Panga asutajad esitasid keskpangale litsentsistaotluse juba aprillis. Kinnisvaraturul on uue panga tulekut juba pikka aega oodatud ja selle olulisuse üle spekuleeritud.

Kuigi 100 miljoni krooni suuruse aktsiakapitaliga Preatoni Pank hakkab peamiselt tegutsema Pro Kapitaliga seotud kinnisvaraprojektide rahastamisega, suurendab kinnisvaraturule juurdetulev laenuraha mõnevõrra kogu turu aktiivsust. Panga äriplaani kohaselt suurendatakse esimese tegevusaasta jooksul aktsiakapitali 150 miljoni kroonini.

Omamoodi ajalugu tegi eelmisel kuul Tallinnas Vabaduse puiestee 164 asuv korteriühistu, millele Tallinna linnakohus kuulutas välja pankroti. Varem pole ühelegi omandireformi ajal loodud korterühistule pankrotti välja kuulutatud. Pankrotiavalduse esitas kohtule ehitusfirma Estconde-E. Võlausaldajate nõuded korteriühistule ulatuvad miljonitesse kroonidesse.

Kuidagi ei jõuta Tallinnas otsusele, mida teha Pärnu maanteel asuva Osten Tori büroohoonega. Sundriigistamiseks vajalikud dokumendid jõuavad volikogu menetlusse alles pärast kohalikke valimisi. Tallinna keskkonnaamet on teinud büroohoone omanikele ettekirjutuse, milles nõuti hoone lammutamist. Kesklinna vanema Elmar Sepa sõnul rikub majakarkass linnapilti ning olemasolevad konstruktsioonid on moraalselt vananenud. Büroohoone omanikud ei pea lammutamist vajalikuks.

Tallinn pani eelarve täitmiseks müüki terve rea kinnisvaraobjekte. Nende alghind oli kokku üle 30 miljoni krooni, 24 miljonit sellest Kaubahalli kinnistu alghind. Kaubahallile parima pakkumise teinud senine rentnik AS Ludvigsen pakkus kinnistu eest 30,6 miljonit krooni.