• Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Osake nõuda õigusi esinduslepingus

    Sageli võib müüjal jääda pärast vestlust kliendiga mulje, et esinduslepingu sõlmimine oli suur viga. Müüja teeb enamasti kõik selleks, et oma korter kiiresti ja muretult maha müüa -- pakub seda valimatult kinnisvarabüroodele, pakub ajalehe kaudu kuulutades, teavitab müügist sõpru-tuttavaid jne.
    Üks teavitatud kinnisvarabüroo esindaja (maakler) näitabki aktiivset huvi, vaatab korteri üle ning lubab paljutõotavalt ja entusiastlikult korteri kiiret müüki. Palju ilusaid ja uskumapanevaid lubadusi pillates soovitab maakler müüjale temaga ainuesindusleping sõlmida. Pärast saadud lubadusi ei kahtle müüja hetkegi ning on kohe valmis lepingule alla kirjutama.
    Kui kaks nädalat pärast lepingu sõlmimist pole maaklerist kippu ei kõppu, hakkab müüja vaimustus tasapisi vaibuma ning ta on sunnitud lepingu tingimused uuesti läbi vaatama. Nüüd on ta kindel, et tehtud sai rumalus, sest lepingu tähtaeg on üks aasta (tegemist oli kiire müügiga?!), ennetähtaegse lepingu lõpetamise tingimused on fikseerimata, müüja võib korterit müüa ainult ainuesindaja leitud kliendile jne.
    Julgen arvata, et sarnaseid lepinguid sõlmitakse päevas umbes kümmekond. Siiski ei tasu end eelpool kirjeldatust heidutada lasta, kuna maakleri ja müüja või ostja vaheline ainuesindusleping on kasulik, seda muidugi juhul, kui tegutsetakse heatahtlikult ja usaldusväärselt. Tegutseda tuleks järgmiselt:
    - leidke parim kinnisvarabüroo oma kinnisvaratehinguga tegelemiseks (kuulake soovitusi sõpradelt-tuttavatelt, küsige lisainfot Kinnisvaramaaklerite Kojast);
    - sidudes end kindla bürooga, hoiate kokku aega ja säästate end lõpututest telefonikõnedest;
    - laske endale selgitada kogu kinnisvaratehinguga seonduv asjaajamine, kohustused ja õigused.
    Kui see on tehtud, on soovitav sõlmida esindusleping, kus on kirjas hind ja vahendustasu (üldjuhul 4--7% objekti maksumusest), lepingu tähtaeg, jõustumise ja lõpetamise kord, mõlemapoolsed sanktsioonid, samuti fikseerige lepingus kõik suusõnalised kokkulepped. Ärge sõlmige ainuesinduslepingut tundmatu kinnisvarafirmaga, veel vähem maakleriga, kes ei esinda ühtegi kinnisvarabürood, kuigi reeglina nende pakutavad lepingutingimused tunduvad esialgu soodsamad.
    Autor: Ingrid Talgre
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Agris Adamberg: tubakaaktsiisiga saaks tervisekahjusid vähendada
Aktsiisipoliitika võiks ümber teha nii, et vähem kahjulikud tooted maksustatakse väiksema aktsiisiga, kirjutab alternatiivsete tubakatoodete aktsiisi mõju uurinud Agris Adamberg.
Aktsiisipoliitika võiks ümber teha nii, et vähem kahjulikud tooted maksustatakse väiksema aktsiisiga, kirjutab alternatiivsete tubakatoodete aktsiisi mõju uurinud Agris Adamberg.
Nasdaq Tallinn jätkas languskursil
Nasdaq Tallinn langes täna pool protsenti, tirides kaasa ka Balti koondindeksi Baltic Benchmark.
Nasdaq Tallinn langes täna pool protsenti, tirides kaasa ka Balti koondindeksi Baltic Benchmark.
Parima juhi valem: rüsele omanikuga, murra stereotüüpi ja sütita kolleege Videod: kolme parima juhi töökaaslased räägivad suu puhtaks
Sel reedel selgub Pärnu Juhtimiskonverentsil 2022 Eesti parim tippjuht. Märtsi lõpus valis žürii finalistideks LHV juhi Madis Toomsalu, häirekeskuse juhi Kätlin Alvela ja Enefit Greeni juhi Aavo Kärmas.
Sel reedel selgub Pärnu Juhtimiskonverentsil 2022 Eesti parim tippjuht. Märtsi lõpus valis žürii finalistideks LHV juhi Madis Toomsalu, häirekeskuse juhi Kätlin Alvela ja Enefit Greeni juhi Aavo Kärmas.
Raadiohommik: Tartu kinnisvaraturust Londonisse loodava pangani
Äripäeva raadio neljapäevases hommikuprogrammis räägib LHV kõrge juht Erki Kilu alanud rahakaasamisest ja Suurbritanniasse panga tegemisest.
Äripäeva raadio neljapäevases hommikuprogrammis räägib LHV kõrge juht Erki Kilu alanud rahakaasamisest ja Suurbritanniasse panga tegemisest.
Vene gaasitarned Soome võivad katkeda Soomlased otsustasid arbitraaži pöörduda
Poola ja Bulgaaria järel on Vene gaasitarnete katkemine kätte jõudmas Soomes, mille suurim gaasifirma ei ole nõus Vene Gazpromile rublades maksma.
Poola ja Bulgaaria järel on Vene gaasitarnete katkemine kätte jõudmas Soomes, mille suurim gaasifirma ei ole nõus Vene Gazpromile rublades maksma.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.