Uute majade korterid odavnevad

Peamiselt kesklinnas asuvates uutes korterelamutes on ruutmeetri müügihinnad viimastel kuudel langema hakanud. Peamiseks põhjuseks peetakse uute projektide käima minemist ning juba valminud hoonete arendajate soovi korterid kiiresti, kuid veidi odavamalt maha müüa.

Pindi Kinnisvara kesklinna elamispindade maakler Mart Teemant sõnas, et pakkumine uute korterite turul on viimasel ajal suuremaks läinud, sest palju uusi korterelamuid on valmimas.

Kui eelmisel aastal oli kesklinna uute korterite madalaim ruutmeetri hinnatase veidi alla 13 000 krooni, siis tänaseks on see langenud ligikaudu 11 000 kroonile. Teemant sõnas, et uute kortermajade hinnad langevad veelgi. «Madalamad ruutmeetrihinnad jäävad umbes 10 000 krooni juures pidama,» ütles ta.

Kui näiteks aasta tagasi oleks Maarjamäele rajatava korterelamu ruutmeeter maksnud kuni 15 000 krooni, siis praegu on see 13 000 krooni, lausus maakler. Seega on korterite lõpphinnad alanenud sõltuvalt suurusest mitmesaja tuhande krooni võrra.

Kinnisvarafirma Ober Haus tegevdirektor Hindrek Leppsalu tõdes, et hinnad on langenud osalt seetõttu, et mõni raskustes arendaja on hinna alla lasknud, teisalt on mõned ehitusfirmad ehitanud hoone valmis väiksemate kuludega, mistõttu ka konkurendid ei saa rohkem küsida.

Leppsalu märkis, et kõige rohkem on hinnad alanenud hoonetes, mis arhitektuurilahenduste poolest mitte millegagi silma ei paista.

«Hindade edasine kukkumine saab tulla vaid arendajate pankrotiprotsesside tulemusena, muidu tuleb lihtsalt omahind vastu,» lisas Leppsalu.

Nõmme Maja müüva OÜ Hovard müügijuht Tarmo Villems leidis, et osa korterite hinnad on langenud, sest need on kehvema kvaliteediga.

«Enne ei tehtud vahet heal ja halval, hind oli üks, nüüd on kehvema ehitus- ja viimistluskvaliteediga korterid ka madalama hinnaga,» ütles Villems.

«Näiteks Nõmme Maja kahe viimase, veel müümata korteri hind on tõusnud 10 protsenti,» lisas ta.