Tartu hotellindus koondub kesklinna

Juba praegu asuvad ligi pooled Tartu majutuskohtadest kesklinnas.

Peale selle on Tartu ärimeeste tandemitel Mart Avarmaa?Andres Kaseväli ja Urmas Past?Juhan Kolk äriidee ehitada Vanemuise kontserdimaja vastu ja Atlantise meelelahutuskeskuse kõrvale 200kohalised suurhotellid.

?Kardan, et nõudlus Tartus siiski nii kiiresti ei kasva, et lühikese aja jooksul võtaks hotelliturg Tartu kesklinnas vastu veel kaks hotelli,? kahtles järgmise nädala teisipäevast hotelliteenust pakkuva OÜ Hotell London juhatuse esimees Verni Loodmaa. ?Varem turul olijatele jääb alati teatud eelis.?

Samas nentis Loodmaa, et turg on kaks-kolm aastat tagasi rajatud väiksemad hotellid Pallas ja Draakon hästi vastu võtnud. ?Eeldame, et ka 60 toaga Londoni hotelli rajamine Tartu vanalinna vastab turu ootustele,? ütles Loodmaa.

Loodmaa andmeil on Tartu kesklinna hotellide keskmine täituvus aastas 50?60 protsenti. ?See pole väga hea, kuid võimaldab hotelli pidada,? kommenteeris Loodmaa. Tallinna hotellide täituvus on keskmiselt 60?70 protsenti.

?Kuigi Tartus on ülikoolide ja teadusasutuste näol olemas suur potentsiaal, toimub siin vähe rahvusvahelisi suuri konverentse,? kurtis Loodmaa. ?Tartu häda on regulaarse lennuliikluse puudumine ja Tallinna?Tartu maantee kehv olukord.?

OÜ Hotell London tegutseb uue maja neljal korrusel asuva hotelli operaatorina. Hoone omanik on Tartu aukodanik, jalgrattatreener Rein Kirsipuu, kellele kuuluv firma OÜ Matman ostis eelmise aasta aprilli algul ühe miljoni krooni eest Tartu vanalinna tuntuima tondilossi ? Humala varemed.

Hoonesse on kokku investeeritud veidi üle 40 miljoni krooni. Nullkorrusel asub toitlustusteenust pakkuv KoKoKo kohvik, mida peab OÜ Informine.

Verni Loodmaa kinnitusel kattub Hotell Londoni omanikering suurel määral OÜ Hotell Pallas omanikega. ?Kahte hotelli majandades saame kasutada paindlikku hinnapoliitikat,? rääkis mõlemas äriühingus osalust omav Loodmaa. ?Samuti annab see näiteks parema võimaluse suurte turismigruppide majutamiseks.?

Tartu kinnisvaraärimees Mart Avarmaa kinnitas, et temal ja äripartner Andres Kaseväljal on kindel plaan ehitada Vanemuise kontserdimajast teisele poole teed jäävale krundile suurhotell. ?Tehku teised Tartusse või tuhat majutuskohta juurde, meie krunt on hotelliks parim asukoht,? rõhutas Avaramaa.

Avarmaa hinnangul on Vanemuine, ülikool ja Tartu linn sellesse piirkonda investeerinud juba 60?70 miljonit krooni selleks, et hotell hästi töötada saaks. ?Sinna keskele on vaid vaja magamiskorpus püsti panna,? lausus Avarmaa ja lisas, et hotelli ehituseks ei lähe enne järgmist aastat. Esialgsete plaanide kohaselt tuleb kaheksakorruselisse hoonesse 120 tuba ja 190?200 kohta. Hotelli esialgseks maksumuseks on pakutud kuni 70 miljonit krooni.

Tartu meelelahutusärimees Urmas Past ütles, et nemad ehitavad koos Juhan Kolgiga hotelli siis, kui majanduslikud tingimused seda võimaldavad. ?Hotell tuleb siis, kui see on otstarbekas ja kasulik,? kinnitas Past. ?Realistlik ehitusaeg on kaugel, sellel suvel me ehitama kindlasti ei hakka.?

Atlantise meelelahutuskeskuse kõrvale kavandatavasse hotelli tuleb 100?120 tuba ja kuni 200 kohta.