Kool jääb kinnisvaraarendajale ette

Viimastel aastatel umbes 100 miljoni krooni eest kinnisvara soetanud M.S.I. Grupp ostis mais erakõrgkooli hinnalise hoone Põhja pst 27. Kohtutäitur oli maja Hansapanga võla katteks müüki pannud. Firma on pidanud läbirääkimisi ka Eesti Gaasiga, et osta ära ligi 7000 ruutmeetri suurune kinnistu kooli naabruses.

Sügisel jõuavad tõenäoliselt turule lisaks kaks Tallinna Kütte hinnalist kinnistut.

Üks neist moodustaks koos Eesti Gaasi kinnistu ja erakõrgkooli hoonega, endise Eesti Energia õppekeskusega Põhja puiesteel hinnalise terviku. Mati Ivask siiski hoidub tunnistamast huvi ka Tallinna Kütte müükipandava vara vastu.

M.S.I. Grupi partner läbirääkimistel naaberkinnistu ostmise küsimustes, Eesti Gaasi kommertsdirektor Mart Kraut ütles, et kinnistu maksab ümmarguselt 20 mln krooni. ?Meil müügiga ei põle,? põhjendas Kraut, miks Eesti Gaas hinda alla ei kavatse lasta. Kinnistut võiks müüa ka osadena. Nii saanuks Eesti Gaas oma varast juba ammu lahti. Kuid see eeldaks detailplaneeringu koostamist ning muudaks üldvaate piirkonnale killustatuks.

M.S.I. Grupp tunnistas huvi Eesti Gaasi kinnistu vastu. ?Praegu ei ole läbirääkimised edasi liikunud,? ütles M.S.I. Grupi juhatuse liige Mati Ivask.

Kooli ja Eesti Gaasi kinnistu naabruses, Põhja pst 27a ja Põhja pst 35 müüs vallasasjadena hooneid ka AS Tallinna Küte.

Ettevõtte haldusdirektori Avo Sipelgase andmetel peatati nende müük tänavu mais nõukogu otsusega ning otsustati läbi viia kinnistamine. See tähendab, et sügisel rändavad tõenäoliselt müüki veel kaks väärtuslikku kinnistut Põhja puiesteel, hooned koos maaga.

Sipelgas märkis, et ei saa öelda, nagu oleks huvi hoonete vastu puudunud. Oma osa otsustamisel mängis kindlasti tõsiasi, et endine gaasihoidla ja säilinud rannakaitsesuurtüki alus on hoonekompleksis võetud muinsuskaitse alla. ?Samuti tuleb tulevaste ümberehituste käigus arvestada katlamaja paekivist fassaadi säilitamise vajadusega, kuna see on muinsuskaitse arvates tööstusarhitektuuri ere näide,? märkis Sipelgas.

Hoonete hulka kuuluvad peale suure katlamaja hoone veel mitmesugused pisemad ehitised, mida on aegade jooksul kasutatud ladude ja töökodadena. Kahte krunti eraldab sadamat varustav raudteeharu. Kruntide suurus on Põhja pst 27a puhul 8410 m2 ja Põhja pst 35-l 5946 m2.

Ivask ütles, et praeguse koolihoone kavatseb M.S.I. Grupp korda teha ja välja rentida. Ta lisas, et sadama-ala arenguküsimused on linna tasemel üsna lahtised ning praegu veel kindla perspektiivita, seejuures sõltub palju näiteks Linnahalli saatusest. Ivask märkis, et suuri plaane M.S.I. Grupp praegu ei pea ning tegeleb juba soetatud kinnisvara majandamisega.

Äripäev on kirjutanud, et M.S.I. Grupp on mõne viimase aastaga ostnud Tallinnas ja Tartus ümmarguselt 100 miljoni krooni eest kinnisvara, nii büroo- kui tootmishooneid, sealhulgas ERA Panga endise peahoone. Firma aktsionäride nimekirjast võis leida Ljudmilla Kanepe, kes juhib Lääne-Siberis tegutsevat ehitusfirmat Cueks, millest pool kuulub Lukoili asutajale Kogalõmneftegazile.