- OMX Baltic−0,73%300,19
- OMX Riga−1,03%877,72
- OMX Tallinn−0,34%2 060,1
- OMX Vilnius0,03%1 192,91
- S&P 500−0,03%5 980,87
- DOW 30−0,1%42 171,66
- Nasdaq 0,13%19 546,27
- FTSE 100−0,25%8 821,36
- Nikkei 225−1,02%38 488,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,11
- OMX Baltic−0,73%300,19
- OMX Riga−1,03%877,72
- OMX Tallinn−0,34%2 060,1
- OMX Vilnius0,03%1 192,91
- S&P 500−0,03%5 980,87
- DOW 30−0,1%42 171,66
- Nasdaq 0,13%19 546,27
- FTSE 100−0,25%8 821,36
- Nikkei 225−1,02%38 488,34
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%90,11
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kool jääb kinnisvaraarendajale ette
Viimastel aastatel umbes 100 miljoni krooni eest kinnisvara soetanud M.S.I. Grupp ostis mais erakõrgkooli hinnalise hoone Põhja pst 27. Kohtutäitur oli maja Hansapanga võla katteks müüki pannud. Firma on pidanud läbirääkimisi ka Eesti Gaasiga, et osta ära ligi 7000 ruutmeetri suurune kinnistu kooli naabruses.
Sügisel jõuavad tõenäoliselt turule lisaks kaks Tallinna Kütte hinnalist kinnistut.
Üks neist moodustaks koos Eesti Gaasi kinnistu ja erakõrgkooli hoonega, endise Eesti Energia õppekeskusega Põhja puiesteel hinnalise terviku. Mati Ivask siiski hoidub tunnistamast huvi ka Tallinna Kütte müükipandava vara vastu.
Üheks põhiliseks takistuseks M.S.I. Grupi teel sai Majandusõiguse ja Poliitika Instituut. Kool käib M.S.I. Grupiga kohut. Nimelt müüs kool M.S.I. Grupile rahalise abi saamiseks 1,35 mln krooni eest ühe korruse. Ootamatult muutus firma abistajast hoone omanikuks.
Põhja pst 27 asuva Eesti Energia endise õppekeskuse oli kool ostnud 1999. aasta sügisel. Selleks võttis kool Hansapangast 4 aastaks 3,6 mln krooni hüpoteeklaenu. Seoses koolitusloa saamise venimisega jäi erakõrgkool aga pangale maksmisega hätta.
Kooli haldava MTÜ Koolitusabi juhata Tiiu Hintsi andmetel otsis kool toetust mitmelt ärimehelt. M.S.I. Grupp tuli vastu ning tasus koolile hoone 3. korruse eest 1,35 mln krooni.
Et saavutada hoone ostmiseks tulevikus paremat positsiooni, seadis M.S.I. Grupp sellele enda kasuks Tiiu Hintsi väitel nn tühja ehk tegeliku katteta 2,5 mln kroonise hüpoteegi. Koolil ei jäänud rahapuuduses muud üle kui nõus olla.
Nii koormas Hintsi väitel kooli justkui kaks hüpoteeki: lisaks Hansapanga 3,6 miljonile kroonile ka 2,5 mln kroonine laen. Viimane, ehkki sisulise katteta, on peletanud koolist eemale kõik teised võimalikud hoone ostjad.
Kui kohtutäitur kooli hoone Hansapanga nõudel tänavu mais enampakkumisel müüki pani, ostiski M.S.I. Grupp selle alghinna ehk alles jäänud Hansapanga võla 2,8 mln krooni eest. Hoone turuväärtus küünib aga umbes kolm korda kõrgemale tasemele, 8?10 mln kroonini.
Majandusõiguse ja Poliitika Instituut on enampakkumise kohtusse andnud. Hintsi väitel ei saatnud kohtutäitur koolile kutset pakkumisel osalemiseks, ehkki pidanuks seda tegema.
Nõnda leidsid paljuski tänu koolile teineteist M.S.I. Grupp ja sadamapiirkond.
Hetkel kuum
M.S.I. Grupi partner läbirääkimistel naaberkinnistu ostmise küsimustes, Eesti Gaasi kommertsdirektor Mart Kraut ütles, et kinnistu maksab ümmarguselt 20 mln krooni. ?Meil müügiga ei põle,? põhjendas Kraut, miks Eesti Gaas hinda alla ei kavatse lasta. Kinnistut võiks müüa ka osadena. Nii saanuks Eesti Gaas oma varast juba ammu lahti. Kuid see eeldaks detailplaneeringu koostamist ning muudaks üldvaate piirkonnale killustatuks.
M.S.I. Grupp tunnistas huvi Eesti Gaasi kinnistu vastu. ?Praegu ei ole läbirääkimised edasi liikunud,? ütles M.S.I. Grupi juhatuse liige Mati Ivask.
Kooli ja Eesti Gaasi kinnistu naabruses, Põhja pst 27a ja Põhja pst 35 müüs vallasasjadena hooneid ka AS Tallinna Küte.
Ettevõtte haldusdirektori Avo Sipelgase andmetel peatati nende müük tänavu mais nõukogu otsusega ning otsustati läbi viia kinnistamine. See tähendab, et sügisel rändavad tõenäoliselt müüki veel kaks väärtuslikku kinnistut Põhja puiesteel, hooned koos maaga.
Sipelgas märkis, et ei saa öelda, nagu oleks huvi hoonete vastu puudunud. Oma osa otsustamisel mängis kindlasti tõsiasi, et endine gaasihoidla ja säilinud rannakaitsesuurtüki alus on hoonekompleksis võetud muinsuskaitse alla. ?Samuti tuleb tulevaste ümberehituste käigus arvestada katlamaja paekivist fassaadi säilitamise vajadusega, kuna see on muinsuskaitse arvates tööstusarhitektuuri ere näide,? märkis Sipelgas.
Hoonete hulka kuuluvad peale suure katlamaja hoone veel mitmesugused pisemad ehitised, mida on aegade jooksul kasutatud ladude ja töökodadena. Kahte krunti eraldab sadamat varustav raudteeharu. Kruntide suurus on Põhja pst 27a puhul 8410 m2 ja Põhja pst 35-l 5946 m2.
Ivask ütles, et praeguse koolihoone kavatseb M.S.I. Grupp korda teha ja välja rentida. Ta lisas, et sadama-ala arenguküsimused on linna tasemel üsna lahtised ning praegu veel kindla perspektiivita, seejuures sõltub palju näiteks Linnahalli saatusest. Ivask märkis, et suuri plaane M.S.I. Grupp praegu ei pea ning tegeleb juba soetatud kinnisvara majandamisega.
Äripäev on kirjutanud, et M.S.I. Grupp on mõne viimase aastaga ostnud Tallinnas ja Tartus ümmarguselt 100 miljoni krooni eest kinnisvara, nii büroo- kui tootmishooneid, sealhulgas ERA Panga endise peahoone. Firma aktsionäride nimekirjast võis leida Ljudmilla Kanepe, kes juhib Lääne-Siberis tegutsevat ehitusfirmat Cueks, millest pool kuulub Lukoili asutajale Kogalõmneftegazile.
Enimloetud
3
Viimased uudised
Äriplaan 2026
Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.
Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!
Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.
Hetkel kuum
Podcastid
Intervjuu maailmakuulsa infosõja asjatundjaga
Jaanus Mody: “Sisuliselt väljapressimine.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele
Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn
(+372) 667 0111
online@aripaev.ee