Virkko Lepassalu • 16. oktoober 2002 kell 22:00

Scheelid jäävad kodust ilma

4. oktoobril teatas Tallinna linnavalitsuse maa-amet Scheelide esindajale Eestis Merike Varvasele, et ei pea maa tagastamist Scheelidele võimalikuks. Hoonete õigusvastase võõrandamise hetk jääb teadmatuks ? selline on linnavalitsuse maa-ameti üks põhiargumentidest, mille alusel tahetakse Scheelid maast ilma jätta.

Varem on tagastamata jätmise põhjendustena toodud asjaolusid, et maa ostu-müügi eellepingu originaali ei eksisteeri. Lisaks, et olemasolevad koopiad on tõestamata. Sellel puuduvad osapoolte allkirjad. Vara tagastamise toimikus puuduvad dokumendid, mis tõestaksid taotlejate sugulust Klaus Scheeliga.

Enne kui linnavalituse maa-amet oma otsuse oktoobris Scheelidele teatavaks tegi, oli ta tellinud juriidlise analüüsi Edith Sassiani advokaadibüroost. Keeldumine rajaneski sellel analüüsil.

Scheelide esindaja Merike Varvas nimetab keeldumises toodud argumente otsituteks ja tegelikkusele mittevastavateks.

Varvase sõnul ei anna pugeda ka väite taha, et Klaus Scheeli ja Andreas Kochi vahel oli 1925. aastal mõisa ostmiseks sõlmitud ainult eelleping. Andreas Koch suri pärast eellepingu sõlmimist.

Tema tütred olid alaealised, seega tehingu lõplikuks vormistamiseks allkirjaõigusetud. Lisaks käsitleb omandireformi seaduse paragrahv 7 eellepingut, mille tingimused on täidetud, lepinguga võrdsena. Scheel maksis Kochile maa eest 3 miljonit marka ära ja asus seda maad valdama.

1994. a luges õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise komisjon Scheelide õigused varale tõestatuks. 8 anti asjale uuesti tagasikäik.

Kui Scheelide mõisa toimikut lapata, nähtub, et Scheelide hulgas ei valitsenud vara tagastamise osas üksmeelt. Kaheksast pankur Scheeli järeltulijast müüsid pooled enda osa ehk 2/5 tagastatava vara nõudeõigusest ning mõttelised osad hoonetest 21 mln krooni eest 1997. aastal firmale Bonus Investeeringud.

Tänaseks on Bonus Investeeringud muutunud Kose Koolituskeskuse OÜks, mille eestvedajaks võib pidada pankrotistunud Talinvestist tuntud ärimeest Jaak Roosipuud. Nii on selgelt eristatav kahtede huvide, Peter, Klaus ja Doughearty Scheeli ning Jaak Roosipuu põrkumine sellel hinnalisel 20 ha maatükil. Roosipuul on seejuures ilmne eduseis.

Ehkki pealtnäha saab Roosipuu Scheelidega hästi läbi, varjutab nende suhteid kohtuskäik. Peter Scheel süüdistas aastail 1999-2000 Jaak Roosipuud oma sugulaste vara ülelöömises. Peter Scheel kaotas protsessi juriidiliste nüansside tõttu, ehkki lähtudes inimlikust seisukohast, olnuks kahtlemata temal sugulaste varaosa eelisostuõigus.

Roosipuule ning firmale Kose Koolituskeskuse OÜ kujuneb linnavalitsuse otsus Scheelidele maad mitte tagasi anda soodsaks.

Kose Koolituskeskust ennast on üsna raske Pirita jõekäärust taganema sundida. Scheele aga märksa kergem. Need Scheelid, kes Roosipuuga kokkuleppele ei läinud, võivad nüüd ligi kümme aastat kestnud asjaajamisest väsinutena käega lüüa.

?Need on mingid või kellegi huvid, mis on õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise seisma pannud,? lausus Roosipuu ise. ?Eks mingi aja pärast saab nüüd neid huvisid näha.?

Ta lisab, et eks selle Kose maatüki peale ole palju raha kulutatud. ?Kui ametnikule miski ei meeldi, võib ta ilmselgeid asju tagurpidi pöörata,? väidab ta. ?Perfektset dokumentide rida pole taga ühegi tagastamisjuhtumi puhul, sama loogika järgi tuleks neist 90 ringi vaadata.?

Oma plaanidest Scheelide maaga ei taha Roosipuu suurt rääkida. ?Viimase paari aasta jooksul on plaanid väga palju muutunud. See on üks väga ilus koht ja väga ilus asi.?

Pärimisele, kuidas ta üldse tuli hiilgavale ideele osalt Scheelidelt nõudeõigus ja vallasvara ehk hooned ära osta, vastab Roosipuu diplomaatiliselt: ?Sai natuke ringi vaadatud.?

Konsulteerides kinnisvarabüroodega selgus, et ruutmeetri maa hind algab sealkandis 1000 kroonist.

Hetkel kuum