OMX Baltic0,14%300,36
OMX Riga0,97%888,53
OMX Tallinn0,1%2 058,29
OMX Vilnius0,34%1 198,02
S&P 500−0,27%5 964,6
DOW 300,1%42 212,42
Nasdaq −0,64%19 421,24
FTSE 100−0,09%8 783,76
Nikkei 225−0,22%38 403,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%90,27

OMX Baltic0,14%300,36
OMX Riga0,97%888,53
OMX Tallinn0,1%2 058,29
OMX Vilnius0,34%1 198,02
S&P 500−0,27%5 964,6
DOW 300,1%42 212,42
Nasdaq −0,64%19 421,24
FTSE 100−0,09%8 783,76
Nikkei 225−0,22%38 403,23
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,17
EUR/RUB0,00%90,27

29.10.02, 00:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Uue kodu ostjaid on suhteliselt vähe

Alanud on protsess, mille käigus vanade korterite elanikud kolivad uutesse majadesse või korteritesse ja müüvad oma vanad eluasemed maha.

Tallinnas on ligikaudu 150 000 potentsiaalselt vabaturul olevat korterit. Eelmisel aastal müüdi pealinnas umbes 600 uut korterit ja 500 eramukrunti. Väidan, et vaid iga kümnes ostja suutis osta uue eluaseme, lõviosa tehingutest tehti vanade korteritega. Ka keskmine laenusumma ? pisut üle 300 000 krooni ? viitab selgelt, et täiesti uue kodu ostjaid on vähe. Tõsi ? suuremate maaklerfirmade käibest võivad nad anda oluliselt suurema osa kui prognoositud 10 kogu korteriturul.

Pankadepoolne omafinantseeringu nõude suurendamine vanade majade korterite osas alandab viimaste hinda. Kuigi valdav osa eluruumidest ostetakse laenuga, ei ole siiani süsteemselt vahet tehtud tagatisvara füüsilisel seisukorral. On mõistlik samm laenuandja poolt ka seda riski hinnata. Kahjuks on pankade vihjet sellesuunalise kriteeriumi kasutusele võtmiseks rakendatud tondina näiteks Mustamäe vanemate rajoonide hinnalangusest rääkides. 50 omafinantseeringu nõue on põhjustanud juba hindade kukkumist ja olukord läheb veel hullemaks.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Vältigem paanikat ? seda nõuet rakendavad laenuandjad pigem harva erandina ning kindlasti ei seisa pangakontoris linnakaarti, kus teatud rajoonid on tähistatud ?50 riskialana?.

Eesti on katsumas 7000 kr/kuus keskmise palga piiri, mis lubab inimestel järjest enam investeerida kestvuskaupadesse.

Elamistingimuste paremaks muutmine ja oma kodu ostmine on kahtlemata positiivne ning majanduskeskkond on selleks juba mitu aastat olnud soosiv. Kui nii jätkub, siis peaks laias laastus kõikjal ka kinnisvara väärtus kasvama ? see on loomulik tulemus majanduskasvu taustal.

Autor: Hannes Kuhlbach

Seotud lood

Reval Group teenindus asub Tallinnas, Mäealuse 1.

19.06.25, 13:15

Avariid ja ootamatused, kere- ning värvitööd – kuidas selle kõige juures säästa aega ja raha?

Enimloetud

Saated

19.06.25, 10:18

Swedbanki ökonomist avaldab, kui kõrget palka peab teenima Tallinnas korteri ostmiseks

Börsiuudised

18.06.25, 11:56

Hispaania kinnisvara tootlusest unistavat investorit kollitab uus regulatsioon

Saated

18.06.25, 14:01

Hinnatud restoranid sulgenud tippkokk avas uue koha. "Alustadki kohe kokkuhoiuga"

Saated

19.06.25, 05:53

Spordiajakirjanik: Pohlak võidab, aga asi võib selguda kohtus

Börsiuudised

18.06.25, 22:08

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Arvamused

19.06.25, 10:51

Jalgpalliajakirjanik: just selles Pohlaku trikk seisnebki

Viimased uudised

Saated

20.06.25, 15:00

Tehisaru põllumajanduses: ainult haige taim saab mürki ja satelliit mõõdab mulla niiskust

Saated

20.06.25, 14:44

Päev pärast Pohlaku triumfi: peatoetaja ootab tulemusi, teised ettevõtjad kidakeelsed

Börsiuudised

20.06.25, 14:31

Keskmisest kuumem juuli hakkab Euroopa energiaturgu kimbutama

Uudised

20.06.25, 14:19

Euroopa peab läbirääkimisi Iraaniga. Prantsusmaa president lubab terviklikku lahendust

Uudised

20.06.25, 14:06

Leedu saab üle poole miljardi laenu sõjaväebaasi rajamiseks

Suur lugu

20.06.25, 14:01

Traktoristi elu kalleim veos ning piima mekutavad tippjuhid: farmi kõrval läheb käima rohegaasi tootmine

Uudised

20.06.25, 14:00

Haiglaapteekide õigus ravimeid maale tuua toppab

Börsiuudised

20.06.25, 13:36

Balti börsid tõusid reedel, kuid nädala lõikes jäid punasesse

Jalgpalliliidu peatoetaja LHV näeb, et liidu presidendivalimiste taustal tõstatatud avatuse ja läbipaistvuse teemad on aina olulisemad.

Päev pärast Pohlaku triumfi: peatoetaja ootab tulemusi, teised ettevõtjad kidakeelsed

Tagaplaanil vasakult: Põhja-Pärnumaa Madis Koit, Infortari juhatuse esimees Ain Hanschmidt, taristuminister Kuldar Leis. Nurgakivi kinni betoneerimisel olid ürituseks palgatud koolinoored ja noorloom.

Traktoristi elu kalleim veos ning piima mekutavad tippjuhid: farmi kõrval läheb käima rohegaasi tootmine

Kuna uues seaduses on palju lahtist ja palju vaieldavat, siis ootab advokaat Triinu Järviste sõnul kindlasti ees palju kohtuvaidlusi.

Palju lahtist ja vaieldavat: uus seadus viib ettevõtjaid rohkem kohtusse

Päev pärast Pohlaku triumfi: peatoetaja ootab tulemusi, teised ettevõtjad kidakeelsed

Euroopa Komisjoniga suhtlus jätkub seoses ravimiseaduse muudatusega, mis annaks haiglaapteekidele õiguse ravimeid ise maale tuua. Foto on illustratiivne.

Haiglaapteekide õigus ravimeid maale tuua toppab

Reedel edenes Tallinna börs 0,1%, kuid nädala lõikes taandus 0,94%.

Balti börsid tõusid reedel, kuid nädala lõikes jäid punasesse

Bolti asutaja ja tegevjuht Markus Villig ütles, et Bolt tahab ise ka ettevõtteid osta.

Rootsi idufirma tahaks osta Bolti tõukerattaäri. Villig: firmad võivad ikka unistada

Eesti jalgpalliliitu juba 18 aastat juhtinud Aivar Pohlak valiti eile taas järgmiseks neljaks aastaks alaliidu presidendiks.

Äripäev eetris: Aivar Pohlak on Eesti viimane omasugune dinosaurus

Viimase nädala jooksul ründas Iisrael ka Iraani naftarajatisi. Fotol on näha Iraani pealinna Teherani lähedal massiivset musta suitsu ja leeki tulemas sealsest nafta rafineerimise tehasest.

Iraan kiirustab naftat paiskama laia maailma

PK Terminal OÜ uus sadamakraana Sennebogen 885G.

ScanBalt Crane pakub juba veerand sajandit Balti partneritele parimaid lahendusi

Lätis algava Hepsori arenduse kohta ütles ettevõtte Läti maajuht Martti Krass, et uue hoone piirkond on hea elukeskkond nii peredele, noortele spetsialistidele kui ka eakatele.

Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone

Seni sõnumirakendusena tuntud X (endine Twitter) tahab edasi liikuda uute teenuste suunas.

Elon Muski X teeb peagi võimalikuks investeerimise

“Kuna tollisõja makromõjude avaldumiseni läheb mitu kuud, sõltub lähiajal turu optimism eelkõige kaubanduslepetega seotud uudisvoost,” kirjutab SEB privaatpanganduse strateeg Sander Danil.

Sander Danil: turgude optimism püsib nõrkadel jalgadel

Andres Viisemanni (pildil keskel) sõnul nimetab mitu LHV konkurenti endiselt osa oma fonde aktiivseteks, kuid ainsaks põhjuseks peab ta seda, et sellega küsitakse tasu teenuse eest, mida ammu enam ei osutata.

Andres Viisemann paiskab teravaid kriitikanooli Luminori pihta

USA keskpanga juhi sõnad lõpetasid aktsiate tõusu

Äriplaan 2026

Uurime välja Eesti majanduse arengusuunad 2026. aastal, et ettevõtjatel ja tippjuhtidel oleks, millele tuginedes järgmist aastat planeerida.

Kas eksport ja kaitsetööstuse areng võiksid Eesti majandusele uue käigu sisse aidata? Kuidas näevad Põhjamaade ettevõtjad ja tippjuhid Eesti võimalusi rahvusvahelisel areenil ning kas nad plaanivad siia investeerida? Kuhu investeerivad ning millele tõmbavad pidurit Eesti ettevõtjad? Missugune on riigi äriplaan 2026. aastaks? Kõigile nendele küsimustele saad vastuse 17. septembril Eesti mõjukaimal majanduskonverentsil Äriplaan!

Enda kogemust tulevad Eestisse jagama ülemaailmse ulatusega Rootsi masina- ja metallitööstusettevõte Hanza AB asutaja ja tegevjuht Erik Stenfors ning Telia Company president ja tegevjuht Patrik Hofbauer.

Toimumisaeg:
17.09.2025
Alguseni:
2 k 27 p 15 t
Toimumiskoht:
Tallinn