Artikkel
  • Jaga lugu:
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Puumaja korteriga saad hea majavaimu pealekauba

    Huvitava arhitektuuri ja ajaloolise taustaga puitmaja võib sageli kivimajast kallimakski osutuda. Senise kogemuse põhjal võib kinnitada, et puumajakodud endisaegsetes elamutes pakuvad huvi kindlale korteriostjate sihtgrupile. Need on tavaliselt loomingulisuse poole kalduvad inimesed, kes hindavad looduslähedust ja naturaalsust, kes armastavad puiduga kaasas käivat erilist hingust ja vaimu. Nad ütlevad, et puumajas on kuidagi kergem hingata.
    Selleks et kinnisvarafirma eaka elumaja renoveerimise üldse käsile võtab, on vajalik teha hulk uuringuid maja seisukorra, juriidilise tausta, potentsiaalsete vabade pindade ja seeläbi arendustöö tasuvuse kohta. Enne otsuse langetamist tuleb konsulteerida kultuuriväärtuste ameti, arhitektide ja ehitusala spetsialistidega. Pärast maja omandamist kulub arendajail veel palju aega ja vaeva, et saada vastavatelt ametkondadelt kätte vajalikud kooskõlastused.
    Renoveerimise käigus jäävad vanast hoonest tavaliselt alles vaid vanade meistrite püstitatud palkseinad ja säilitamist väärivad endisaegsed detailid. Kõik muu, alates viimistlusest ning tehnilistest süsteemidest ja lõpetades puitakende-uste ning katusega vahetatakse välja. Ehituse käigus püütakse maja algne välimus võimalikult suures ulatuses säilitada. Koostöös kultuuriväärtuste ametiga on võimalik (ja soovitatav) tellida ja koostada maja fassaadipass. Kui tegemist on arhitektuuriliselt väärtusliku või kaitse all oleva hoonega, peab selle välisilme suures osas samasuguseks jääma, kaitse all mitte olevate majade puhul võib arhitekt teha ka muudatusi.
    Maja sisemus saab ümberehituse käigus tavaliselt täiesti uue ilme ? korterid planeeritakse vastavalt nüüdisaegsetele vajadustele. Eriti omapärasteks langevate pindade ja soppidega eluruumideks saavad ka kõik senised tuvilad-katusealused. Nähtavale jäetud talad, avatud palkseinad ning vanades majades sokli ja tulemüüride ehitamisel kasutatud paemüürid on kordumatud. Samamoodi nagu puumaja annab parema hingamise sealsetele asukatele, pakub selle ennistustöö loomingulisust tegijaile.
    Renoveerimispotentsiaaliga puitmajad on enamasti ehitatud möödunud sajandi alguskümnendeil. Tallinnas leidub neid kõige enam Kadriorus, Kalamajas, Pelgulinnas ja Nõmmel. Praeguseks on uue näo ja sisu saanud siiski vaid vähesed neist, sest erastatud korteritega majades on raske leida konsensust kõigi elanike vahel. Levinud on variant, kus arendaja on valmis näiteks vaba pööningupinna väljaehitamise võimaldamise eest vastutasuks remontima elamu katuse, koridori, fassaadi või tehnovõrgud. Ka siin saab tihti otsustavaks kõigi omanike tahe või selle puudumine.
    Peamiselt on tegemist endisaegsetele omanikele tagastatud majadega, mida asustab enamasti hulk nn sundüürnikke. Sundüürnike üürilepingute järjekordne pikendamine lükkab edasi aega, mil kinnisvaraarendus nende hoonete puhul õige hoo sisse saab. Vana puithoone ostmine ja renoveerimine tuleb kõne alla siis, kui seal on mingil põhjusel osa elamispinnast vabaks jäänud. Ainult sel juhul tagab ennistatud korterite realiseerimine rahavoo, mis toob tagasi ehitusele kulunud summad. Üldjuhul on üürnike otsustada, kas nad soovivad majas lepingu lõppemiseni edasi elada või kasutavad võimalust saada kompensatsiooni ning asuda ümber uuele elamispinnale. Lisaväärtust saab sellistele majadele anda korruse juurdeehitamise ja pööningupindade kasutuselevõtuga. Kui seeläbi toodetud rahavoog võimaldab ka üürnikele uued elamispinnad muretseda, on rahulolu mitmepoolne.
    Jaga lugu:
  • Hetkel kuum

Olulisemad lood

Euribor läheneb juba kahele protsendile
Paljude laenudega seotud kuue kuu euribor on jõudnud 1,851 protsendini. Viimati oli euribor nii kõrge 2009. aastal vahetult peale finantskriisi algust.
Paljude laenudega seotud kuue kuu euribor on jõudnud 1,851 protsendini. Viimati oli euribor nii kõrge 2009. aastal vahetult peale finantskriisi algust.
Tööandjad: pika plaanita saab Eesti edulugu otsa
Tööandjate Keskliit avaldas oma tavapärase valimiste-eelse manifesti, sõnastamaks need probleemid ja lahendused võtmeküsimustes, millest sõltub Eesti ettevõtete ja inimeste heaolu. Äripäev avaldab lühikokkuvõtte dokumendist, mis kannab seekord pealkirja „Aeg on olla ajast ees“ .
Tööandjate Keskliit avaldas oma tavapärase valimiste-eelse manifesti, sõnastamaks need probleemid ja lahendused võtmeküsimustes, millest sõltub Eesti ettevõtete ja inimeste heaolu. Äripäev avaldab lühikokkuvõtte dokumendist, mis kannab seekord pealkirja „Aeg on olla ajast ees“ .
Porsche tuleb börsile 82,5 eurose hinna pealt
Porsche AG emafirma Volkswagen teatas kolmapäeva õhtul, et Porsche AG tuleb börsile 82,5 eurose hinna pealt ehk börsile tuleku hind on esialgse pakkumisvahemiku ülemises servas, vahendab Reuters.
Porsche AG emafirma Volkswagen teatas kolmapäeva õhtul, et Porsche AG tuleb börsile 82,5 eurose hinna pealt ehk börsile tuleku hind on esialgse pakkumisvahemiku ülemises servas, vahendab Reuters.
Reaalajas börsiinfo
Lemeks teenis möödunud aastal rekordilise käibe ja kasumi
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Möödunud aastal oli Lemeks ASi käive 193 miljonit eurot, mis oli 61% suurem tunamullusest käibest. Hea aasta põhjus oli ettevõtte juhatuse esimehe Jüri Külviku sõnul selles, et koroona ajal kulutamata jäänud raha investeeriti Eestis ja Euroopas kodude uuendamisse, mis tõi kaasa puidust toodete müügi hüppelise kasvu.
Eesti Energia juht loodetakse leida uue aasta alguseks Otsitakse ka välismaal töötavaid Eesti juhte
Eesti Energia juhikandidaatidega kavatsetakse läbirääkimisi pidada kuni aasta lõpuni, kahenädalast konkursiaega riigifirma nõukogu liiga lühikeseks ei pea.
Eesti Energia juhikandidaatidega kavatsetakse läbirääkimisi pidada kuni aasta lõpuni, kahenädalast konkursiaega riigifirma nõukogu liiga lühikeseks ei pea.
Britid viivad pooled oma sõdurid Eestist koju
Sajad Briti sõdurid lahkuvad NATO lubadustest hoolimata jõulude ajal Eestist tagasi kodumaale. Seda hoolimata Eesti valitsuse ootusest kuni 2000 sõduri riiki jäämisest, millele oleks veel lisandunud mõni sada.
Sajad Briti sõdurid lahkuvad NATO lubadustest hoolimata jõulude ajal Eestist tagasi kodumaale. Seda hoolimata Eesti valitsuse ootusest kuni 2000 sõduri riiki jäämisest, millele oleks veel lisandunud mõni sada.
Raadiohommik otse Äriplaanilt: kuhu tüürivad tipptegijad jägmisel aastal?
Äripäeva raadio hommikuprogramm läheb neljapäeval otse-eetrisse Kultuurikatlast, kus toimub majanduskonverents Äriplaan 2023. Hommikuprogrammi tuleb oma plaanidest rääkima lausa kümme tipptegijat.
Äripäeva raadio hommikuprogramm läheb neljapäeval otse-eetrisse Kultuurikatlast, kus toimub majanduskonverents Äriplaan 2023. Hommikuprogrammi tuleb oma plaanidest rääkima lausa kümme tipptegijat.

Olulisemad lood

Kaja Kallas tõukas Oleg Grossi ettevõtet generaatoreid ostma
Peaminister Kaja Kallase pöördumine võimalike elektrikatkestuste kohta pani Oleg Grossi ettevõtet OG Elektra koheselt elektrigeneraatoreid ostma, kirjutab Lääne-Virumaa Uudised.
Peaminister Kaja Kallase pöördumine võimalike elektrikatkestuste kohta pani Oleg Grossi ettevõtet OG Elektra koheselt elektrigeneraatoreid ostma, kirjutab Lääne-Virumaa Uudised.

Küpsised

Äripäev kasutab küpsiseid parima ajakirjandusliku teenuse, huvipakkuvama sisu ja hea kasutajakogemuse võimaldamiseks. Meie veebilehel on järgmist liiki küpsised: vajalikud-, statistika-, eelistuste- ja turunduse küpsiseid. Küpsiste kasutamise eesmärkide ja töötlemise aluse osas saad rohkem infot Meie Küpsiste Poliitikast. Vajutades „Luban kõik“ nõustud Küpsiste kasutamisega meie ja kolmandate osapoolte poolt Meie Küpsiste poliitikas ja käesolevas Küpsiste lahenduses toodud tingimustel. Vajutades „Muudan eelistusi“ saad oma eelistusi alati muuta ja täiendavalt infot erinevate Küpsiste kohta.

Loe lähemalt meie Privaatsus - ja Küpsisepoliitikast.