Taani kinnisvarafirma teeb panuse meie börsile

Taani kapitalil põhinev Baltic Property Trust Secura on Tallinna börsiga läbirääkimisi pidanud juba pool aastat. ?Alguses oli probleemne, sest Eesti seadustik ei näinud börsil ette välismaist firmat, nüüdseks peaksid kõik takistused kõrvaldatud olema,? ütles Baltic Property Trust Secura juhatuse esimees Lars Ohnemus. Tema sõnul loodetakse aktsiate avalik emissioon korraldada tuleva aasta maikuus. Emissiooni maht on kuni 315 miljonit Eesti krooni. Võrdluseks võib tuua, et Eesti Telekomi aktsiate kohalik müügimaht jäi 430 miljoni krooni piiresse.

Ohnemusi sõnul on nende eesmärk, et vabalt kaubeldavate aktsiate kogumaht börsil oleks 200?250 miljonit Eesti krooni.

HEX Tallinna juhatuse esimees Gert Tiivas märkis, et Baltic Property Trust Secura ei ole Tallinna börsile veel ametlikku noteerimistaotlust esitatud. Ta lisas siiski, et seoses Euroopa Liitu minemisega lihtsustub tuleva aasta mais välismaiste firmade Tallinna börsil noteerimise kord. Tiivase sõnul on kinnisvarasse investeerivad ettevõtted investeerimisinstrument, mis on seni turult puudunud. Baltic Property Trust Secura on juhtiv kinnisvarahaldur Balti riikides, mis investeerib ärikinnisvarasse Eestis, Lätis, Leedus. Grupis töötab praegu 18 inimest. Ohnemusi andmetel on firma hallata 60 000 ruutmeetrit äripinda. Ettevõtte peakorter asub Kopenhaagenis. Firma igapäevane tegevus käib Eesti, Läti ja Leedu allüksuste kaudu. Firma tulu tuleb üüritavatelt pindadelt. Hetkel on firma investeeringute kogumaht 1,6 miljardit Eesti krooni, mis sisaldab ka pangalaene.

Baltic Property Trust Secura Eesti allüksuse juhi Meelis Liivaku sõnul aitab neil emissiooni korraldada Soome investeerimispanga Evli tütarfirma Suprema Securitas. Õigusliku poole pealt annab nõu advokaadibüroo Tark & Co. Baltic Property Trust Secura peamised aktsionärid on Ühispanga fondid, East Capital, Sampo Mandantumi fond ning Baltic Property Trust Secura juhatus. Taotlust aktsiate noteerimiseks Tallinna börsile Liivaku sõnul veel esitatud ei ole.

Tallinna börsi kasuks otsustati seepärast, et tahetakse olla siinne kohalik firma. ?Tallinna börs on Balti riikides kõige paremini toimiv börs ning kuulub Läänemere piirkonna suurimasse noteerimissüsteemi OMHEX,? ütles Liivak. Tema sõnul ei ole Kopenhaageni börs veel OMHEX-süsteemiga liitunud. Lisaks on Tallinna börs Liivaku sõnul Kopenhaageni omast ka veidi odavam, vaatamata sellele, et noteerimine on keerulisem.

?Baltic Property Trust Secura emiteerib börsil oma aktsiad, et ka kohalikud investorid saaksid neid osta,? ütles Hansapanga investeeringute juhtimise divisjoni tegevdirektor Priit Põldoja. ?Mina ei prognoosi sellele fondile väga suurt kauplemist,? märkis Põldoja.

Ka Ühispanga Varahalduse juhatuse liige Märt Meerits ei prognoosi Baltic Property Trust Securale väga aktiivset kauplemist. Tema sõnul on tegu aktiivse säästutootega Eesti pikaajalisele investoritele.

Meerits ütles, et Ühispank on Baltic Property Trust Secura Taanis registreeritud aktsiaid ostnud 8,5 miljoni krooni eest teise samba progressiivsesse pensionifondi. ?Mittenoteeritud väärtpaberite osakaal pensionifondide portfellis on piiratud, oleme väga huvitatud, et Baltic Property Trust Securast saaks börsiettevõte,? ütles Meerits.

Ohnemusi ja Meeritsa sõnul võikski Tallinn olla teatud tüüpi ettevõtete või finantsteenuste noteerimiskohaks.