Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Tüüpplaneeringut saab muuta

    Erinevalt tellis- ja suurplokkmajadest on paneelelamu korteri lagi üks toasuurune raudbetoonpaneel, mida kannavad kõik neli seina: välis- ja siseseinad. Kõik seinad ja vahelaed on omavahel ühendatud sissebetoneeritud terasankrutega. Sellise ?kaardimaja? ruumiline kandesüsteem annab hoonele väga hea püsivuse.
    Eesti Projekti peainseneri Toomas Aakre sõnul soovitakse kõige sagedamini ühendada kööki elutoaga ja sellega koos ringi ehitada WC-vannituba. ?AS Eesti Projekt on alates 1993. aastast koostanud üle 3800 projekti,? nendib Aakre. ?Kui WC-vannitoakabiinid välja arvata, ei saa paneelmajas ühtegi seina täielikult kaotada.?
    Sama kinnitab ka sisearhitekt Eerik Olle: ?Paneelmaja korteris on tavaliselt tegu rohkem olemasolevate avade laiendamisega ja ehk ka teise kohta viimisega. Osa plaanilahenduste puhul saab muuta näiteks köögi ja vannitoa asukohta.?
    Paneelmajas, kus mittekandvaid vaheseinu ei ole, on kõik seinad ja laed maja ühisosa. See tähendab ka seda, et kahjustades kas või üht korteri siseseina, võib kannatada kogu maja. Sama lugu on kommunikatsioonidega: torud läbivad kõiki kortereid.
    Suhteliselt tühisena näiv, kuid tegelikult väga suur probleem võib tekkida seoses keskkütteradiaatorite omavolilise eemaldamise või ümberpaigutamisega. See võib viia tasakaalust välja ka ülejäänud maja küttesüsteemi, mis talveperioodil valusalt tunda annab. On ju korteritevahelised seinad, laed ja põrandad soojustamata, eeldades ühesugust temperatuuri kõigis korterites. ?Projekt peab arvestama kogu maja tasakaalustatud küttesüsteemi nõudeid,? paneb Toomas Aakre südamele. ?Paljudel juhtudel tuleb ümberehituse käigus ümber ehitada ka vee- ja kanalisatsioonitorustik ja -seadmed. Selle töö jaoks peab ehitusseaduse nõudel olema MTRis registreeritud projekteerija. Sama kehtib küttesüsteemi muutmisel.? Enne kui ?vana? korterit lammutama hakata, oleks arukas nõu pidada ka sisearhitekti ja ruumide sisekujundajaga, kes oskavad asjakohast nõu anda ja võimalikke vigu ennetada. Tihti on nad sama tüüpi korteri muutmisega juba kokku puutunud ja teavad eelneva põhjal nõu anda.
    ?Ümberehituse asjaajamise korraldamisel tasub nõu küsimiseks kõigepealt omavalitsusse pöörduda ? sealt saab vajamineva info päris lihtsalt kätte,? soovitab Eerik Olle.
    1. Võimaluste ja tulemuse kindlaksmääramine. Korteri ümberehitamine on mõttekas, kui sinna jäädakse elama pikemalt. Ümberehitatud korteri hind ei erine tüüpkorteri omast sel määral, et kindlalt kompenseerida kulutusi.
    2. Konsulteerimine arhitekti või sisekujundajaga
    3. Eelnõusolek projekteerimiseks (majaomanik, elamu-või korteriühistu)
    4. Ümberehituse projekti tellimine (korteri ümberehitusprojekti võib koostada küll iga majandustegevuse registris (MTR) registreeritud projekteerimisfirma, kuid paneelmajade projekte säilitatakse Eesti Projektis, kus neid tuleb kontrollida ja kooskõlastada)
    5. Korteriomaniku kooskõlastamised (korteriomanik kooskõlastab ehituse ühistuga või hooldusfirmaga)
    6. Majandustegevuse registri (MTR) registreeringut omav omanikujärelevalve täidab kohustuslehe ning MTRi registreeringuga ehitaja teostab töö
    7. Korteriomanik esitab projekti Tallinnas säästva arengu ja planeerimise ametile (TSAPA). Registreerimisel väljastatakse ehitusleht.
    8. Ehitaja teostab töö
    9. Avade lõikamine ja tugevdustööd toimuvad omanikujärelevalve kontrolli all. Töö lõppedes allkirjastab omanikujärelevalve ehituslehe.
    10. Korteriomanik toimetab ehituslehe tagasi maja asukohajärgsele kohalikule omavalitsusele, Tallinnas Harju tn 13 TSAPA ehituskontrolli osakonda, kus registreeritakse töö valmimine.
    Allikas: Toomas Aakre
    Autor: Mihkel Pillak
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Balti börsid lõpetasid kvartali tõusupäevaga
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Balti koondindeks Baltic Benchmark sulgus kvartali viimasel kauplemispäeval 0,08% plusspoolel, jäädes kvartaliga siiski miinusesse.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: nonii, tibulilled, kas tulete taas? Äripidaja intervjuu oma töötajatega
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks tuletas vahelduseks meelde ajakirjaniku ametit pidades omandatud intervjueerimisoskused ning usutles oma sõpru, kellega koos ta on osaühingut Suur M jooksutanud. On’s tal uuel hooajal putkas üldse kedagi peale tema enda?
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Eestis tegevuse müünud lihatootja loobus ka Rootsi ärist
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.
Möödunud suvel Eesti Rakvere lihakombinaadi müünud Soome toidutootja HKScan on nüüd ära müünud ka tegevuse Rootsis.