Viimsi vald tahab vahetuskaubana omandatud staadioni kasuga maha müüa

Viimsi vallavolikogu esimehe Madis Saretoki sõnul olid valla ja volikogu liikme firma vahelised maatehingud vajalikud selleks, et uue koolimaja ehitamisega lõpuks ometi alustada. Selleks tuli aga maa osta.

?Koolimaja peab järgmise aasta lõpuks valmis olema, vallal aga sobivat kohta selle jaoks ei olnud,? selgitas Saretok eile pressikonverentsil. ?Nii ostiski vald koolile sobiva maa hoopis eraisikult Timo Aarmaalt, 12 hektarit 28 miljoniga.?

Vahetustehing, mille läbi sai kevadel volikogu liikme Ants Savesti firma AS Same Sport 2,8 hektari suuruse staadioni vastu 36hektarilise vallale kuulunud nn ringrajakrundi, oli Saretoki kinnitusel vajalik just raha saamiseks.

?Staadioni vastu on pikemat aega olnud kinnisvaraarendajate terav huvi. Kui teeme detailplaneeringu, tõuseb kinnistu väärus hüppeliselt,? rääkis Saretok. Tema sõnul loodab vald hiljem staadioni maha müüa hinnaga kuni 1000 krooni ruutmeetri eest ehk 28 miljoniga.

Varem vallale kuulunud ringraja maatükiga polnud volikogu esimehe sõnul midagi teha, sest sinna oleks sama raha saamiseks tulnud investeerida miljoneid ? rajada trassid ja kommunikatsioonid.

Maikuus hindas kinnisvarafirma Ober-Haus mõlema maatüki väärtuseks veidi üle 9 miljoni krooni. Ekspertide hinnangul piisab aga vaid detailplaneeringust, et ringrajamaa turuhinda kordades tõsta.

Ober-Hausi hindamisgrupi juhi Mare Paveltsi sõnul võiks pärast planeeringu vastuvõtmist säärase elamukrundi toormaa ehk krunt ilma kommunikatsioonideta Viimsi poolsaare keskel maksta 100 krooni ruutmeeter. Kui Savest investeeriks ka kanalisatsiooni ja elektri toomisesse kruntide piirini, võiks ruutmeetri eest küsida juba 200 krooni.

Seega piisab vaid detailplaneeringust ning Savesti omandatud maa hind kerkiks 36 miljoni kroonini. Praegu püüab Savest äsja omandatud kinnisvara müüa 43 miljoni krooniga ehk 120 krooniga ruutmeetri eest.

Timo Aarmaa sõnul tundis vald juba mõnda aega tema kinnistute vastu huvi. Müügitehing toimus tänavu juunis. Aarmaa kinnitusel oli hind õiglane. ?Tänases ühiskonnas tehingud pealesunnitult ei sünni. Usun, et ei mina ega vald pea ennast ebamugavalt tundma,? ütles Aarmaa. Tema kinnitusel ei kaasne tehinguga ka mingeid lisatingimusi.

Viimsi vallavalitsuse infojuhi Kai Marani sõnul tundis Aarmaa kevadel huvi tollal veel Savesti firmale kuuluva staadioni vastu, sest sinna lubab vald korterelamute ehitamist.