Kui inflatsioonile ennustatakse aasta lõikes püsimist 3?4% juures, siis intressid üha langevad. Üleeile prognoosis maailma üks juhtivaid investeerimispanku Goldman Sachs, et Euroopa Keskpanga baasintress langeb tuleva aasta keskpaigaks praeguse 2% tasemelt 1,5% tasemele. Kui arvestada Eesti pankade praegust 0,6% suurust intressimarginaali, tähendab see laenuvõtjatele ligi 2% intressiga laene, mis jäävad hinnalt selgelt inflatsioonile alla.
Üks sellest olukorrast võitjaid on koos perega möödunud aasta kevadel Aaviku elurajooni elama asunud Margus Antson, kelle sõnul oli paar aastat tagasi, kui ta laenulepingu sõlmis, intressimarginaal üle 2 protsendi. Tänaseks on see langenud 1,3 protsendini, millele lisandub Euribor.
Isover Eesti juht Urve Palo võttis kolm aastat tagasi koos abikaasaga laenu eluaseme soetamiseks Viimsisse. Tänaseks on tema intressi langetatud kolmel korral. Seejuures on intressimarginaal võrreldes tänavuse kevadega langenud kaks korda 0,7 protsendipunkti tasemele. Palo lühendas hiljuti ka laenu tähtaega. ?Pangad ise meili ei saada, et protsent on langenud,? märkis Palo.
Investeerimisfirma Martinson Trigon Venture Partners juht Allan Martinson ütles intresside teemat kommenteerides, et teda huvitab rohkem suhe laenuintress versus raha võimalik tootlus. ?Kui mul ka täna on vabu vahendeid, ei kiirusta ma sellest näiteks majalaenu või autoliisingut tagasi maksma, vaid pigem mahutan selle ettevõtlusse või väärtpaberitesse,? rääkis ta.
Martinson ütles, et kui laenu pakutakse odavalt ja palju, kaalub ettevõtja laenu osa suurendamist ja omakapitali vähendamist. ?Laen on palju lühiajalisem instrument ja ennast hurraaga üle võimendada ei maksa,? lisas ta, ?hullem kui laenu hinna tõus võib olla see, et laenu lihtsalt ei pikendata.?
Eesti Pank vaatab olukorrale intressiturul rahulikult. ?Praegune suhteliselt kõrge aasta arvestuse inflatsioonitempo on tulenevalt väga madalast baasist ajutine,? vahendas keskpanga arvamust pressiesindaja Silver Vohu. ?Aasta keskmine inflatsioon on ligi 3%, mille tagajärjel on keskmised laenuintressid siiski positiivsed, kuigi madalad.?
Analüütikud hindavad olukorda, kus inflatsioon ületab eluasemelaenude intressi, heaks majanduskasvule, kuid ohtlikuks kinnisvaraturule.
Hansapank Marketsi peaanalüütik Urmas Riiel ütles inflatsioonist madalamate intresside teemat kommenteerides, et üheselt ei ole see ei hea ega halb. ?Viitab ühest vaatenurgast sellele, et rahapakkumine soosib majanduskasvu,? lisas Riiel. ?Usun, et Eestis võib selline periood kesta veel nii kaua, kuni hinnakonvergents lõpeb ja Eesti majandus hingab ühtlasemas taktis koos ülejäänud Euroopa Liiduga.?