Tootmispind sobib hästi suure magistraali äärde

Spekulatiivselt lao- ja tootmispindu ei rajata. Tänasele turule on iseloomulik, et ettevõtted rajavad pinna oma kasutuse tarvis. Selle peamiseks põhjuseks on täpselt ettevõtte vajadusi arvestava olemasoleva pinna puudumine. Tihti planeeritakse uus hoone kordades suurem, andes osa sellest üürile seniks, kuni omanikettevõttel on soov laieneda.

Büroo- ja kaubanduspindade turg on muutunud majanduskasvu tingimustes veelgi aktiivsemaks. Büroopindade osas on huvi ostupindade vastu suur, kuid pakkumine selles osas vähene. Südalinna büroomajad toimivad endiselt peaaega 0% vakantsiga ning oodata on ka hinnatõusu antud sektoris. Ühe enam suundub büroohoonete ehitamine kesklinna lähipiirkondadesse ja ka äärelinna, nt Mustamäele.

Kaubanduspindade järele on nõudlus suur. Endiselt toimivad väga hästi kaubanduskeskused, kus üürnike järjekord on pikk. Nõutud on ka kaubanduspinnad tiheda jalakäijate vooga tänavate ääres. Kõrgeimad kaubanduspindade üürihinnad keskustes ja kesklinna piirkonnas ulatuvad 700 kr/m2. Nõudlus on endiselt aktiivne ärimajade üürivoogude ostu osas. Büroo- ja ärihoonetele leidub ostjaid 7-8% aastatulu baasil.