Ühise eluaseme laenuintressid saab tulust maha arvata vaid laenuvõtja

Juhul kui kaasomandis eluaseme soetamiseks on mõlemad elukaaslased ühiselt laenu võtnud, saab kumbki pool tulust maha arvata oma omandiosale vastava intressi osa, teatas maksu- ja tolliamet.

Laenu andnud pank saadab Maksu- ja Tolliametile andmed vastavalt sellele, kuidas laenuleping on sõlmitud. See tähendab, kui on kaks kaaslaenajat, siis jagatakse makstud intressisumma üldjuhul pooleks ning see kandub mõlema kaaslaenaja eeltäidetud deklaratsioonile.

Juhul, kui eluaseme omandisuhe on teistsugune, tuleb laenusaajatel endil tuludeklaratsioonil vastav muudatus teha ja deklareerida intressid vastavalt omandiosa proportsioonile. Samuti tuleb deklaratsioonil lisaks näidata laenu sihtotstarbelise kasutamise protsent, sest neid andmeid ei eeltäideta.

Kui laenuvõtjaid on vaid üks, saab intressid maha arvata vaid laenuvõtja, vaatamata sellele, et soetatud kinnisvara võib kuuluda mõlemale.

Kui laenuvõtja on üks isikutest, kusjuures mõlemad on 50% eluaseme omanikud, siis on mahaarvamise õigus ainult sellel isikul, kes on laenuvõtja. Maha saab ta arvata vaid 50% tasutud intressidest. Teine 50% intressidest jääb deklareerimata, kuna see pool eluasemest ei ole laenuvõtja omandis.

Kui eluaseme omanikuks üks isik, kuid laenuvõtja on teine isik, siis ei ole mahaarvamise õigust kummalgi. Üks isik on küll eluaseme omanik, kuid temal ei ole sellega seotud laenu; teisel isikul aga on laen, kuid puudub eluase, mille soetamiseks võetud laenu intresse tulust maha arvata.

Kirjeldatud reeglid kehtivad elukaaslaste kohta, kes ei ole omavahel abielus. Kui laenu võtnud isikud on abikaasad ja tegemist on ühisvaraga, võib tasutud intressi deklareerida ka vaid üks abikaasa.