Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pilv: pahatahtlik arendaja nöörib isegi tänavavalgustuse eest

    Kinnisvara ostes tasub kindlasti uurida, kellele kuulub infrastruktuur, et mitte sattuda olukorda, kus tuleb täiendavalt tasuda teehoolduse ja tänavavalgustuse eest, soovitab advokaadibüroo Aivar Pilv advokaat Marko Pilv.

    "Praktikas on tavaline, et kohalik omavalitsus sõlmib kinnisavaraarendajaga lepingu, millega arendaja võtab endale kohustuse infrastruktuuri rajamiseks ning kohustub selle hiljem omavalitsusele üle andma. Siinkohal on oluline arvestada, et seni kuni infrastruktuuri pole kohalikule omavalitsusele üle antud, on tegemist arendaja eraomandiga. Sisuliselt tähendab see, et uusarenduspiirkonda kinnisvara soetanud isik sõltub otseselt kinnisvaraarendajast seni, kuni arendaja pole infrastruktuuri kohalikule omavalitsusele üle andnud," märkis Pilv.
    Igapäevaelus võib see Pilve sõnul tekitada mitmeid probleeme näiteks teehoolduse ja tänavavalgustusega. Halvimal juhul võib see viia olukorrani, kus arendaja ei tegele üldse teehooldusega või takistab inimestel koju sõitmast ega lülita sisse tänavavalgustust, tõi Pilv näiteid. "Samuti pole välistatud, et arendaja soovib asuda piirkonnas elavatelt inimestelt tee kasutamise ja hooldamise ning tänavavalgustuse eest rahalist kompensatsiooni nõudma," lisas ta.
    "Oluline on ka arvestada, et eratee omanikul pole seadusest tulenevat kohustust tee säilitamiseks ehk ta võib selle soovi korral ka lihtsalt üles kaevata," rääkis Pilv.
    "Teisisõnu võib kinnisvara ostnud isik sattuda olukorda, kus ta maksab küll kohalikule omavalitsusele makse, kuid peab teehoolduse ja tänavavalgustuse eest veel täiendavalt arendajale või tee omanikule (nt arendaja pankroti korral võib tee enampakkumiselt soetada igaüks, kellel selleks raha on) maksma," selgitas advokaat.
    Eelkirjeldatud probleemid võivad Pilve sõnul kesta aastaid, kui kohalik omavalitsus ja arendaja ei suuda omavahel kokku leppida infrastruktuuri üleandmises või kui üks osapooltest lihtsalt oma kohustusi ei täida.
    Et eelkirjeldatud probleeme vältida, soovitab Pilv kinnisavara soetades välja uurida, kellele kuulub piirkonnas asuv infrastruktuur ning kuidas toimub selle kasutamine. "Kõige lihtsam on informatsiooni saada kohalikust omavalitsusest või arendajalt, kellel on ülevaade sellest, kas taristu on eraomandis või vallale üle antud ning millistel põhimõtetel toimub selle kasutamine," ütles Pilv.
    "Juhul kui olete juba sattunud olukorda, kus kogu infrastruktuur kuulub arendajale, kes keeldub seda kohalikule omavalitsusele üle andmast, peaks esimese asjana oma murega kohaliku omavalitsuse ja arendaja (teeomaniku) poole pöörduma. Kui see tulemust ei anna, siis ei jää muud üle kui leppida arendaja poolt peale sunnitud tingimustega (väljendub see siis tasude nõudmises või arendaja poolses tegevusetuses) või pöörduda abi saamiseks kohtusse."
    Autor: 1321-aripaev
  • Hetkel kuum
Kairit Kall: kvantiteedimajandusest kvaliteedimajanduseks
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Eesti võiks muutuda kvaliteetsete toodete ja teenuste keskuseks, kuhu tullakse õppima, kuidas paremini teha, kirjutab Kairit Kall arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis.
Vaikne börsipäev viis S&P 500 indeksi uue rekordini
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Suurele reedele eelnev kvartali viimane börsipäev kergitas S&P 500 indeksi vaikselt tänavu juba 22. rekordini.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: viie milli eest vaba aega, palun! “Ükskõik kui pees vahepeal asjad on, kõik läheb mööda.“
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Suure Mi toitlustusäri tänavuse hooaja kalender on koos, retseptid on koos, kaarik on stardi- ja mina laskevalmis, kirjutab Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Üllar „Myrakas“ Priks, kes seekordses postituses pajatab ajast, rahast ja elutööst.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Genka ettevõtlusest: valin vähem raha ja rohkem vabadust
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Henry Kõrvitsa ehk artistinimega Genka sõnul pole raha tema jaoks kõige olulisem. Tähtsam on oma aeg ja võimalus seda meelepäraselt veeta.
Tippjuhi nipid: mida teha, kui töötaja tuleb palka juurde küsima, aga …
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Kui töötaja, kes pole teistega võrreldes olnud nii silmapaistev, tuleb palka juurde küsima, siis oled sa juhina juba õige hetke probleemidest rääkimiseks mööda lasknud, rääkis Prisma Peremarketi Eesti maajuht Teemu Kilpiä.
Jaanika Altraja: rohepöördes õnnestumiseks tuleb vähendada ebavõrdsust
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ühetaoline tulumaks ja madalad varamaksud mõjuvad tänapäeval dogmaatiliste jäänukitena, mis suurendavad ebavõrdsust ja pidurdavad rohepööret, kirjutab Jaanika Altraja arvamuskonkursile Edukas Eesti saadetud artiklis
Ameerika RAM – üks auto kõikideks sõitudeks
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Igapäevaselt tööle, naisega ostlema, pojaga trenni, nädalavahetusel sõpradega erinevaid hobisid harrastama, sekka suvilaehitusega seotud sõidud – kõik need saab edukalt tehtud aasta pikapi tiitliga pärjatud suure ja jõulise RAMiga USCAR – Ameerika Autost.
Suur reede raadios: Jüri Ratas Keskerakonna võimust pealinnas
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tallinnas on toimunud revolutsioon: üle kahe kümnendi püsinud Keskerakonna võim on otsas. Aga kas uus võimuliit leiab neljakesi ka ühisosa?
Tartus baaripidamise lõpetanud firma jäi töötajatele võlgu
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.
Tartu Supilinnas Mülä baari varem vedanud firma läks pankrotimenetlusse, mis võiks ettevõtte ühe omaniku sõnul tuua lahenduse ka maksmata jäänud palkadele.