Allekand: Vananev elamufond vajab vahetust
Domus Kinnisvara OÜ juhatuse liige Ingvar Allekandi märkis täna kinnisvarakonverentsil, et energiatõhusalt konstrueeritud kortermaja pinnad on järelturul umbes 9% keskmisest kallimad.
See-eest on Allekandi sõnul energiatõhusalt konstrueeritud korterid üle 20% odavamad, kui uusarenduse korterid, kusjuures ei saa alati kindel olla, et viimased on ka energiatõhusamad.Ta lisas, et praegu on küll energiatõhusate majade ehitamine paratamatult kallim, ent on lootust, et ehitusmaksumuse vahe muutub paari aastaga nii väikseks või olematuks, et nende ehitamine tasub end üha rohkem ära.Praegu kulub vanemate hoonete energiatarbeks aastaks 150-250 kilovatti ruutmeetri kohta, uuematel aga 100-150. Aastaks 2020 peaks Allekandi sõnul energiatarbe kulu hoonetel olema alla 50 kilovati ruutmeetri kohta.Ta lisas, et Eesti olemasolev elamufond vananeb nii füüsiliselt kui ka moraalselt ning sellega tuleks midagi ette võtta. Vanade elamispindade rekonstrueerimine võib Allekandi sõnul kinnisvara väärtust tõsta, selle tegemata jätmine aga kahandada. Kehv rekonstrueerimine kahandab väärtust aga kndlasti. „Kui üritame sitast saia teha, siis see pole eriti hea lahendus,“ ütles ta täna, lisades, et odava kinnisvara suured renoveerimiskulutused on tihtipeale absurdsed ja ei tasu ennast ära.