Artikkel
  • Kuula
    Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine.

    Pensioniraha liigub toidupoodi

    Kinnisvarainvesteeringute ettevõte Lumi Capital asutas fondi, mis keskendub kodulähedastele kauplustele. Ankurinvestor on Swedbanki pensionifondid.

    Uue fondi nimi on Lumi Retail Property Fund. Fondi investeeringute kogumahuks on planeeritud 100 miljonit eurot ja pikkuseks 20 aastat. Kuna objektide hind jääb vahemikku 3–8 miljonit eurot, on Lumi Retail Property Fundi eesmärk leida paarkümmend sobivat objekti, millesse investeerida. Praeguseks on soetatud Tartus Võru tänaval asuv Aardla Selver ja järgmiste objektide otsimine käib. Lumi Capitali partneri ja uue fondi juhi Lauri Henno sõnul valitakse praegu kümmekonna objekti vahel. “Kui üks neist sõelale jääb, on hea,” ütles ta.
    Nimelt on Henno sõnul Lumi Retail Property Fundi huviobjektiks ainult kodulähedased kauplused, kus ankurüürnik on toidupood ja mille suurus jääb vahemikku 1000–8000 ruutmeetrit. Samuti on objektide valikul oluline kindlustunne, et pood asub kohas, kuhu mõnda konkureerivat poodi kõrvale enam ei ehitata ja ankurüürnikku välja ei sööda. “See on kitsas segment, kuid objekte, mille vahel valida, on palju,” rääkis Henno. Huviorbiidist jäävad välja hüpermarketid ja kaubanduskeskused.
    Henno sõnul on kodulähedastel kauplustel suur potentsiaal, kuna tarbijad eelistavad üha enam igapäevaostude tegemiseks väiksemaid ja mugavamaid poode. Ka ei ole e-kaubanduse kasv suureks ohuks, kuna Henno sõnul tahavad inimesed tavaliselt lisaks e-poest tellitud põhitoiduainetele osta näiteks värskeid toiduaineid, milleks sobib hästi just kodulähedane pood. Seega usub Henno, kes töötas varem Maxima Eesti kinnisvaradirektorina, kodulähedase poe jätkusuutlikkusse. “Tihti öeldakse halvustavalt, et kaubandust on liiga palju. Meile aga tähendab see, et turgu, mida vaadata, on palju,” ütles ta.
    Turg on müüja oma
    Henno sõnul on Lumi Capital huvitatud koostööst professionaalsete investoritega ja sellised on ka pensionifondid. Varem on Lumi Capital asutanud fondi, mis investeerib üürimajadesse. Suvel asutatud üürimajade projekti ankurinvestor on LHV pensionifondid. “Ju nägi seekord Swedbank meie projektis sisu. Samuti ei kattu meie kinnisvarafondi strateegia otseselt ühegi teise turul oleva kinnisvarafondiga,” põhjendas Henno, miks seekord löödi käed Swedbanki pensionifondidega.

    Tihti öeldakse halva varjundiga, et kaubandust on liiga palju. Meile aga tähendab see, et turgu, mida vaadata, on palju.

    Lauri Henno,
    Lumi Capitali partner
    Fond plaanib investeerida ka Lätis ja Leedus. Objekte valitakse linnades, kus on piisavalt elanikke. “Linnades, kus on rohkem kui 10 000 inimest ja kus rahvastik ei vähene dramaatiliselt, on kindlasti piisavalt neid, kes tahavad toitu osta,” ütles Henno.
    Tema sõnul ei ole praegu Baltikumis teist nii konkreetselt kodulähedastele kauplustele spetsialiseerunud investeerimisfondi. Küll aga leidub taolisi Skandinaavias. Konkurentidest siiski puudust ei tule. “Colonna, Capital Mill ja paljud erainvestorid vaatavad samu objekte mis meie,” rääkis Henno. “Ainus erinevus on, et neile on need ühed objektid paljude seas,” lisas ta.
    “Praegu on turg kindlasti pigem müüja oma,” märkis Henno.
    Swedbanki Investeerimisfondide juhatuse esimees Kristjan Tamla.Foto: Andres Haabu
    Skandinaavia eeskuju järgmas
    Swedbanki Investeerimisfondide juhatuse esimees Kristjan Tamla rääkis, et globaalselt suhteliselt kõrgele kerkinud finantsvarade hindade tõttu on Swedbanki pensionifondid juba viimased paar aastat näinud huvitavaid võimalusi Eestisse investeerimisel. Sel aastal on Swedbank pensionifondide raha paigutanud Eesti ettevõtete omakapitali ning ettevõtete ja kohalike omavalitsuste võlakirjadesse. “Meie hinnangul on Eesti ärikinnisvaraturg tsükli mõttes elukondlikust kinnisvarast natuke maas. Seetõttu otsime selles sektoris täiendavate investeeringute võimalusi,” ütles Tamla. Lumi Capitali kinnisvarafond ongi Swedbankile üks täiendav projekt selles valdkonnas.
     

     Eesti ärikinnisvaraturg on tsükli mõttes elukondlikust kinnisvarast natuke maas.

    Kristjan Tamla,
    Swedbanki Investeerimisfondide juhatuse esimees
    Tamla rääkis, et nii Eestis kui ka teistes riikides teeb üha suurem osa inimesi igapäevaostud lähipoest. Elamukvartalite läheduses asuvate ühe ankurrentniku ja paari väiksema rentnikuga poodide ärimudel on majandustsüklitele mõnevõrra vähem tundlikum kui suurte kaubandus- ja meelelahutuskeskuste oma. “Suuresti seetõttu on näiteks Skandinaavia riikides pensionifondid investeerinud sellistesse projektidesse juba aastaid,” ütles Tamla.
    Ärikinnisvaras kõrged hinnad
    LHV portfellihaldur Kristo Oidermaa märkis, et LHV hoiab pidevalt kinnisvaraturul silma peal ja on uute projektidega kursis. "Praeguses olukorras oleme pigem ettevaatlikud ärikinnisvara turul küsitavate hinnatasemete suhtes ja seetõttu ei ole selles valdkonnas ka väga aktiivsed,“ sõnas ta. LHV-le pakuvad huvi just üürielamispindadega seotud uued projektid. Sel suvel asus LHV pensionifondide raha investeerima Lumi Capitaliga üürimajadesse. Selleks ostis LHV pensionifondid kaks kortermaja Pelgulinna uusarendusse Sitsi Õunaaeda. Oidermaa sõnul on esimesed üürmajad ehitamisel ja kõik kulgeb plaanipäraselt ning elanikud saavad hakata sisse kolima 2019. aasta esimeses pooles.
  • Hetkel kuum
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Tehnoloogiasektor sügavas languses: Nvidia kaotas oma väärtusest kümnendiku
Selle nädala jooksul on “Suurepärase Seitsme” aktsiate langus kustutanud nende turukapitalisatsioonist kokku enam kui 900 miljardit dollarit, mis on lähedal grupi ajaloo suurimale nädalasele kaotusele.
Selle nädala jooksul on “Suurepärase Seitsme” aktsiate langus kustutanud nende turukapitalisatsioonist kokku enam kui 900 miljardit dollarit, mis on lähedal grupi ajaloo suurimale nädalasele kaotusele.
Articles republished from the Financial Times
Reaalajas börsiinfo
Myraka ettevõtlusblogi: Ford Transit gloria mundi
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Äripäeva toitlustusettevõtjast kolumnist Myrakas müüs maha teda truult teeninud vanaldase Ford Transiti ning mõtiskleb selle kõrvale ausa väikeettevõtluse võimatuse üle.
Gasellid
Kiiresti kasvavate firmade liikumist toetavad:
Gaselli KongressAJ TootedFinora BankGBC Team | Salesforce
Metallitööstus sunnib end raskel ajal vastu võtma iga töö
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Ekspordile suunatud Viljandimaa metallitööstusettevõte Metest tunnetab praegu kõige raskemat aega. See tähendab, et enam ei saa valida tehtavat tööd, vaid vastu tuleb võtta kõik pakutav.Kuigi praegu valitseb majanduslikult keeruline aeg, kavatseb Metest Steel siiski kindlalt laieneda.
Amazoni rüpes edu nautiv Eesti ettevõtja: Jeff Bezose juhtimisprintsiibid sobivad meile hästi
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Mari Jolleri esimene firma läks põhja, teise müüs ta maha ning kolmas müüdi ligi kaks aastat tagasi hiiglaslikule Amazonile. Selle kaisus on ettevõte Jolleri teatel uue tuule tiibadesse saanud.
Kas rohepööre tähendab eurokommunismi? Või on see lihtsalt üks utoopia?
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Küsimusele, kas rohepööre tähendab seda, et oleme sunnitud hakkama ehitama eurokommunismi, vastab Erik Moora, et kahetsusväärselt on keskkonnateemad, mis muidu vabades ühiskondades ei ole vaidlusobjekt, ära ideologiseeritud, nii et praegu näeme, kuidas poliitilised vastased vaidlevad mitte sisu üle, vaid selle üle, miks midagi teha ei saa. Samas on ilmne, et kuna inimtegevus ületab planeedi talumisvõime piire mitmekordselt, pole samamoodi jätkamine võimalik.
Elektrifirma kogemus särtsuautodega: kõikide kulude ennustamisega pole pihta läinud
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti Energia autoparki on kuulunud enam kui kümme aastat elektriautod ning ettevõte peab vaatamata muutunud kuludele särtsuautosid mõistlikeks.
Eesti sai Euroopa rahakotist 122 miljonit eurot
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Euroopa Komisjon tegi reedel taaste- ja vastupidavusrahastust (RRF) Eestile järjekorras teise väljamakse mahus 122,3 miljonit eurot, kuna Eesti on täitnud kõik taastekava kolmanda osamakse eeltingimuseks seatud eesmärgid.
Usaldamatus valitsuse majanduspoliitika suhtes on järsult kasvanud
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.
Üheks suuremaks ettevõtteid mõjutavaks probleemiks on tõusnud vähene usaldus valitsuse majanduspoliitika suhtes, selgus täna esitletud majanduse konjunktuuri kvartaalsest ülevaatest.