Keskerakonna valimislubadus tooks hapusid laene

Keskerakonna valimisplatvormi töörühma juht Tanel Kiik selgitas, et noorte perede vajadus ilma omafinantseeringuta kodulaenu järele on tõstatunud korduvalt Keskerakonna rahvakohtumistel nii linnades kui ka maapiirkondades. Kiik lisas, et noorel Eesti keskmist palka teenival perel, kes maksab Tallinnas keskmist üürihinda, on suhteliselt võimatu panna igas kuus kõrvale üle mõnesaja euro ning nii kulub korteri sissemaksu kogumiseks aastaid.

Kiige sõnul võiks selliseid peresid, kes omafinantseeringu vabastust vajaksid, olla hinnanguliselt kümneid tuhandeid, kuid nende reaalsed koduvahetused jaguneksid ilmselt ligikaudu kümne aasta peale. "Need on kõiksugused erinevad pered, kes elavad kas siis üüripinnal või on nad ühe lapsega pered, kellel on sündimas teine laps, ja tekib vajadus suurema eluruumi järele." Möödunud aastal kasutas KredExi vähemalt 10protsendilise omaosalusega noore pere käendust ligikaudu 1300 leibkonda.

Ka Tartu Ülikooli sotsioloogia ja sotsiaalpoliitika vanemteadur Mare Ainsaar nentis, et mingisugust tuge on noortele peredele eluasemeprobleemide lahendamiseks vaja. Ainsaar märkis, et nende uuringud näitavad, et mure ebapiisava eluaseme pärast on põhjus, miks noored nii esimese kui ka teise lapse sündi edasi lükkavad.

Pindi kinnisvara müügipartner Peep Soomani hinnangul ei ole vahet, milline erakond sellise lubaduse välja käiks, sest kinnisvaraturu seisukohalt on see ajutiselt kindlasti turgu stimuleeriv, kuid pikas perspektiivis riskantne. "See suurendab kohe automaatselt potentsiaalsete halbade laenude osakaalu ja kui see osakaal mingil hetkel kriitilisest piirist üle käib, hakkab see mõjutama kõiki turuosalisi. Mina julgen öelda, et laenu võtku ikkagi need, kes on võimelised ka ise panustama. Ja kui nad ei ole võimelised ise panustama, siis nad panustavad lisatagatisega, mis on ka omakorda panus. Riiklik garantii ei ole lahendus."

Sooman tõdes, et tegelikult on kogu maailmas valitsustel komme stimuleerida turgu siis, kui see seda ei vaja. "Riigivalitsejad lähevad tihti eufooriaga kaasa ja hakkavad siis veel kütma, kui katel juba podiseb. Ma kujutan ette, et selline programm võiks ideaalis toimida siis, kui suur kinnisvaralangus on ära toimunud ja on näha, et turg enam ei kuku."

Majanduslikult loogilisem oleks Soomani sõnul see, et majanduskasvu ajal üürikorteris elades sääste kogutakse ning languse ajal madalama hinna ja 10protsendilise omafinantseeringuga laenuga kodu ostetakse. "See tundub palju loogilisem kui see, et küllaltki stabiilselt toimunud kasvufaasis hakata veel võimendama ostuintensiivsust. Majanduslikult ei tundu see ratsionaalne."