• OMX Baltic0,00269,28
  • OMX Riga1,84932,66
  • OMX Tallinn−0,071 753,02
  • OMX Vilnius0,18990,97
  • S&P 5000,475 657,77
  • DOW 301,540 813,68
  • Nasdaq 0,0718 484,73
  • FTSE 100−0,198 167,46
  • Nikkei 2250,241 275,08
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0096,24
  • OMX Baltic0,00269,28
  • OMX Riga1,84932,66
  • OMX Tallinn−0,071 753,02
  • OMX Vilnius0,18990,97
  • S&P 5000,475 657,77
  • DOW 301,540 813,68
  • Nasdaq 0,0718 484,73
  • FTSE 100−0,198 167,46
  • Nikkei 2250,241 275,08
  • CMC Crypto 2000,000,00
  • USD/EUR0,000,92
  • GBP/EUR0,001,19
  • EUR/RUB0,0096,24
  • 11.05.23, 06:00

Vähetuntud nipp kinnisvara päästmiseks panga raudsest haardest

Kõrgel püsivad kinnisvarahinnad jätavad kodulaenu võtnutele lisavõimaluse pankade haarde vähendamiseks: nn nullsissemakseks antud lisatagatist saab praegustes oludes vabastada loodetust kiiremini.
Kõrge turuhind muudab lisatagatise vabastamise hüpoteegi alt lihtsamaks.
  • Kõrge turuhind muudab lisatagatise vabastamise hüpoteegi alt lihtsamaks.
  • Foto: Andras Kralla
Kinnisvaraäris kehtib reegel: mida suurem võimendus ehk väiksem sissemakstud omaosalus, seda kõrgem tootlus hinnatõusult. Näiteks 100 000eurose objekti soetamisel 15protsendilise sissemaksega võib teenida 10 000 eurot, kui hind kerkib kümnendiku võrra. See teeb sisse pandud 15 000 eurost genereeritud tootluseks 66%. Kui aga sissemaks puudub, on 10 000 eurot justkui maast leitud. Siiski tuleb sissemakseta võimendusskeemi puhul arvestada, et riski alla satub lisaks ostetud kinnisvarale veel ka lisatagatis.
Tänu viimaste aastate kinnisvara hindade hüppelisele kasvule on tekkinud vähetuntud täiendav võimalus riski maandamiseks ehk maksimaalse võimenduse kasutamiseks pangale antud lisatagatiste vabastamiseks.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele