Finest ihaldab Tartu südalinna

Arvan, et hotellikohti on Tartus piisavalt. Kui vaadata täituvust, siis tuleb aasta kohta 30-40 sellist päeva, mil kõik Tartu majutuskohad on täis.

Hotellinduses pole probleem mitte selles, kuidas tipphetkedel inimesi ära majutada vaid selles, kuidas võimalikult väikeste kuludega tühi aeg üle elada.

Pärnus on ses suhtes olukord Tartust hullem ja seal pannakse mõned hotellid külastajate puuduse tõttu talveks kas osaliselt või päris kinni.

Tartu kesklinnas võiks siiski olla üks korralik hotell ja meie soov on olnud juba päris ammu sinna hotell rajada.

Juba kuus aastat oleme püüdnud Tartu kesklinna pääseda, kuid see pole meil õnnestunud. Kõigepealt võttis Finest sihikule Toomemäel asuva hotelli Park, võites selle rekonstrueerimise konkursi.

Tartu linnavalitsus garanteeris võitjale pikaajalise rendilepingu, aga seda ei õnnestunud Finestil sõlmida, sest välja ilmus hotelli kinnistu õigusjärgne subjekt -- Eesti noorte meeste kristlik ühendus. Minu teada pole hotelli neile tänaseni tagasi antud, kinnistu aga küll. Igatahes käis selle ümber kemplemine kuni 1993. aastani.

Finest oleks sinna teinud hotelli senisest osast oluliselt suurema juurdeehitise. See koht Toomemäe serva põlispuude all on väga sobiv hotellile. Seal on vaikne, pääseb hästi ligi ja raekojani või ülikooli peahooneni on vaid paar minutit jalutada.

Seda küll. Alates 1994. aasta teisest poolest hakkasime taas aktiivselt tegelema südalinnakrundi otsingutega. Uurisime väga tõsiselt võimalust ellu äratada varem palju poleemikat tekitanud plaan ehitada hotell Vanemuise ja Ülikooli tänavate nurgale. Ilmnes, et kõnealusel maatükil on mitu krunti ja nende õigusjärgsed omanikud ei ela Eestis. Seoses juriidiliste raskustega ei õnnestunud meil seda projekti ellu viia.

Olime aru pidanud mitme võimaliku asukoha üle, aga kui Tartu linnavolikogu otsustas mullu 21. septembril teenindusmaja müüki panna, hakkasime kohe selle ostmise peale mõtlema.

Esialgu küsitud 13,8 miljonit oli nii meile kui ka teistele huvilistele liiga palju. Pärast mitut läbikukkunud oksjonit kukkus hind 6 miljoni krooni peale, siis pakkusime 6 005 000 ja võitsime 19. märtsil oksjoni.

Tartu linnavalitsus andis 28. märtsil välja korralduse sõlmida ASiga Finest Tartu Hotels ostu-müügileping, aga peatas oma korralduse 4. aprillil, sest vahepeal oli välja ilmunud üks teenindusmaja all asuva maa õigustatud subjekt. Hiljem lisandus talle teisigi ning kaks neist avaldasid soovi maja oksjoni võiduhinnaga ära osta, nagu tollal seadus võimaldas.

Mõistan nende käitumist täiesti, sest kompensatsiooni maksmise praeguse korra järgi saaksid nad oma südalinnas asuvate maatükkide eest ainult sümboolset tasu. Tean, et Konsenile ja Tammepõllule pakutud EVPde eest saaks tänase kursi järgi alla 8000 krooni.

Küllap seepärast ongi neid esindav Olevimäe advokaadibüroo esitanud kohtule avalduse, et tehingud teenindusmajaga peatataks. Samas olen veendunud, et keegi seisab nende inimeste taga ja õhutab neid tegutsema.

Tagantjärele kaldun arvama, et korraldajad võib-olla tõesti ei teadnud kõike müüdava objekti ja sellealuse maa omandussuhetega seonduvat. Muidu poleks Tartu linnavalitsus selliseid müügitingimusi koostanud, andnud välja määrust meiega leping sõlmida jne.

Linnavalitsuse esindajatega kohtudes võis tajuda, et neilegi tuli teenindusmaja aluse maa õigustatud subjektide väljailmumine üllatusena. Usun siiski, et Tartu linnavalitsus ei soovinud hotelli Park rekonstrueerimiskonkursi järel ja ka nüüd meelega Finestile kaikaid kodaraisse loopida ning tegu on vaid kahetsusväärsete ametnikepoolsete eksimustega.

Teenindusmaja ostmiseks võtsime pärast oksjoni võitmist pangalaenu, mille intresside tasumisega oleme tänaseks saanud kahju ligi 200 000 krooni. Tagatisraha 600 000 krooni seisab ka juba üle kolme kuu linnavalitsuse arvel. Liiva on jooksnud plaanid, mida pidasime konkreetsete ehitajatega. Ehitajad on pidanud vahepeal töösse võtma uusi suuri objekte, sest ei saanud teenindusmaja ümberehitusega algust teha.

Oleme selle hotelli üle palju arutlenud. Teenindusmajast saaks meie nägemuses teha 80--100 toaga hotelli, mis vastaks asukohale kesklinnas ja sobiks sinna. On mitmesuguseid võimalusi korruste erineva väljaehitamise suhtes, mitme hinnakategooriaga tubade suhtes, aga ma ei tahaks midagi põhjalikumalt öelda enne lepingu sõlmimist.

Olete välja käinud idee, et pärast kesklinna hotelli valmimist suleb Finest hotelli Taru. Kas jääte öeldu juurde ka praegu?

Taru sulgemine on üks võimalus. Tegu on siiski täiesti korrektse ja normaalse ning hästi funktsioneeriva ja täna keskklassi nõuete kohase hotelliga. Võib-olla tuleb Tarust teha hea kvaliteediga odavam majutuskoht.

Aga ikkagi on kõik see seotud teenindusmajaga. Plaanid, mis meil olid märtsis, on tänaseks muutunud.